防漏老師傅曝，防水保固的真相：半年後滲水，誰該負責？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「師傅，我家天花板又漏水了啦……」一位屋主苦笑著撥通電話，這已經是他家去年剛翻修後的第二次滲水。當初施工時信誓旦旦的防水保固，如今卻成了一場找不到責任歸屬的羅生門。這個案例揭開了裝修產業中最常見卻最棘手的問題：為什麼防水工程總是「完工時沒事，半年後開始滲水」？ 問題不在材料本身，而在施工細節的疏忽。 頂樓積水、排水坡度不對、女兒牆底部裂縫、矽利康老...

地下樓層的居住階級：B3車位背後的社區管理問題 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果預算允許，千萬別買最下層的車位！」一位入住新家僅一年的網友，以親身經歷發出忠告。他同時擁有B2自有車位與B3租用車位，卻在兩個不同樓層間，體驗到天壤之別的居住品質。這段經驗掀起廣泛討論，揭露了現代大樓社區中，停車位樓層選擇背後隱藏的管理難題與居住階級現象。   這位網友前年訂購預售屋，去年六月交屋後於十月入住。因家有兩台車，除了自購的B2車位外，今年一月...

寧靜居住環境是良好生活要件之一。圖／21世紀不動產提供 買到瑕疵房屋，一般尋求民法物之瑕疵擔保或是不完全給付的規定，或多或少都可獲得一些減少價金或是修復費用的賠償，嚴重一點的，甚至可以解除契約。然而，買房後的「噪音」瑕疵，卻是很多瑕疵不動產案件中，最難處理的類型，為什麼會這樣？ 文/林明忠 以購屋來說，民法瑕疵擔保責任是「無過失責任」，只要買方證明瑕疵在交屋前存在，賣方均應負責，頂多是賠償金額多寡的問題而已。而本文所討論難處理的...

房仲帶看暗藏行業潛規則！「收割型仲介」VS「專任服務」怎麼選？ 【M傳媒-房產中心報導】 「該找認識的房仲帶看所有物件，還是直接聯繫每個物件的專任仲介？」這個問題近日在購屋社團引發熱烈討論。一位網友分享，有房仲朋友請他直接傳送有興趣的物件連結，承諾提供帶看服務，卻不知這種做法在業內被戲稱為「上門女婿」模式。賣厝阿明直言此舉如同「收割其他房仲的耕耘成果」，點出房產業務中鮮為人知的生態暗角，也讓消費者陷入兩難抉擇。   業內觀點：收割...

好物件根本輪不到你　資深投資客揭買房「潛規則」：都被這4種人攔胡 「你看到的都是別人挑剩的！」這個殘酷真相正在房市瘋狂流傳。當購屋族辛苦跟著房仲四處看屋，卻不知道真正的好物件早在上市前就被神秘攔截。 【M傳媒 房產中心】「我當了三年房仲，必須說實話：頂級物件根本不會流到市場！」一位離職房仲的良心告白，在買房知識家社團投下震撼彈。這句真心話揭開房仲市場最黑暗的潛規則，你跟著房仲看的每一間房子，可能都是經過層層篩選後留下的「次级品」...

招牌之戰！一樓店面裝大型招牌擋光又漏水，樓上住戶如何自救？ 【M傳媒-生活中心】 「一樓裝設的大型招牌擋住我家陽光，還造成牆壁滲水，該怎麼辦？」這個問題正在全台各地的公寓大樓中不斷上演。一位住在低樓層的網友無奈求助，一樓住戶未經同意就在外牆安裝大型招牌，嚴重影響採光，甚至導致外牆破損、雨水滲漏。這不僅是居住品質的損害，更是一場關於公寓大廈共同空間使用權利的法律戰役。 外牆歸誰？ 根據《公寓大廈管理條例》規定，大樓外牆屬於全體區分...

六年屋主哭訴：晚一年賣房少賺200萬！專家揭「2025逃命波」自售攻略 「去年沒賣，今年直接虧一台賓士！」全台房市急凍，六年屋齡的賣家正面臨最殘酷的資產保衛戰。當預售屋降價潮蔓延成中古屋割喉戰，如何在不景氣中殺出重圍，成為屋主們的生死考驗。 【M傳媒 房產中心專題報導】「我的房子才住六年，現在賣要比去年少200萬，這口氣怎麼吞得下去？」一位台中屋主的無奈告白，道出2025年房市寒冬中最真實的心聲。隨著全台交易量恐跌破27萬棟、創下史上最大跌幅，...

文、整理 電視部 │ 圖片提供 設計家TV設計家團隊深入觀察台灣空間設計十多年，經常在思考到底什麼樣的室內設計，才稱得上台灣獨有的設計哲學？當我們想到北歐風、日本無印風或美式風格時，腦中可以立刻浮現畫面；然而一旦要形容「台灣風格」，卻往往語塞，所以本次特別企劃，將走訪全台各地的家厝，試圖尋找一個答案：究竟屬於台灣的居家設計美學是什麼？設計家團隊深入觀察台灣空間設計十多年，經常在思考到底什麼樣的室內設計，才稱得上台灣獨有的設計哲學？當我們想到...

公寓噪音大戰全面開打！夜半歌聲VS幼兒奔跑　專家曝「聲音共生」殘酷真相 深夜十二點，樓上鄰居的洗澡歌聲如準時開演的演唱會；清晨六點，自家幼兒的奔跑腳步像準時敲響的鬧鐘，這種「垂直立體聲」生活，正是台灣公寓居民的日常戰場。 【M傳媒 生活調查組】「我每天最怕的就是晚上十一點半，樓上鄰居下班回家的那一刻。」一位台北公寓住戶的無奈告白，道出無數台灣人的心聲。當現代人生活作息愈發多元，公寓大樓的噪音戰爭正在全台悄悄上演，從夜歸族的腳步聲到...

走路自由VS居住安寧！老舊公寓隔音不足 千萬買房卻陷入噪音惡夢 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每次樓上腳步聲響起，我的心臟就跟著陣痛。」這不是誇飾，而是許多台灣公寓住戶的真實寫照。有人花光積蓄買下人生第一間房，卻因樓上鄰居拒絕穿拖鞋走路，陷入長期的精神折磨。當「走路自由」遇上「居住安寧」，這場發生在樓板之間的無聲戰爭，正考驗著台灣集合住宅的居住品質與人際底線。 這位網友的求助文在網路上掀起熱議，短短數日累積上百則留言。許多網友分...