【文/住展房屋網】住展雜誌統計，今（2018）年北台灣房市520檔推案量預估量高達2,737.33億，比去年同期暴增近１千3百億，年增幅約89.6％，創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一是等候已久的指標豪宅終於釋出，二是雙北市中、大坪數建案持續湧現，三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍，案量因而大舉擴增。 大坪數爆量　推案近千億 台北市是今年520檔期推案量最大的縣市，預估量高達1,118.5億，其中光是「One Park Taipe...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局於日前辦理「新店中央新村北側附近地區」標售作業，7筆標售土地共吸引29封投標單，開標結果全部標脫，標脫率100％，合計標脫金額60.04億元，平均溢價率12.96％。 其中新店區斯馨段112地號人氣最旺，共吸引8封標單，最後由將捷股份有限公司拿下，得標單價每坪148萬餘元，溢價率16.96％，總價13.4億元，為本次最高。另外其他標的得標者尚有國泰、潤泰、大陸建設等大型建商參與，買氣熱絡。 地政局補充，新店中央新村北側附近...

【住展房屋網/綜合報導】穿越高雄市區的縱貫線鐵路，即將在今年8月底轉換至地下隧道營運，原先跨越愛河及鐵道的九如陸橋，已無實質功能，未來將被拆除改以平面新橋取代，改善九如陸橋兩側長久以來因橋體過長，造成兩側社區隔閡及景觀視野的壓迫感。 高雄市工務局表示，九如陸橋興建於65年，銜接三民中都及鼓山內惟地區，跨越愛河及縱貫線鐵路，鐵路下地後不再具跨越鐵路需求，明年起將動工拆除並架設新橋，恢復平面道路，銜接河西一路及同盟三路，預定工期約2年。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台中市13期市地重劃區的重劃計畫書於99年公告，面積約229公頃，在重劃開發期間遇到麻糍埔文化資產保留問題，因此配合啟動都市計畫變更，目前送內政部審核重劃計畫書修正草案中，預計今年下半年辦理地價查估，明年下半年辦理土地分配公告。 台中市議會日前舉行第2屆第7次定期會，針對13期市地重劃，地政局張治祥回應，因該區涉及麻糍埔遺址問題，無法將遺址所在位置分配給地主，必須重新進行都市計畫變更，遺址搶救工程已發包，預計今年下半年...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣近三年開始推案的指標重劃區——新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區，以及龜山A7等五大新興重劃區中，今年上半年推案量體最大者，竟然不是標地成績最亮眼的新店央北，也不是銷售最熱絡的板橋江翠北側，而是桃園龜山A7站重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌指出，龜山A7重劃區上半年推案量逾2百億、供給戶數逼近3千戶，主要是A7房價僅2字頭，屬於鞍型房價區，建商大舉湧入推案搶攻台北輕移民。 開發效益不...

【住展房屋網/綜合報導】「福陽家園」位在新豐的福陽重劃區，被翠綠田野環繞，卻同時享有城市的機能予重劃區的潛力，獨享一座專屬的屋邸，每天清晨拉開窗簾，就能有燦爛的風光綠意，如此愜意的小生活，令人難以抗拒！ 建築外觀以大氣石材表現出三大同堂的闔家歡。 建築規劃的棟距間以半開放式的空間，展現鄰里間的溫馨。 進入「福陽家園」的的客廳，時尚的風格與質感佳的家具、軟件擺設，讓空間呈現清雅迷人的現代風貌。在公領域裡，設計師以大範圍的時尚米白、淺灰...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前赴八德瑞發公園，出席「『瑞發市民活動中心新建工程』動土典禮」，鄭文燦指出，舊瑞發里活動中心因未取得土地產權無法繼續更新使用，市府遂規劃於瑞發藝文廣場設置新市民活動中心，該活動中心為2層樓建築，總樓地板面積約200坪，包括廚房、研習教室等設施，將可提供健康照顧、休閒聯誼及社區教育等功能，總經費約2000萬元，預定於明（108）年1月完工。 鄭文燦表示，市府在更寮腳地區推動多項建設，如捷運綠線即將於今年發...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府表示，岡山區第87期市地重劃開發案進度超前、正全力趕工中，力拼今年10月底提前完竣。高雄代理市長許立明說，87期位置優越，完工後可望成為岡山精華區，市府並研議將區公所等行政中心遷移至此，使老舊社區得以更新改造，帶動整體發展。 許立明表示，岡山眷村改建後騰出空間，87期重劃區鄰近捷運南岡山站、典寶溪滯洪公園等，交通便捷、生活機能佳，重劃後保留17公頃的建築用地，可望成為精華地帶，不僅能緩解原有市區的狹小擁擠，...

【住展房屋網/綜合報導】現代人重視健康，住宅周邊有公園加持，一向是房價利多，閒暇時可就近運動、休憩，空氣品質也較佳，使得公園景觀宅產品格外搶手，如「北市之肺」大安森林公園，周邊住宅向來被視為抗跌保證，只是房價往往讓人望之卻步，而桃園中路重劃區有3塊超過千坪的公園，堪稱是桃園版的大安森林公園特區，其中指標成屋案「權視界」面向6500坪的向陽公園，窗外望去一片寬闊，視野滿是綠意，景觀媲美大安森林公園第一排，價格更親民，買得起的公園景觀宅，這裡...

房價、稅制、都更、社會住宅，逐一盤點自2014年奢侈稅打房以來，台灣房地產已出現結構性變化；業者發現，稅制、都審、國土規畫等政策已經不合時宜，呼籲政府應正視通盤檢討。房市經過多年沉澱，從基本面來看，買賣移轉棟數統計到2017年底，近4年來首度轉正，今年第1季看到6都交易量開始翻揚，房市似乎出現曙光。在這波房市起落的關鍵時刻，《財訊》雙週刊舉辦小型地產對談，由社長謝金河主持，邀請興富發集團總裁鄭欽天、甲山林機構董事長祝文宇、吉家網董事長李同榮進行...