文／朱福山 高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更招商金額已突破2,000億元。過去北高雄因台積電效應受矚目，南高雄則因金融與AI產業聚落快速崛起，如今東高雄的澄清湖一帶，也在都更、公園與捷運三大利多助攻下，迎來翻轉契機。 澄清湖在都更、公園、捷運三大題材助攻下將迎來翻轉契機。圖／業者提供 都更、公園、捷運同步推進 高雄市都發局公告指出，澄清湖棒球場旁的「鳥松區山水段運動休閒專用區」將公開招商，基地面積達8,681坪，未來將透過公辦都更...

月薪五萬存頭期四百萬 能買多貴的房子？林振源：先算清月付壓力再下手 【M傳媒房產中心／專題報導】 「月薪五萬、存到頭期四百萬，我到底能買多少總價的房子？」一名網友在論壇發問，這個問題引起許多討論。對於剛起步購屋或即將入市的自住族來說，這樣的條件看似不錯，但要精準抓出「安全可負擔」的總價區間，仍必須回到房貸公式與生活支出兩大現實面。 以房貸利率約2.5%至2.8%計算，銀行一般核貸條件約為房貸本息支出佔月薪三分之一，也就是所謂的「房貸負擔...

文／住展雜誌 曾被譽為「十大鬼屋」之一、閒置近20年的員林醫院舊址，昨（24）日正式蛻變為現代化的全齡照顧新地標——『員林市衛生所暨長照衛福大樓』，象徵員林市翻開嶄新一頁。 彰化縣長王惠美縣長表示，這座原為員林醫院的建物，荒廢多年、甚至被傳為拍片聖地的「鬼屋」，如今在中央與地方協力下，終於重獲新生，成為結合醫療、照護與親子育兒功能於一體的全齡照顧大樓。 這棟建築包含地上5層、地下1層，總樓地板面積達5,902平方公尺。規劃一樓作為衛生所與...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

鬼島副本還是現實困境？買房難、租屋貴 台灣青年用出走回應結構問題 【M傳媒房產中心／專題報導】 「來新加坡工作半年，才發現台灣根本像一款鬼島養成遊戲。」一位台灣網友在論壇的長文直白寫道，指出台灣的生活條件，無論是房價、薪資、交通或醫療，都像高難度副本，逼得年輕人只能不斷壓榨自己或家人才能過關。他的經驗，也呼應勞動部統計：2023年就有超過62萬台灣人赴海外工作，人才持續外流已非偶發，而是結構性的社會困境。 在這名網友的筆下，最沉重的挑...

【退休置產指南】台中高雄二選一！捷運沿線、醫療資源、生活成本全面PK 【M傳媒 房產中心／專題報導】 「退休後要到台中買房好還是高雄？」這是一名網友在論壇提出的疑問，他表示自己未來想要住在交通便利的地區，最好有捷運和公車系統，小套房即可，預算大約落在700至800萬元之間。這樣的發問立刻引發網友熱議，也折射出當前台灣高齡化社會下，退休族群對居住環境的新需求。 首先，從房市現況來看，台中與高雄各自有不同優勢。台中房價相對高，但因為產業聚落...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更案總招商金額已突破2,000億元，從北高雄的半導體效應到南高雄的金融、AI產業聚落，都成為市場焦點。長年以自然景觀著稱的東高雄澄清湖，也在都更、公園、捷運三大利多帶動下，逐步展現翻轉契機。 市府近期公告，「鳥松區山水段運動休閒專用區土地都市更新事業」正式公開招商，基地達8,681坪，範圍涵蓋大埤路、公園路及長庚路周邊。未來將以公辦都更及權利變換模式，導入商業、生活與健...

千萬資產如何佈局？專家揭「鐵三角分配法」：房產保值、股市衝報酬、保險防萬一 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果有餘錢，要買房還是買股票、買保險，或者有其他投資方式？」一位網友的提問，在理財論壇引發熱烈討論。這名網友透露，自己已經擁有一間貸款繳清的房子，如今手中仍有多餘資金，卻對於該如何有效運用陷入猶豫。 隨著房市、股市與保險市場各有變化，這樣的問題其實代表了許多中產家庭共同的思考：在資產基礎已經有一定安全網之後，下一步應該追...

文／住展雜誌 在台灣原鄉面臨青年外流與照顧人力不足的挑戰下，台中東勢區與和平區卻發展出一條融合文化與長照的新路線。「伯拉罕共生照顧勞動合作社」自2019年成立以來，致力於推動「在地人照顧在地人」，將泰雅族的文化精神「烤火、互助、興旺」融入照顧服務中，不僅讓長輩在熟悉的環境安養天年，也為部落青年與婦女創造就業機會。 如今，伯拉罕更透過「文化照顧大旅社」導覽計畫，帶領外界深入部落，實地看見文化與照顧的交織樣貌。此計畫也榮獲信義房屋「社...

台中房價失控？七期1坪百萬照搶  業內人士：我們賣的不是房子  【M傳媒 房產中心／專題報導】 「兩房要2000萬、三房破3000萬，就算中古三房也要2000萬以上，這些房子到底都賣誰啊？以後轉手又有誰願意接？」一位長期觀察台中房市的網友在論壇上發問，引起許多購屋族共鳴。房價持續高企，但成交數據仍顯示市場有人願意出手，這背後到底是什麼力量在撐住？ 首先，專家指出，台中房市這幾年受惠於重大建設與人口紅利，西屯七期、北屯機捷特區以及水湳經貿園區，吸...