板橋新埔百億開發案來了！841坪雙捷運黃金地，打造全齡生活宅新地標 M傳媒房產中心／M編 板橋又一個百億級捷運開發案即將登場！備受市場矚目的「捷運板橋線新埔站（捷三）毗鄰地土地開發案」，總投資金額達128億元，明（25）日下午將舉辦招商說明會，預計第2季正式公告招商，第4季完成簽約。 841坪黃金地塊，三面臨路、雙捷運加持 新埔站（捷三）基地面積約841坪，總開發量體達1萬5,000坪，坐落於板橋區文化路二段與莒光路交叉口，擁有三面臨路的完整地形，是...

房價會跌回2022？山哥直言：別做夢了，真正會跌的只有這些區 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近這個問題我被問到快煩了 「山哥，房價會不會跌回2022年？」 我先講結論，讓大家冷靜一下：不會全面回去，而且很多地方，已經回不去了。 但問題更關鍵的不是會不會回去，而是你買的地方，是哪一種房子？ 因為接下來的市場，不是漲或跌，而是「分化」。 先看現況，其實數據已經講得很清楚。2025年房市是真的冷，這不是感覺，是事實。交易量掉到歷史低...

萬大線200億造鎮過關，山哥：別被「新核心」沖昏頭，三大關鍵決定房價會不會漲 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 捷運萬大線「金城機廠暨莒光站捷運土地開發案」通過都市設計審議，媒體一片看好，說「土城、中和將誕生新商業核心」、「200億造鎮帶動房價」。 但山哥要說一句實話：造鎮不一定會漲，漲多漲少看這三件事。 第一，3千戶供給，是利多還是賣壓？ 這個案子規劃3,252戶住宅，預計2030年完工。從供給面看，一次增加3千多戶，對區域房市絕對是...

換屋族哀嚎：18個月換屋不是問題！是你舊屋賣不掉，新房價差讓人心碎 M傳媒房產中心／M編 上週央行把第二戶貸款成數從5成調升到6成，看似鬆了點，但房市專家直接點破：這只是「擠牙膏式微調」，換屋市場短期內還是像一灘死水。 很多人討論18個月賣屋期限夠不夠，M編直接說：時間根本不是問題，問題是你的舊房賣不掉、新房又漲翻天，中間價差你怎麼換？ 18個月真的不夠？問題在錢不是時間 專家分析，換屋族面臨兩大壓力：一是18個月內要賣掉第一間房，二是銀行放...

2026 北士科房價衝破 150 萬，資金外溢紅利席捲雙北！本文深度對比「北投奇岩重劃區」的生態生活、「三重仁政街」的交通效率，並橫向檢視萬華西區門戶與文山南環段的增值潛力。解析北強南弱格局下，首購與科技族如何選擇高 CP 值區域？掌握區域分化真相，精準布局雙北資產核心！※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 北士科元年：台北「科技新心...

2026 年青埔房市震撼彈！「亞洲・矽谷創新研發中心」重啟招商，預計帶動 400 億產值與高薪人才進駐。本文深度解析青埔房價趨勢，對比南港與北士科開發紅利，並拆解 A18 核心區與 A17、A19 蛋白區的價差真相。首購族與投資客如何佈局？最新建案選擇與避雷指南全攻略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：青埔從「交通轉運」正式跨入「產業...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南仁德房市憑藉其優異的交通路網與蛋白區的房價優勢，在當前理性的市場氛圍中展現出強勁底氣，由於該區鄰近東區百貨商圈與高鐵特區，透過台 86 線快速道路能迅速串連中山高與台南都會區，磁吸東區外溢買盤與南科族群進駐。然而受整體大環境影響，根據內政部最新統計，去年仁德預售交易量為 124 筆，相較於前年的 494 筆亮麗成績，交易量顯著衰退達 74.9%，顯示在市場觀望氣氛下，買方出手更趨於謹慎。在去年的交易結構中，大樓產品仍...

2026 台南房市焦點：史博館特區憑藉「AI 產業園區」紅利與「和順轉運站」啟用，正式從機能邊緣逆襲為科技菁英首選。本文深度解析該區如何透過北外環道路實現「10 分鐘直達南科」，並對比東區平實、永康大橋房價，揭開 38-45 萬/坪親民單價下的資產保值潛力與 20 萬坪綠地生活優勢。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：南科熱潮後的「價值...

萬大線最大開發案過關！金城機廠投資逾200億，土城、中和將誕生新商業核心 M傳媒房產中心／M編 捷運萬大線第一期規模最大的土地開發案「金城機廠暨莒光站捷運土地開發案」，20日正式通過都市設計審議。捷運局宣布，此案投資金額超過200億元，開發完成後將成為新北市土城及周邊地區的重要生活與商業核心。 11.76公頃超大基地，將蓋9棟住宅＋1處商業設施 本案基地面積達11.76公頃，橫跨新北市中和區莒光路以南、土城區金城路三段以北，是萬大線沿線規模最大的開...

房子賣不動？別只看價錢！阿明揭「建商偷偷降價」真相 文 / 賣厝阿明知識＋   最近很多人跑來問阿明：「房子都賣不掉，為什麼建商價格還沒降？」答案很簡單，但可能讓不少人驚訝，表面沒降價，但實際成交條件早就偷偷鬆動了！ 阿明觀察，近兩年房市進入量縮價撐格局。許多建商即便銷售慢下來，也不願意直接調降開價。原因很簡單：公開降價容易惹怒已購客戶，也可能拖累銀行鑑價，甚至影響周邊房價。更重要的是，價格也是建案品牌形象的一部分，「降價」二字一...