台中市自辦重劃區被判決工程款浮報，市議員要求中市府全面清查20幾個重劃區，重劃工程款是否應滾動調節，引發廣泛討論！逢甲大學土地管理系教授陳建元今日投書認為，若外界或法界人士以「後見之明」的客觀標準，要求當時的開發者都有「先見之明」，那未來政府與民間的開發單位，將沒有人敢承擔風險進行充滿不確定的土地開發了。 針對市議員要求全面清查，台中市政府回應，自辦市地重劃是根據平均地權條例規定，本於私法自治的原則展辦重劃，其工程設計規劃由合格技師...

多數人在購屋時，多半會選擇生活機能好、交通方便、亦或是鄰近公園綠地及校園。近日，有名網友發文表示，「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？」並透露，民生社區40年以上大廈老又貴，每坪單價約80-100萬元，買了一定穩套，還不如半價買天母，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買民生社區不如選天母 網熱議 近日，有網友於《PTT》上發文以「民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？」為題...

到外地念大學，租房子不如直接買一間？有網友考取政治大學後，父母便直接在周邊買了一間房，當作他求學過程中的落腳處，而他也好奇，是否有其他同學和他一樣，與其租屋，不如乾脆在政大附近買房子。 考上政大要外宿 爸媽秒置產 一名大學生在Dcard透露，當初考上政大後，父母便在學校附近買了一間房子，讓他不用煩惱抽宿舍、租屋等事宜，因此他從大一入學開始，就自己住在外面，每個禮拜還有清潔公司幫忙打算環境，過得相當舒適，等他未來畢業後，再思考要將此房子留...

北區是台中一等文教特區，包括台中一中、中國醫藥大學等知名學府都在此區，但因北區沒有重劃區釋出大量土地，加上預售市場出現供給斷層，近年來吸引達麗、亞昕等上市建商，以及台中品牌建商如理仁、長安、磐鈺等搶進購地推案，預期自2023年起，北區將出現新一波危老重建推案潮，有助於紓解區域內的換屋需求。

高雄近年房市熱絡，對於2022年究竟是那些區域路段最為熱銷呢？是在新興重劃區內？還是傳統市區呢？事實上，高雄各路段的熱銷王為鳳山新五甲特區的「海涵路」。 元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料發現，去年前三季高雄貸款買房案件中，以鳳山新五甲特區的「海涵路」最為熱銷，有高達320件，為高雄各路段的熱銷王；排名二的是橫跨左營與鼓山近美術館特區「鼓山三路」的250件；第三是橋頭新市鎮「精武路」的225件；第四是楠梓82重劃區「惠義街」的225件；...

桃園市小檜溪重劃區為近年房市熱區，有許多知名建商卡位推案，例如昭揚建築共購入7筆土地且前6案皆完銷，銷售總額近200億元。近期儘管房市轉冷，仍有新案公開，專家指出除品牌認同度、新案蜜月期，加上開出4字頭較區內已奔上5~6字頭的價格優勢，來人及買氣有別於目前市況，相對踴躍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 深耕桃園的品牌建商昭揚建築，近年布局桃園區小檜溪重劃區成果豐碩，共購入的7筆土地中，6案...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月分數為46.8分，分數較11月（41.5分）增加5.3分，對應燈號重回綠燈；與2021年同期（49分）相比，分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚，待售建案個數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，市場買氣低迷下，新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退為進」，銷售前期主推價位相對平實的戶別，吸引想撿便宜的消費者上門...

根據信義房屋調查，2022年網路被點擊及搜尋次數最多的住宅社區，以新店「美河市」居冠，板橋「新巨蛋」、淡水「海洋都心No1」分居二、三名，前十名幾乎多為新北市大型社區，以及台北市國宅，反應了現今主流購屋需求仍集中在相對平價、高性價比的產品。 信義房屋指出，網路搜尋率高的社區社區規模大，交易量大，也意味著擁有較高的購屋需求，若同時擁有高知名度，也更吸引網友點擊。 信義房屋官網2022年十大熱搜社區中，除了新北三大社區吸引網友關注外，包括新店...

編輯著作／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月分數為46.8分，分數較11月（41.5分）增加5.3分，對應燈號重回綠燈；與2021年同期（49分）相比，分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚，待售建案個數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，市場買氣低迷下，新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退為進」，銷售前期主推價位相對平實的戶別，吸引想...

住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，與前年相較，2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜，其餘都是常勝軍，且前三名代銷接案量合計達3,495億元，遠超過第四至十名的總接案量，顯示國內代銷業者強者恆強，小型代銷越來越難闖進十大排行。 ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大...