受到竹科新貴的進住影響，這幾年，新竹的房市一飛沖天，但最近的房價，卻出現嚴重M型化，現在在新竹，獨棟的中古透天厝，平均叫價最多一千萬上下，但豪宅建案卻喊出五千萬入住的行情，這對新竹房市來說，簡直是前所未見的榮景！ ■　竹科新貴手筆大 在地年輕人買不起 　　「獨棟近百坪的房子，是新竹人習慣的居住型態，很多人一住一輩子！」新竹在地客看到竹北重劃區的房價飆升，都不禁驚訝咋舌，直呼不可思議。在地房仲認為，這與台北市的高房價，脫不了關係，因為台北...

蘆洲捷運線在11月3日正式通車，大大地改變了當地的購屋生態，房仲業者指出，近期週末因為捷運要通車看屋的人，多了好幾成。根據台北縣地政單位的最新統計資料顯示，蘆洲約有1/3的民眾買在重劃區內，三重地區則有22%的民眾選擇在捷運站附近購屋。 　　根據地政機關統計，今年8月三重市的買氣多集中在捷運站旁邊，主因是三重的重陽重劃區，距離捷運站距離稍遠，吸引買方的條件是整齊新穎的重劃區環境，並非捷運的便利性。反觀，三重捷運站附近的房市買氣，的確有受到捷運...

捷運列車緩緩進站，眾所矚目的蘆洲線終於通車，成功炒熱區域房價！ ■　時間換取空間 北客搶進蘆洲 　　用時間換取空間，有了捷運的加持，蘆洲到台北一小時的車程，現在只要20分鐘，這麼方便，讓不少眼尖的台北客心動了 ■　近捷運重劃區 成當紅炸子雞 　　近捷運的重劃區，房價看漲，但比起台北市，還是很划算，就是因為這樣的價格優勢，現在蘆洲大增了兩到三成的台北客，未來前景，跟著捷運列車，一路向前衝

隨著捷運蘆洲線的通車，大台北的捷運路網又增加了三重、蘆洲兩個地區，連帶使得新北市的房市交易活絡，也讓議價空間相對變小，根據房仲統計，近6個月議價空間最大的時間點落在10月份13.58%，最難殺價的地區就是新北市，僅6.9%，對於想在新北市買屋的民眾，短期內可能要有心理準備。 ■　交通方便又低價 北客最愛新北市 　　目前大台北捷運網路已涵蓋了板橋、土城、中永和及淡水、新店，現在又加上三重和蘆洲，這些區域本是人口集中的區域，透過捷運的串聯，可以快速的抵...

央行打房政策一波波，造成第三季全台主要都會區房市交易低迷，九大都會區近九成呈現交易量縮市況，其中，台北縣市因直接受央行選擇性信用管制影響，Q3交易量較Q2量縮逾15%以上，不過，三重、蘆洲及汐止受到捷運及重大建設影響，Q3房價單季漲幅於北縣市各行政區中為前三位，其中，三重單季漲幅達8.91%，表現最亮眼。 ■　捷運通車效益 房市萬靈丹 　　根據永慶價格指數系統(YPI)數據顯示，全台九大都會區中，包含台北市、台北縣、基隆市、宜蘭縣、新竹市、台中市、台南市...

年底台中縣市合併為直轄市，七期建設腳步已接近完成，北側發展以公務、辦公、住宿、豪宅為主；南側以文教發達、生活便利的住宅社區為主。這些變化與進步受到台中外圍城鄉新菁英族群的認同，紛紛移民到台中，從台中房市熱度與南屯增設大墩國中小得以印證！ ■　城鄉教育存差異？ 台中明星學區夯 　　雋業建設副總顧雯雯表示，台中市對外聯外交通路網發達，如特三號、中投快速道、中彰快速道、生活圈四號道，中部五縣市到台中的車程都在40分鐘以內，許多家庭移居台中，他...

台中的七期重劃區，匯集了百貨、重大公共工程建設於一身，加上這幾年建商持續推案和經營，成為大台中房地產投資的亮點，成為大台中民眾心目中最想投資的區域；至於南部地區則跌破大家眼鏡，由位於橋頭的高雄新市鎮掄元，擠下知名度較高的美術館特區，高雄新市鎮有捷運經過，加上房價處於低點，因此被民眾認為是最有增值潛力的區域。 ■ 七期重劃區 房價高低落差大 　　以台中地區來看，根據有巢氏房屋調查顯示，台中七期(31.2%)指明度最高，比重遙遙領先其他區域，有巢...

捷運蘆洲線即將在11月3日試營運，捷運站鄰近區域房市看俏，根據台北縣地政單位的最新統計，蘆洲與三重8月交易約4成集中在捷運站與重劃區周邊，其中包括灰磘重劃區、南港子重劃區與重陽重劃區，都是房市熱門的交易區段，主要原因包括通勤時間快、大樓新穎與房價相對低價，對於北客相當具有吸引力。 ■　交通建設漸完善 平均上漲4-5萬 　　三重地區擁有捷運新莊線、蘆洲線經過，加上台64線以及新北環河第一階段高架等重大交通建設題材發酵；蘆洲市則因捷運蘆洲支線預定11...

北縣12月25日就要正式升格為新北市，已有重大建設興建中或規劃中預計投入龐大經費進行重大建設的新興區段，皆可望因升格而立即受惠，掌握「新北市」機會的購屋人，務必緊跟重大建設的腳步。由於升格後，新北市將有較多預算可確保工程順利進行，公務員也因升格而增加，對新板特區有加分效果，此外，若能提升治安條件及市容整潔度，準重大建設的區段，房價也是增值可期。 ■　新莊、板橋不缺題材 房價持續看漲 　　根據信義房屋統計，北縣目前的重大建設，具備「重劃區、...

內湖線通車加上松山機場直航加持，內湖科技園區廠辦近兩年漲幅驚人！根據全球資產統計，六年來內科平均漲幅近七成，其中西湖段漲幅更超過八成，依照目前漲幅推估，整個大內科不動產資產價值，六年間增值超過上千億規模。有意進軍內科的廠商仍前扑後繼，壽險業者至少佔5成，其餘上市櫃公司也佔2～3成，其科技產業樞紐地位愈來愈難以撼動。 ■　內科商辦身價扶搖直上 西湖段最驚人 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，『內科』一詞原本是開發商及進駐業者所使用的代...