高雄農16特區地價創新高 郡都建設30億購入精華商業地 高雄最具指標性的農16特區近日再現天價交易！根據《高雄實價網》最新揭露，郡都建設以總價30億8754萬元購入鼓山區明誠三路全聯鼓山明誠店、旺來興明誠店兩大店面，土地面積達1036坪，換算每坪單價高達298萬元，不僅刷新農16特區地價紀錄，更躋身高雄地價前三名。這筆交易凸顯建商對北高雄核心商業區的長期看好，也預示未來推案價格將站上7字頭大關。   郡都建設董事長唐承證實此筆交易，強調購入該地主要是...

【新北房市7月交易量微增5.8% 但累計年減近三成 專家示警五股區風險】 新北市政府地政局最新統計顯示，今年7月新北市房市交易移轉棟數達4,455棟，較6月增加244棟，月增幅5.8%，其中以五股區、新莊區及中和區增加最為明顯。然而，若觀察今年1至7月累計數據，交易移轉棟數僅27,468棟，較去年同期大減29.7%，顯示整體房市仍處於低迷狀態。   7月交易量回升主要來自新成屋交屋潮帶動，五股區月增240棟、新莊區增加145棟、中和區增加105棟。不過專家提醒，這種單月...

文／朱福山 南高雄房市正迎來一波全新動能。亞灣2.0計畫啟動、亞洲資產管理中心落腳，再加上高鐵南延確定進駐高雄火車站，串連三鐵共構的願景逐步成形。這股建設紅利，猶如強心針般注入市中心核心地段，讓中山路、五福路再度成為建商們競相搶地的熱區。 受惠重大建設帶動，中山路、五福路吸引不少大型建商搶進插旗。圖／業者提供 中山路起於高雄火車站，一路延伸至高雄國際機場，以南北向貫穿市中心，；五福路則是早期著名的東西向商業主幹道，兩者交會處不僅...

建商觀望、地主變租主！台中重劃區上演『停車場經濟學』 在央行第七波信用管制與房市冷風的雙重夾擊下，台中土地市場正經歷一場結構性轉變。2025年上半年，台中市土地買賣移轉筆數較去年同期銳減25%，創下近五年新低紀錄。這股寒流不僅凍結了開發商的購地腳步，更催生出一波「以租代售」的養地風潮，讓重劃區的空地搖身變為停車場、連鎖賣場與倉儲空間，形成特殊的都市景觀。   這波養地潮實質是地主在市場寒冬中的應變策略。過去炙手可熱的七期、八期重劃區，...

文／住展雜誌 備受台中市民期待已久的重大建設「台中巨蛋」，如今已正式邁入主體結構施工階段。台中市長盧秀燕日前率領市府團隊視察工地，並邀請國際建築大師隈研吾親臨現場，表達對建築品質與美學的重視。 盧秀燕表示，台中巨蛋是由市府全額自籌、近百億元打造的工程，並無中央補助與民間資金投入，目標打造一座具國際水準、融合城市特色的地標型場館。 而該建築由隈研吾團隊設計，靈感來自台中特有的大甲藺草，象徵城市文化與自然融合。隈研吾表示，台中巨...

高雄富國義享商圈 北高雄蛋黃區的居住新選擇 左營區核心地帶的富國義享商圈，憑藉著完善的交通網絡、豐富的生活機能與優質學區，近年來已成為北高雄最炙手可熱的居住區域。這個由大順一路、富民路、富國路和博愛二路圍繞而成的成熟商圈，不僅擁有捷運紅線與輕軌的雙軌交通優勢，更集結了義享天地、好市多等大型商業設施，吸引眾多自住與投資客群的目光。   地理位置優勢，商圈西接農十六重劃區，北鄰漢神巨蛋商圈，東側則是第99期及第107期市地重劃區，形成完...

台積電效應發威 嘉義市房價突破天際線 嘉義房市近期成為全台房市焦點，在產業園區發展與台積電設廠議題帶動下，不僅嘉義縣房價快速攀升，連嘉義市區房價也創下歷史新高。最新實價登錄顯示，嘉義市西區蛋黃地段出現單價54.9萬元的成交紀錄，刷新當地房價天花板，讓不少在地民眾直呼難以置信。   位於嘉義市核心地段的民族路、吳鳳北路一帶，今年6月出現一筆引人注目的交易。該戶位於高樓層，總坪數81.9坪的3房產品，以總價3997萬元成交，單價達54.9萬元，建商巧...

高雄「7折買蛋黃區」神話成真？地上權住宅暴紅背後風險與優勢 高雄亞灣區正掀起一場不動產革命！五甲公園生活圈的地上權住宅以驚人的價格優勢吸引購屋族目光，用所有權住宅7折的價格就能進駐核心地段，創造出「低總價入住蛋黃區」的新選擇。但這波熱潮是真機會還是隱藏陷阱？   驚人價差背後的真相 永信建設「R5新世代」最新成交單價19.87萬至28.71萬元，僅是同區所有權住宅的56%至67%。另一指標案「城揚大家」326戶已售出228戶，顯示市場接受度快速攀升。業...

台積電1奈米廠光環失靈？歸仁房市驚現「政策冰河期」 投資客慘遭套牢 台南歸仁區近年憑藉高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城的發展，加上台積電1奈米廠可望進駐南科四期、超微半導體設廠等產業利多，一度成為南台灣房市焦點。然而在央行第七波信用管制與銀行房貸緊縮的雙重打壓下，即使區域發展前景看好，當前房市仍陷入明顯冷卻期，預售屋來客數銳減，成屋價格也出現鬆動跡象。   歸仁高鐵特區近年重大建設不斷，從三井OUTLET二期、大臺南會展中心到即將落成的成大...

文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...