【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計，雙北市熱門平價社區，台北市總價1,500萬元內物件以「台北晶麒」成交件數最多，新北市總價1000萬元內交易最夯的是淡海「台北灣-四季之旅」。 永慶房產根據實價登錄資料，觀察台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前三名分別為萬華區「台北晶麒」、「京都大觀」以及北投區的「楓香宿」。其中台北晶麒去年成交61件，成交總價落在860萬至1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品；第二名的京都大觀去年成交59件，總價介於...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線將在今年底試運轉、109年底全線通車，台中市府日前正式公告北屯G5、南屯G11站招商，兩站未來開發總銷金額初估上看50億。台中市長林佳龍表示，這次G5與G11站的土地均為市府持有，產權相當單純，搭配捷運即將通車，台中進入捷運時代。 交通局表示，G5站位於北屯區東山路與文心路上，面積591坪，是捷運綠線進出大坑、新社地區的重要門戶，未來可一站轉乘台鐵及雙港輕軌，周邊有知名的北屯兒童公園及各種量販百貨，區位潛力可期；預計...

【住展房屋網/綜合報導】土城既有住宅商圈機能成熟，交通坐擁萬大線+板南線以及北二高+65快速道路的雙捷雙快，去年大型建商競相投標暫緩重劃區，土地標脫率更達到100%。隨著鴻海、正崴、大霸等集團企業總部進駐，年產值近8700億的高科技更讓土城躍升為新北市最重要產業廊帶，加上投資總金額高達67億元的醫院BOT案長庚土城醫院，可謂是人潮、金流全數到位。 2018年土城持續噴發的利多則聚焦在擁有影城+商場的土城日月光廣場。商場向來是重劃區定價核心，過往信義計畫區...

【住展房屋網/綜合報導】捷運綠線將今年底試運轉，位於南屯區五權西路與文心路交叉口的G11土地共構開發場站，周邊是五期、七期及八期重劃區，還有文心森林公園與豐樂雕塑公園，以及IKEA和COSTCO這兩大量販龍頭。此站預計今年2月底前正式對外公告招商，基地未來可打造地下5層、地上25層開發大樓，總銷上看30億元。 台中市政府交通局表示，五權西路是南屯最重要的東西向軸線之一，往東連結台灣美術館與美術園道，人潮絡繹不絕。往西則可快速銜接國1南屯交流道、台74線...

【住展房屋網/綜合報導】鄰近高雄小港國際機場的重劃區─高雄市第86期市地重劃工程，日前舉辦動土典禮。市長陳菊表示，此區原本是經濟部加工出口區的特定倉儲轉運專用區，市府為活化土地，請經濟部加工出口區辦理解編，變更劃定為整體開發區，以市地重劃方式開發。 陳菊表示，本區總面積約12.4公頃，經重劃後可無償取得公共設施用地約4.43公頃，包括道路用地2.19公頃、綠地用地2.24公頃，另提供7.97公頃的可建築用地作為特定倉儲轉運專用區。 此外，區內將闢建20公尺...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，去年全台住宅開工數量與建照核發數量雙雙觸底反彈，核發建照約 9.2 萬戶，開工戶數約 7.6 萬戶，都高於近年最低量的2016年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這可能顯示開發商認為房市有機會漸趨穩定，推案信心回溫。比較六都，開工量最高的是台中市有1.54萬戶。 曾敬德表示，2010-2017年平均住宅每年開工戶數約8萬戶，不過平均核發住宅建照數量超過10 萬戶，核發建照數量與開工量約有2成落差，顯示有部分屬於請了建...

【住展房屋網/綜合報導】大台北地區今年新成屋賣壓驚人。根據永慶房產集團統計，今年台北市屋齡5年內的新屋餘屋與新完工新屋合計約1.2萬戶，新北市則有3.1萬戶，雙北市目前就有約4萬戶的供給待消化，以每戶平均1,500萬元計算，銷售總金額高達6,000億以上。 去年全台房市交易量約26.6萬戶，其中北市交易量約2.3萬戶、年增9.1％，新北市交易量約5.2萬戶、年增21.6％。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示。 雖去年房市量能略有回溫，但今年新成屋市場餘屋出清與新屋完工...

【文/住展房屋網】在匆忙繁華的台北市內，能夠同時擁有捷運、自然生態、萬坪公園與方整街廓規畫的地區，當屬奇岩重畫區，回家開窗的風景不再是冰冷的鋼筋混凝土，而是在綠意環繞下，擁抱陽明山系的風景。 「國美山翫水」位在奇岩重劃區內，同時擁有交通、機能與綠意環境。 「國美山翫水」是奇岩重畫區內知名的案子，三面臨路，社區正門口就是公園，基地的西側與北側，各自鄰奇岩一號公園、磺港公園及大豐公園，3個公園面積合計超過萬坪，部分戶別還能一覽陽明山景。 ...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示，為讓民眾對社會住宅能有進一步的了解，規劃於蘆竹二號基地設立社會住宅展示館供民眾參觀，展示館預計於107年2月底完工，展館二樓將模擬蘆竹二號的實際一房、二房、三房型格局及內裝，目前正在邀請廠商提供家具擺設，招集日期到今年2/7日。 此外，中路重劃區的中路二號社宅基地6樓以下結構體已完成，也擬於107年6月完成低樓層實體戶家具及內裝，並開放予民眾參觀。 桃市府表示，社會住宅工程契約中，一房型皆已附帶所有家具...

【住展房屋網/綜合報導】近幾年來，都會區人口因為房價擠壓而頻繁外移，郊區化的現象使得部分新興重劃區漸漸成為都心民眾鍾愛的買房熱區！總面積約466公頃的過嶺重劃區位在中壢區，距高鐵桃園站約 15 分鐘，有潛力成為房市亮星！ 豪華霸氣的大廳，相當奢華富麗，展現了巴洛克建築的張力與渲染力。 宜雄建設多年前就看準過嶺重劃區的未來前景，在民族路六段松勤路、松勇路、松義路這一帶，有計劃的以巴洛克建築的藝術表徵，如圓頂、崗石、列柱等為設計主軸，一系列經典...