【網路地產王/綜合報導】日前舉辦年終記者會，會中對於2021年房市回顧及2022年展望，提出專業看法及分析，並對政府提出建言。林正雄理事長表示，2021房地產市場3大要素：景氣復甦、通貨膨脹與政府打房所組合。 2020年1/23武漢因COVID-19疫情封城，全球亦擴大邊境管制，全球服務業與航空業陷入停擺。所幸疫苗問世開始施打普及，加上各國政府採取量化寬鬆貨幣政策刺激消費，全球經濟壓力趨於和緩。 相較於各國，台灣疫情管控得宜，景氣對策訊號連10個月維持在熱絡階段，外...

【住展房屋網/綜合報導】自內政部於2017年5月施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來，全台各地危老重建案如雨後春筍般冒出，除主要都會區外，近年這波危老重建潮也正向外擴散。屏東縣政府表示，近來有愈來愈多地主加入危老重建行列，截至去（2021）年12月31日止，全縣獲核准通過的申請案計有14件，顯示危老重建政策正逐漸落實。 屏東縣城鄉處表示，屏東縣自2018年1月訂定「屏東縣政府受理都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點」，開放受理危老重建申請...

【住展房屋網/綜合報導】攸關台積電取得設廠所需用地的中油高雄煉油廠特種工業區都計變更案，近日獲高雄市都委會審議通過，未來將可作為台積電設置第1期晶圓廠用地，預計將於明（2022）年動工，並在2024年開始量產，初估年產值約達1,576億元，將可增加1,500個就業機會。 高雄市經發局表示，為配合中央推動高雄半導體材料及產業專區，高雄市政府依《產業創新條例》，勘選高雄煉油廠內29.83公頃土地，作為楠梓產業園區計畫範圍，並依《都市計畫法》第27條第1項第3款規...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府為抑制短期炒作不動產，打擊惡意囤房，近日宣布將推動「囤房稅」，針對住家非自住用房屋訂定差別徵收率，加重多屋者持有成本，以符合量能課稅原則，相關議案近期將呈送新竹縣議會審議，預計最快明（2022）年7月正式實施。 新竹縣稅務局表示，近期部分地區房價飆漲，民眾購屋負擔日益沉重，若不祭出因應措施，未來恐會衍伸出相關社會問題；新竹縣政府為促使房價合理，擬對持有新竹縣非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期...

【網路地產王/綜合報導】針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今12月9日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行...

【住展房屋網/綜合報導】為匡正房市交易秩序，內政部近日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，同時祭出預售屋解約須於30日內完成申報登錄、建立檢舉獎金機制等配套措施，以避免住宅淪為有心人士的炒作工具。內政部表示，上述修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議，後續也將持續蒐集各界意見，研議相關配套措施。 內政部表示，為抑止房市炒作風氣，內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查，並施行實價登錄2.0新制，全面納管預售屋...

【網路地產王/綜合報導】在議員支持下，由台南市府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅），日前經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自明年7月1日起施行。桃園市鄭文燦則表示，桃市府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率。 台南市政府財政稅務局說明，囤房稅制修正重點有： 一、持有本市非自住房屋一戶者，每戶1.5%；二至三戶者，每戶1.8%；四至五戶者，每戶2.4%；六戶以上者，每戶3.6%。 二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即俗稱的「囤房稅」，呈送至台南市議會審議；該修正案的黨團協商版本，於近日獲台南市議會三讀通過，將於明（2022）年7月1日正式上路 台南市財稅局表示，待囤房稅實施後，未來持有1戶非自住房屋者，在課徵房屋稅時，仍維持原先1.5％稅率；持有2至3戶者，適用稅率由1.5％調高至1.8％；持有4至5戶者，稅率調升為2.4％；持有6戶以上者，則適用3.6％的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重...

【網路地產王/綜合報導】台灣公辦都更案「台北市南港玉成公辦都更案」日前舉行簽約儀式，內政部政務次長、國家住都中心代理董事長花敬群指出，房價漲勢脫離軌道政府並不樂見，有些地方有大型建設推動房市是合理的；不過，若房市有所失控，公有配套政策將會出手。 房市穩定是國家經濟很重要的基礎，花敬群說，當然區域有大型建設房市可合理反應，但不要因短期的話題，房價有大幅的跳動，慢慢隨著經濟發展而緩慢的走高是健康的，並提醒消費者重視結構性的風險，他說，利率...

【住展房屋網/綜合報導】自傳出台積電將進駐高雄設廠的消息後，高雄房市即陷入瘋狂，炒作風聲不斷。針對台積電對房市帶來的影響，高雄市長陳其邁近日於市議會接受媒體聯訪時，提出3招配套措施，期能藉由政府作為，減緩高雄房價漲速。 為避免台積電投資利多，反加重年輕族群租屋負擔，陳其邁指出，未來高雄市政府將推行的措施之一，是積極增加市內社會住宅數量，讓年輕朋友在工作地點附近，就能滿足住的需求。 提升社會住宅數量 加強監控房市交易 陳其邁表示，...