文／住展雜誌 今（2025）年Q2全台房市再現疲態，根據吉家網公布的最新成屋季報，六都房價與交易量同步走跌，且已連續3季下滑，顯示自去年Q4起，房市明確進入空頭格局。本季六都整體均價季跌1.86％、年跌3.08％，是自2016年以來最大規模的同步下修走勢。 吉家網董事長李同榮指出，這波修正波及範圍廣泛，六都無一倖免，其中以中南部都會區跌勢最為明顯。台中市第二季季跌2.49％、台南市跌2.6％、高雄市則達2.95％；而從年跌幅來看，三地更分別下滑5.78％、8.13％...

0909台中土地標售227億啟動城市新未來 三大熱區建設引領中長期發展 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府積極推動城市發展邁向新里程碑，將於9日辦理今年第三次大型土地標售，釋出水湳、14期及1期等三大重點發展區共173筆優質土地，總底價達226.97億元。這項大型標售案展現出台中城市發展的旺盛動能，將為台中未來發展注入新活力，帶動區域建設與經濟持續成長。   ▲水湳經貿園區-創新研發專用區。（圖／台中市政府提供 記者游穎達台中傳真）   本次標售聚...

「買房二選一》蛋黃區16坪蝸居VS郊區42坪透天 千萬預算該賭哪一邊？」 購屋是人生重大決定，特別是在預算有限情況下，選擇蛋黃區小宅還是郊區透天，成為許多購屋族的難題。近日有網友詢問，該選擇蛋黃區大樓16坪1150萬（含1車位），還是郊區透天42坪900萬（含2車位），這個問題觸及了現代人居住選擇的核心困境：要便利還是要空間？   從每坪單價分析，蛋黃區大樓每坪約71.9萬元，郊區透天每坪約21.4萬元，價差超過3倍。這個差距反映的不只是建築成本，更是區位...

嘉義房價飆破5字頭！「台積電效應」發威，返鄉購屋夢碎、在地人也喊苦 嘉義房市正在經歷一場寧靜革命。過去被視為「房價親民」的農業縣，近年受惠於台積電進駐嘉科學園區、交通建設與大型開發案等利多，房價出現驚人漲幅。據最新市場調查，嘉義市預售案價格已直逼六都，市核心區建案單價普遍站上4、5字頭，部分小宅案甚至創下每坪55萬元的歷史高價，讓許多計畫返鄉置產的遊子與在地首購族直呼：「再也回不去了！」   建設題材發酵，房價結構丕變   嘉義房價...

【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近。這個決定涉及稅負、貸款條件和未來房價走勢等多重考量，反映了當代年輕家庭在居住選擇上面臨的現實困境。   一位剛成為準爸爸的購屋族最近在購屋論壇分享了他的兩難困境。2024年他剛使用新青安貸款購入總價約1200萬的淡海新成屋，卻因太太懷孕需要育兒後援，考慮換...

桃園標售4.54公頃建地 A21捷運站與大溪埔頂營區啟動開發 桃園市政府加速土地開發釋出，將於9月22日標售機場捷運A21站及大溪埔頂營區共4.54公頃建築用地。這兩大區位各具交通優勢，預計將為桃園住宅與商業發展注入新動能。 桃園市政府為促進地方建設發展，提高土地使用效益，將於9月22日上午10時標售兩大區段徵收開發案的可建築土地。此次標售總計釋出21標22筆土地，總面積約達4.54公頃，分屬機場捷運A21站地區及大溪埔頂營區。這些土地均位於交通便利、生活機...

台中建設大爆發！捷運藍線開工＋萬戶社宅達標 市政顧問獻策打造幸福宜居城 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府都發局29日舉辦114年度市政顧問交流座談會，展現令人矚目的市政成果。會中公布台中市重大建設進入豐收期，捷運藍線正式開工、市政路延伸工程通車、台中巨蛋動土，以及社會住宅突破萬戶大關，完整呈現台中從交通建設到居住正義的全面發展藍圖。   ▲  為加強台中市政府都市發展局與市政顧問間的橫向聯繫與溝通，舉辦「114年度市政顧問交流座談會」...

高雄容積新制上路 市價計價對齊五都、挹注輕軌財源 高雄市都市計畫委員會今日審議通過重大變革，未來環狀輕軌及鐵路地下化鳳山計畫等重大建設的增額容積價金計算基礎，將從現行的「公告土地現值」改為按「市價」查估。這項改革不僅讓高雄與中央及其他五都規範接軌，更確保增額容積價值能真實反映市場機制，為高雄重大交通建設建立穩健財源。   兼任都委會主委的副市長林欽榮表示，此次修正是配合中央政策方向及相關法規調整，包括「都市計畫容積移轉實施辦法」...

淡江大橋助攻 八里房市逆勢抗跌三大熱區 在全台房市普遍降溫的環境下，雙北地區卻展現出相對穩健的市場韌性，其中八里地區更因重大建設題材加持，成為當前市場關注的焦點。隨著淡江大橋預計於明年上半年通車，加上輕軌延伸線規劃，八里房市正醞釀一波新的發展動能，成為北台灣少數價穩量縮的特殊市場。   自去年9月央行實施第七波選擇性信用管制以來，全台房市交易急凍，價格普遍出現鬆動。然而八里地區卻呈現截然不同的市場樣貌。當地房仲業者觀察，雖然交易...

新北第一環房價逆天！雙和驚見122萬單價 擊敗新板特區成新北新天王 房市冷盤中最炙熱的戰場：中和四號公園房價為何能比板橋還貴？ 2025年上半年新北市房市出現驚人現象！在整體成交量縮減的市場冷盤中，新北第一環的精華地段卻逆勢創下歷史新高價。根據實價登錄資料顯示，中和四號公園生活圈的「漢皇方園」最高成交價達每坪122.15萬元，不僅刷新區域紀錄，更一舉超越新板特區，成為新北市的新房價天王。   新北第一環2025年上半年房價表現 房產達人 張惠山 ...