號稱「一年一條通」的大台北捷運線，預計最快今年九月將通車的是捷運蘆洲線，至於從忠孝新生站至大橋國小站的新莊線市區段，也將在四月底完工，一旦新莊蘆洲線提早通車，蘆洲房市又將有一番漲勢。房仲業者表示，預算有限的自住客可挑選捷運徐匯中學站附近，投資客可鎖定蘆洲站的南港子重劃區，若是兼顧自住與投資的購屋族，三民高中站相對抗跌保值。 ■　捷運新莊線市區段 預計四月完工 　　台北捷運新莊蘆洲線的施工進度超出預期，新莊線市區段(大橋國小站至忠孝新生站...

新竹房市歷經2008總統大選、2009的金融風暴到市場反轉，有如三溫暖般的銷售起伏，在2010終於期盼到穩定發展的階段，除了在地建商外，還有不少台中建商北上推案，因此預估推案金額可望突破300億，推案重心也由高鐵周邊地區，移轉到新興的關長重劃區和光埔重劃區。 ■　價格緩漲 波動幅度不大 　　回顧2008年總統大選前後，新竹市場也是一片看好，不少重理財的竹科人也紛紛進場，不過雖然如此，新竹的房價並沒有如大台北地區如此大幅度的上漲，豐邑建設副總謝基松認為，新...

台中市的公園宅正夯！只要臨公園邊推案銷售率都很高，從台中公園成屋案、惠來公園與文心森林公園預售案，到南屯嶺東精密科技園區的公園宅預售案都是買氣沸騰，專家說，房地產的「後豪宅時代」已經悄悄來臨，好宅取代豪宅，務實代替了炫耀，花小錢想擁有更好生活品質的觀念深入人心，炒作議題或光強調地段優勢的論調，漸不足以打動人心，市場派建商開始配用優質建材與生活科技設備，提升住宅品質爭取首購族認同。 ■　台中工業區就業機會 帶動嶺東房市 　　竹科景氣升溫...

科技業回溫，科技人身價再增值，商機嗅覺敏銳的中部建商不約而同進軍新竹地區，竹北儼然成為推案戰區，大樓別墅新舊案加總超出30個，來自台中的建設業大軍夥同代銷業，群集竹北絕非為一碗炒米粉，中部業者本著自豪的品管和住戶客服，區隔客層市場重新定位，勢必刺激當地市場大打價格戰和品質戰！ ■　建商主導趨勢 華廈別墅成主流？ 　　竹北高鐵站特區與重劃區的精華區段，預售大樓價位多已突破2字頭，竹北一橋之隔的的光埔重劃區，也就是好市多量販店周邊新成屋單價約...

政府研擬課徵豪宅稅，台北市稅捐稽徵處當先鋒，就連財政部邀集各地方稅稽徵機關，研商如何合理課徵豪宅稅，也建議參考台北市的模式。目前北市已清查12個行政區的豪宅，總計有269棟、11,177戶，其中以中山區2,073戶居冠。房仲業者表示，以帝寶245坪的豪宅為例，一旦課徵豪宅稅，將多繳30萬房屋稅，對於豪宅客而言，實際影響層面應該有限。 ■　中山區豪宅居冠 預計明年7月開徵 　　台北市稅捐稽徵處公佈，轄內12個行政區符合豪宅條件的大樓，總計有269棟、11,177戶，其中...

電子業景氣逐漸復甦，新竹科技園區周邊房市也悄悄改變，根據房仲業者觀察，前幾年炒得火熱的竹北高鐵特區因為房價水漲船高，首購族遂轉移至關埔重劃區購屋，而隨著去年年中過後房市快速回檔，讓關埔重劃區房價快速回升站穩18~20萬上下，不少首購族則轉往選擇台科大重劃區，讓台科大重劃區儼然成為新竹首購族的另一戰區。 ■　產品、價格改變 首購鎖定台科大重劃區 　　21世紀不動產竹科店長陳展謀表示，從98年下半年起，有不少新竹地區的首購客戶陸續轉往台科大重劃區購...

距交地日期一天天迫近，轟轟作響的怪手擾人清夢忙著施工，徹底整理台中最大的自辦市地重劃區，位於南屯黎明新村南北方向的單元2黎明自辦市地重劃區(以下簡稱單元2)已經整出輪廓，面積186公頃，其中住宅區佔98公頃，範圍大約北起至七期西側市政路、東至南側的河南路，中間以黎明新村為中心接上東面的黎明商圈，最南連接上永春自辦重劃區單元3的大墩11街，將來可塑造成為低密度、以別墅為主力的高級住宅區。 ■　業界眼中的綠寶石 可開發高級別墅區 　　根據單元2規劃，七...

房市熱，熱錢更熱，支撐房價不墜，房地產成為有錢人最流行的投資標的，讓一般小市民有被「趕出」台北市的恐懼，難道，只能眼睜睜看著六路資金「瘋」房市，不斷拱高大台北房價嗎？本刊揭開獵地大戶獨門心法，小市民也可循著百億大戶的軌跡，找出房市致富之鑰。正當央行總裁彭淮南與行政院長吳敦義宣示要打壓過熱房價的同時，位在台北市中心的友友飯店集團在自家飯店中，張貼了一份公告昭告員工，友友將要在台北市進行擴點，只要有一百個房間以上的旅館或是整棟的商辦大樓...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

根據房仲業者統計，台北市大安區蟬聯北市房屋賣座排行冠軍，結果似乎不令人意外，反倒是屬於北市房價後段班的文山區，這次擠進賣座排行榜的前三名；至於台北縣的賣座冠軍由中和奪得，值得一提的是，泰山地區是北縣賣得最快、最好的區域。 ■　文山區房價低 吸引換屋族青睞 　　信義房屋依據房屋銷售的「流通天數」、「成交件數」以及「委託成交比」等三項指標，統計去年2009年台北縣、市房屋賣座排行榜。台北市的賣座排行前五名，依序是：大安區、中山區、文山區、松山...