商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。 美國房市熱區轉移 租賃市場潛力浮現 美國房地產市場正經歷資本轉移。長期以來被視為投資熱點的加州，由於高昂的進入成本與壓縮的利潤空間，對小型投資人而言已陷入停滯。取而代之的是，美國太陽帶（Sun Belt）與美...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／綜合報導美國亞利桑那州（Arizona）的北鳳凰城（north Phoenix）地區地產交易熱絡，醫療服務機構 Banner Health 近期斥資 2213 萬美元現金，購入一塊位於該地區、佔地約 18.81 英畝的空地。這筆交易已於本月 16 日完成，凸顯當地因成長潛力而吸引投資的趨勢，特別是臺灣積體電路製造公司（Taiwan Semiconductor Manufacturing Co., TSMC）在周邊的開發計畫。 這塊土地坐落在 Interstate 17 高速公路與 Jomax Road 的東南角，由與 Affinius...

子女第一個不同意！以房養老最大阻力揭密：不是利率太高，是「繼承」兩個字卡住一切 M傳媒財經中心／報導 以房養老首季核貸件數創歷年同期新高，業務量能從穩定成長正式轉入加速期。但銀行第一線人員都知道，這股熱潮背後，藏著一個最難解的關卡，子女不同意。不是利率太高、不是條件太差，而是「房子要留給我繼承」這八個字，讓多少長輩的退休規劃胎死腹中。 子女反對的核心：房子抵押給銀行，那我以後繼承什麼？ 「拚搏一輩子買下的房子，媽媽想拿去以房養...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在當前全球經濟面臨地緣政治與通膨等多重挑戰下，AI晶片龍頭輝達（Nvidia）卻展現強勁韌性。儘管今年第一季投資者因伊朗戰事與美國經濟疑慮，對AI類股信心一度動搖，輝達股價隨標普500（S&P 500）指數反彈，已重新攀升至高點，並以高達4.9兆美元的市值，鞏固其在科技市場的關鍵地位。 AI核心地位與市場表現 輝達在人工智慧（AI）領域的領導地位，是其能夠抵禦市場波動的關鍵。公司成立逾三十年，最初以繪圖處理器（...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧新創公司 Anthropic 近日宣布，已任命諾華（Novartis）執行長萬思瀚（Vasant Narasimhan）為其董事會成員，這也是該公司董事會迎來的首位醫療業高階主管。根據《MSN》報導，此項任命不僅突顯 Anthropic 透過其Claude AI模型，積極拓展專業產業應用的企圖心，更預示其將深化人工智慧於藥物探索與開發的策略布局。萬思瀚自2018年起擔任諾華執行長，他在醫療與公共衛生領域擁有深厚背景，其專業能力預期將在AI...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導全球生技製藥巨頭諾和諾德（Novo Nordisk）日前宣布與人工智慧公司開放人工智慧（OpenAI）建立策略合作夥伴關係，將在公司營運的各個層面導入人工智慧技術，以期加速藥物研發與創新。這項合作涵蓋研究、生產製造及商業營運等領域，目標在2026年底前實現全面整合。 諾和諾德執行長馬齊亞爾·邁克·杜斯特達（Mike Doustdar）指出，此次合作的目標並非取代科學家，而是賦能他們，提升工作效率。他表示，這項協議旨在提高生產力，並在未來減緩新...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導根據近期公布的調查結果，美國已有數百萬民眾仰賴人工智慧（AI）工具獲取健康資訊，其影響力甚至擴及是否尋求專業醫師的診斷，為醫療體系帶來新的挑戰。 一份於2025年10月至12月間，針對逾5,500名美國成年人進行的全國性代表性調查顯示，大約每四名美國成年人中就有一人曾使用AI工具或聊天機器人查詢健康資訊或尋求建議。而《LiveNOW from FOX》的報導更指出，近半數（46%）的美國人表示AI在其醫療決策中扮演一定角色。 多數...

琢美妍時尚診所院長林君曄醫師。（圖／琢美妍時尚診所）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著春季來臨，氣溫變化加劇，加上花粉與空氣中粉塵濃度上升，不少民眾發現肌膚狀況變得不穩定，出現乾癢、泛紅、脫皮與緊繃等敏感反應。對此，琢美妍時尚診所院長林君曄醫師提醒，春季保養應以「保濕」與「修復」為核心，避免過度清潔或追求速效型美白方式，以協助維持肌膚穩定狀態。針對換季常見的乾燥問題，除日常基礎保養外，林君曄醫師表示，可於專業醫師評估下，考慮適合的水光...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）技術的快速發展，正被多位科技界與投資界巨頭視為劃時代的機會，預期將為半導體產業帶來數兆美元的市場商機。亞馬遜（Amazon）創辦人貝佐斯（Jeff Bezos）曾指出，一項突破性技術將決定亞馬遜的未來。現任亞馬遜執行長賈西（Andy Jassy）更將生成式AI形容為「一生難得」的技術，正全面應用於亞馬遜，以革新客戶體驗。 人工智慧的應用前景廣闊，特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）大膽預測，到了20...

高榮林育德副院長（左起）、高榮盧玉強醫師、高榮陳金順院長以及全球健康發展協會張宏泰理事長共同參與該次跨界論壇，以實際行動展現對於高齡醫療的重視。圖/主辦單位提供商傳媒｜記者陳宜靖／高雄報導在全球高齡化與失智症年輕化趨勢加速之際，一場結合醫學、科技與產業的跨界行動，正從台灣南方啟動。由全球健康發展協會、高雄榮民總醫院與Northern Medical Center共同推動的「智匯健康｜腦力長青 SMART HEALTH & BRAIN VITALITY——失智防治與逆齡醫學跨界論壇」，...