別被賞屋人潮騙了！賣厝阿明提醒：價格無感調整，一切都是假象 【M傳媒房產中心／專題報導】 中秋連假，全台各地建案接待中心人聲鼎沸，新青安貸款鬆綁、換屋期限延長的政策利多，彷彿在沉寂已久的房市投下一顆石子，激起陣陣漣漪。從台中七期到台北重劃區，賞屋人潮較前月增長逾一成的數據，讓建商臉上終於露出久違的笑容。然而，在這片看似回暖的市場氛圍中，賣厝阿明卻發出警語：「看沒有用，重點是價格有感調整，一句話道破當前房市的真相。   新青安貸款...

建商撐不住了?蛋白區預售屋驚見「2成降價斷頭潮」　內行曝：這時機進場現賺200萬 「現在不砍價，難道要等建商倒閉？」全台預售屋市場正在上演一場血腥的價格屠殺。當投資客集體逃亡、建商資金鏈瀕臨斷裂，蛋白區預售屋的讓利幅度正持續擴大，一場前所未有的購屋良機悄然降臨。 【M傳媒 房產中心】「我三個月前買的預售屋，現在同建案開價直接降兩成，等於瞬間虧了400萬！」一位投資客的血淚控訴，揭開蛋白區預售市場的殘酷現實。隨著全台交易量創下近八年新低，...

重劃區空屋難租？房東求助無門 專家教你破解出租困境三大心法 【M傳媒-房產中心報導】 「委託五、六間房仲，兩個月過去卻毫無消息。」這則在《買房知識家》社團引發熱議的貼文，道出許多重劃區房東的心聲。一位房東無奈表示，儘管周邊有多家仲介公司，積極委託後卻仍租不出去，不知道是該繼續等待，還是轉向自行出租。此貼文引發近百則留言，顯示重劃區租屋市場正面臨結構性挑戰。 重劃區租屋困境 新興重劃區雖有街廓整齊、屋況新穎的優勢，但生活機能不足、...

文／朱福山 台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「空氣品質維護區」（簡稱空維區），透過限制高污染車輛進入，來降低生活圈中的暴露風險。從學校、醫院到觀光景點，空維區逐漸走進人們的日常動線，也開始影響購屋者對居住環境的選擇。 板橋「雙子星空維區」是空維政策由點...

當PM2.5數值成為比氣溫更令人關注的日常指標，台灣房市也悄然進入「抗霾元年」，從過去豪宅才有的空氣清淨系統，如今也已成為首購建案的標準配備；從簡單的防霾紗窗，進化為整合AI監測、雲端控制的智慧空品管理系統。這場由空污催生的建築革命，正在重新定義何謂「宜居」，也讓建商們從比拼豪奢配備，轉向競逐「健康含金量」。 文／黃信安 根據衛福部最新統計，2024年全國十大癌症死亡率中，氣管、支氣管和肺癌位居首位。世界衛生組織WHO更早在2013年就將PM2.5等...

空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。 2024年，台灣高達75%的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。 問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？ 文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第一年。8月23日，一場...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所坐落於台中七期重劃區的頂級豪宅「聯聚瑞和」，這座近330坪的雙拼毛胚宅，經由欣磐石建築.空間規劃事務所細緻規劃，蛻變為一處兼具藝術性與豪奢感的夢想居所。屋主一家四口對生活有獨特想像：希望家能成為日常的居家場域，也能是款待親友的尊榮會所。因此，羅仕哲總監於設計上不僅回應家人需求，更藉由獨一無二的建材與定製工藝，彰顯不凡品味。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格...

房市驚現「黑化潮」！售屋網賠售物件激增真相　專家：這只是開始 當「賠售」關鍵字在房屋交易平台跳出196筆結果，台中房市似乎正在經歷一場無聲的價格革命。從水湳到七期，曾經在資金浪潮中飆漲的房價，如今正面臨殘酷的現實檢驗。 【M傳媒 房產中心】打開各大房屋交易平台，「賠售」、「急售」、「降價」的紅色標籤在台中地圖上星羅棋布，宛如一場無聲的金融風暴正在醞釀。這波讓利風潮是市場健康修正，還是投資客斷頭逃命的開始？深入追蹤發現，背後真相遠比...

新青安貸款2026年退場》12萬戶首購族的房貸壓力來襲，蛋白區恐爆拋售潮 一筆千萬房貸，每月還款從1.5萬暴增至4.2萬！新青安貸款將於2026年7月退場，這場被稱為「首購族壓力測試」的政策轉折，正讓12萬戶家庭夜不能眠 【M傳媒房產中心】「我還能趕上末班車嗎？」隨著新青安貸款進入退場倒數，各大公股銀行湧現焦急的首購族。這項被譽為「史上最優惠」的房貸政策，在推動近兩年後即將畫下句點，屆時不僅利息補貼取消，寬限期也將縮水，12萬5,282戶已申貸家庭與未...

房市失速列車！預售量能連四跌價格卻飆天價　專家驚曝「恐怖平衡」內幕 當預售市場交易量連續四季衰退，房價卻依然堅挺上揚，台灣房市正上演一場違背經濟學原理的詭異戲碼。 【M傳媒 房產中心】永慶房產最新統計顯示，今年第二季全台預售交易量跌破萬件，但平均單價卻逆勢攀升至每坪55.9萬元。這種「量縮價漲」的背離現象，宛如一列失速的列車，正朝著違反市場法則的方向疾駛。究竟是什麼力量在支撐這場房價的「恐怖平衡」？ 失真的市場訊號 根據實價登錄資料，...