中部金字塔頂端的有錢人，現在流行買建地！ 11月16日新光三越商圈惠中二街、市政北二路角地，成交創天價300萬元/坪； 11月26日市府將開標逢甲商圈邊12期重劃區(俗稱金條特區)抵費地，領標份數超出4,000份，地政處還加印4,000份應急！建商與土地投資客競相搶地，足以顯見房市M型化已然成形！ ■　7期地價飆漲居冠 逢甲商圈串連七期 　　本月26日預期會出現高價搶標抵費地的12期，就夾在雙核心裡面。所謂雙核心指『七期新市政中心』與『水湳經貿園區』。大台中市的中心點...

行政院長吳敦義提出青年平價住宅的構想，未來可沿著機場捷運線興建平價宅，藉此平抑台北市的高房價，同時也解決無殼族的問題。房地產業者對於吳揆的一番美意，反應不一褒貶參半，有人樂觀其成，有人直覺這是國宅的翻版，換湯不換藥。 ■　國宅品質令人詬病 不如做好交通建設 　　中信房屋行銷部副理江龍名，聽聞政府打算興建青年平價住宅，立即聯想到民國八十三年，前總統李登輝也曾喊過六萬一坪的勞工住宅政策，但最後還是不了了之。江龍名認為，行政院長吳敦義的發想...

看準兩岸三地的房市發展，台灣房屋於今年六月成立「亞洲房市風險管理公司」，並首次發布亞洲八大國際城市的房價調查報告，結果顯示東京房價最貴，每坪均價折合新台幣184.9萬元，台北房價40.8萬排名第五，比排名第四的首爾便宜一半以上，比排名第六的深圳，每坪均價高出新台幣十萬左右。 ■　東京房價最貴 上海最具潛力 　　台灣房屋以亞洲房市風險管理公司名義，針對亞洲八大城市台北、北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡的房價進行評比，結果發現東京房價最高...

您知道花1億2千萬元能住哪裡的頂級別墅？多數人猜得出在新店大台北華城或陽明山上一定有，但如果預算只有2千萬元，能上哪裡買夢幻大別墅？台中大坑十期重劃區矗立二十多戶休閒Villa，每戶佔地百坪，開價卻只要兩千萬左右，無疑在業界砸下震撼彈！ ■　獨立莊園 泡湯爬山逍遙遊 　　「便宜也有好貨」、「一分錢一分貨」的觀念都沒錯，號稱台中市最具休閒氛圍的大坑十期重劃區，就有建商以先建後售方式，在2,000多坪土地上，完成22戶歐洲莊園風格的休閒渡假別墅，平均每戶...

高雄市地政處發布，今年10月份全市的建物買賣移轉棟數為2,252件，較9月份1,985件增加267件，上升幅度13.5%，成為高雄市交易量連續下滑3個月後首度上升。房仲業者表示，高雄在8、9月受到風災、鬼月等影響，買氣下滑不少，不過愈接近年底的傳統買屋旺季，愈突顯10月份交易量增加的榮景。 ■　三民區交易熱絡 小港區不升反降 　　根據房仲業者統計，高雄市交易量最大的區域仍為三民區、鼓山區及左營區，買賣移轉棟數各為459、401、383件，與九月相較，上升幅度分別是13.9%...

新竹科學園區擁有十三萬的就業人口，過去受限於竹科的腹地，多數竹科人只好選擇在較遠的竹北購屋，與竹科僅一公里之遙的關埔重劃區，由於最近已進入第二期，建案將在年底陸續完工交屋，新屋量體近三千戶，業者預估年底將掀起竹科移民潮。 ■　關長+光埔重劃區 面積達327公頃 　　新竹關埔重劃區與竹科園區的直線距離僅一公里左右，過去受限於竹科的腹地有限，加上重劃區尚未成形，大多數竹科員工只好捨近求遠，選擇離竹科八、九公里遠的竹北購屋。近來由於關埔重劃區已...

平抑房價的聲浪高漲，台北市研擬課徵豪宅稅，行政院長吳敦義打算提高供給面。探究房價到底合不合理，業界聲稱，僅有特定地區與產品漲幅較高，其他地區甚至不漲反跌；不過學者反問，房價合不合理這個問題，民眾的心中早有一把尺。 ■　房價合理與否 產學各執一詞 　　房價有沒有炒過頭、不合理？產學的立場不同、看法自然也不同。遠雄集團公關副總蔡宗易認為，這波房價上漲，漲幅較高的有台北市、台北縣一級城市、台中市七期重劃區、高雄市美術館，其他地區幾乎沒有什麼...

台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

如果到逢甲大學夜市逛街吃小吃，必會看到一大片非常空曠的土地往北延綿，沒錯，這是12期重劃區，正位於逢大、七期、中科與水湳經貿園區開發區之間，若開車上中彰高架快速道，更可一窺全貌，面積之大煞是壯觀！土地價格高低有別，平均每坪超過30萬元，極少數可蓋大樓、臨黎明路的土地，行情已超出50萬元！三年前，台中12期被媒體喻為「金條特區」，未來前景如何？業者幾乎一致認為，「金條特區」地點極優、未來充滿商機！ ■　300坪建高價別墅 商機變危機？ 　　12期建...

台北縣除了新板特區之外，今年最夯的地區非新莊副都心與頭前重劃區莫屬，預售屋每坪動輒三、四十萬元，就連新莊當地人也大喊吃不消，只好轉向到一路之隔的泰山十八甲重劃區購屋，每坪至少便宜十萬以上，總價550萬元左右，即可買到三房加車位的新成屋。 ■　僅一路之隔 房價天差地別 　　泰山十八甲重劃區位於何處？其實只要抵達新莊副都心，隔著一條中山路，就是十八甲重劃區。東森房屋泰山十八甲店東陳建銘指出，十八甲重劃區開發時程約7年，比新莊副都心和頭前重劃區...