台中縣市合併效應已經發酵，影響政經層面廣大，在房市方面影響也相當明顯，眾多建商進軍即將整併為台中市的「區」級單位，看準交通建設與都市計畫將與台中市接軌，吸引建商在台中縣推出物超所值的大型透天別墅社區，一面降低售價與首購型大樓趨近，一面提高建築品質與社區管理，讓許多新婚族與換屋客驚喜連連！ ■　住郊區也不錯 500萬透天別墅誘人 　　位於大里市郊區19甲線，接近第3期重劃區的頭汴坑溪畔立仁路上，亨都建設結構中的別墅社區「大雙喜」，正是響應縣市合...

不論是北市搬遷到北縣或者桃園一帶，還是首購族買房，房子不如在北市這麼保值、抗跌，該如何選屋？房仲業者表示，挑選抗跌、未來可能有增值空間的房屋為上選。 ■　低價投資重劃區 養屋待升值 　　房仲業者指出，台北縣有許多重劃區近幾年來都蓋起了新大樓，不僅可以眺望淡水河，晚上還可以看夜景，每坪售價在２５萬以內就搞定，居家空間寬敞，重劃區不失為一個好選擇。 　　中信房屋表示，不過買重劃區就要有個心理準備，必須把自己當成住美國一樣，因為重劃區周邊商...

台北都會精華區房價續高不墜，部分破舊老公寓甚至演出比新成屋還貴的行情。預算追不上房價的購屋客索性外移，帶動昔日被視為Ｂ咖區段的房市，愈來愈火熱。 市區高房價推擠效應 不願意受到台北市高房價綁架的購屋族，持續向外移居，所搬遷的區位不再局限以往的「次Ａ」區，反而出現更多具交通機能、房價更為合理的Ｂ區。例如，台北縣的三重、蘆洲、樹林、鶯歌、汐止等區；當地新成屋市場成交活絡，更不乏有個案開出區域新高價。 台北市、縣平均房價差距倍數的現象，...

台北市房價始終居高不下，近年來台北縣的新興重劃區，因為配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，現在台北縣將正式升級新北市，讓台北縣躍身成為房市的明日之星！ ■　新莊副都心起飛 看屋人數飆漲 　　站在台北縣升格直轄市的起漲點，除了房價已經連連漲的板橋之外，現在進場北縣，正是好時機！以新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區為例，房價持續攀升，以十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看...

第四次「江陳會」地點選在台中，頓時提高台中市在兩岸的能見度，根據房仲業者統計，近三個月來，台中的買家，包含台商，超過三成是外來客，尤其在台中的豪宅聚落七期重劃區，平均每三間豪宅，就有一間是由台商持有。 ■　「江陳會」效益 提高7期能見度 　　根據信義房屋統計，從今年九月至十一月，台中七期重劃區總價一千萬以上的物件，超過三分之一都是由台商購買，比例高達三成五，外來客也達兩成以上。若是觀察台中房市的買家，近七成還是本地客，只有兩成是外地客，...

台北市房價居高不下，同樣的房價，台北市只能買到３０年以上舊房子，但在台北縣、卻可以買到大坪數，部分區域生活機能還不輸台北的房子，不少新婚首購族第一首選是台北線，輕移民成風潮。 ■　通勤時間長一點　居住空間大一點 　　永慶房屋表示，今年來發現不少原本住在台北市的住戶，為追求更寬敞的居住環境，選擇從市中心往外圍移動，為追求更好的品質，寧願多花一點交通時間，用相同房價、住更大房子。 　　永慶房屋指出，１２００萬在台北市只能買到大安區、３０坪...

台北縣地政局公告99年度土地現值及地價，位於新板特區的板信雙子星大樓奪下地王寶座，每坪土地公告現值約115萬元；地價最低的地區是烏來鄉的保安保護區，每坪地價僅495元。台北縣整體土地現值較98年度，平均上漲2.3%；公告地價比96年，平均上漲約6.8%。 ■　新板特區最高地標 每坪現值115萬 　　99年度台北縣地王坐落於板橋市新府路與縣民大道交叉口，即板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值為每平方公尺349,000元，換算每坪達115萬餘元；至於最低價土地...

高雄市前鎮區的獅甲國宅社區，已經完工六年多，因為地處交通便利區，住宅早就銷售一空，但一樓的店鋪到了現在還剩下二十二戶。高雄市政府上個月首度委託民間不動產仲介業者協助銷售，第一次開標就成功標售出價值一千五百萬元的店鋪一間，讓市府與業者信心大增。 ■　獅甲店面商機好 售價9百多萬起跳 　　代銷的房仲業者表示，該批店鋪單價低，坪數從一百一十到一百七十八坪都有，總價介於九百七十九萬到一千六百一十八萬元之間，以高雄的房價來說，這樣的價位偏高，但...

今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。 ■　打豪宅平房價？ 台中業者看法...

房仲業者公佈十一月份房市交易量消長幅度，全台交易量與十月份相較，穩定成長3至5個百分點，都會區以台中市的單月成交量，漲幅逾五成，居全國之冠。值得一提的是，台北縣三峽與樹林由於外來客大量湧入，十一月份的成交量月增幅度暴增一倍以上。 ■　中市成交量增幅 居全國之冠 　　中信房屋統計11月份全台的房市交易量，儘管全台交易量漲幅仍穩定成長三至五個百分點，桃園縣卻單月大幅下滑22.08%、台北市交易量負成長15.56%；相對地，台中市交易量暴增53.19%、台南市單...