墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導43歲男子4年前因心跳過慢（病竇症候群）植入單心室無導線心律調節器，隨著原有心臟傳導功能逐漸惡化，後續出現心臟功能下降，合併心房顫動、心房撲動及短暫性腦缺血等。經奇美醫院心臟血管內科主治醫師李威杰評估後認為，原本僅刺激心室的節律方式，已無法完全符合病人後續的心律需求。 團隊於術前以心臟電腦斷層評估單心室無導線心律調節器位置及周邊構造，手術先進行二尖瓣環心房撲動電氣消融手術；後續將單心室無導線心律調節器成功回收...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導雲端檔案數據平台業者 Nasuni 已推出其人工智慧（AI）解決方案 AI Activate 及邊緣數據傳輸軟體 Resilio 6.0。這兩項新產品旨在協助企業將大型語言模型（LLM，一種能理解並生成人類語言的人工智慧模型）與即時檔案數據整合，並提升邊緣運算的數據傳輸效率。 根據 Nasuni 的市場調查，多數企業的 AI 專案目前未能達到預期目標。高德納諮詢公司（Gartner）也指出，傳統數據管理方式難以滿足企業 AI 所需的速度、規模與信任要...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中市房價居高不下，新建案動輒每坪6、70萬元，扣除公設後，實際居住空間可能不如預期。對於名下已有老屋、土地的民眾而言，與其花大錢買新房，是否能透過危老重建，將老家拆掉重蓋比較划算？對此，大台中危老建築諮商中心經理Ted及專案經理Grace於Podcast節目《地產達人秀》指出，若本身已有土地，危老重建每坪造價有機會壓在20萬元以內，但建物資格、土地條件，資金與施工管理都是關鍵。 節目提及，目前台灣屋齡超過30年的住宅已突破554...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導為因應人工智慧（AI）資料中心日益增長的龐大電力需求，美國政府正大舉投資升級國家電網。美國能源部於九月下旬宣布一項價值 52.5 億美元的計畫，將資助 31 個電網基礎設施項目，這些項目將分佈在全美 26 個州，旨在強化電力傳輸能力以支援 AI 發展。 根據《TechRadar》報導，這筆總額達 52.5 億美元的計畫中，有 19 億美元來自聯邦政府的補助金，而剩餘的 33.5 億美元則由各項目單位自行承擔。此資金來自 2021 年通過的基...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老舊社區推動自主都更，常因住戶意見難整合、缺乏專業團隊及前期資金等問題而卡關。為此，內政部宣布修正中央都市更新基金補助規定，針對有意自行推動都市更新的社區，新增成立更新會及前期推動作業最高100萬元補助，後續都更事業及權利變換規劃補助也提高至最高1000萬元，兩階段合計最高可獲1100萬元補助，降低老社區自主更新的起步門檻。 內政部表示，8月1日已公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並由各...

危老2.0重寫遊戲規則！小基地容獎擬縮水 專家：老屋重建不能再只算容積 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 危老2.0修法方向公布後，小基地成為市場討論焦點。內政部提出，未達500平方公尺的重建計畫，容積獎勵上限擬調整為基準容積1.2倍或原建築容積1.1倍，並引導基地擴大整合。這項內容目前仍屬修法草案方向，最終制度仍要看後續行政院及立法院審議結果。 山哥認為，這次修法真正改變的，是危老政策長期形成的「容積期待」。 危老1.0讓小基地取得重...

文／謝曉菁 台北市土地開發成熟，新案供給有限，加上土地、營建及重建成本居高不下，預售屋價格持續墊高。對此，永慶房產集團統計內政部實價登錄資料，發現台北市12個行政區近一年預售屋平均單價已全面站上每坪百萬元；其中，萬華區近3年漲幅達28.1%，居全市之冠。若與成屋大樓相比，北市預售屋平均每坪更貴近40萬元，大安、中山區價差甚至超過60萬元。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，儘管央行第七波信用管制後房市買氣降溫，但預售屋受到土地及營建成本支撐，建...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導知名電競周邊品牌 Logitech G 於週二（10月6日）發表了 15 款針對遊戲玩家及內容創作者設計的全新產品與技術更新。這波新品涵蓋 PRO Series 系列的擴充、重新設計的 Yeti 麥克風、G Hub 與 Streamlabs 軟體升級，以及更多的賽車模擬設備。 在遊戲外設方面，Logitech G 推出了 PRO X3 Superstrike 電競滑鼠，接續 PRO X2 系列，強調平衡性、電池續航力與操控性。該滑鼠採用了 Logitech G 研發的 HITS 技術，旨在縮短從識別到...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導中國西安電子科技大學研究團隊近期提出一種新型人工智慧模型，命名為「主題語意關係知識模型」（TSR），旨在大幅提升對話式AI系統在多輪對話中的準確性與上下文理解能力。該模型透過將結構化主題知識整合到推理過程中，有效解決了AI在複雜對話中容易喪失語境、導致語意模糊的問題。 傳統對話式AI系統在處理連續追問時，常因缺乏關鍵實體資訊而表現不佳。TSR 模型的核心機制，是重建對話的「主題骨幹」，並以此為基礎來檢索及...

等了20多年終於成真！水源二三期整宅公辦都更審議通過 460戶告別一甲子危老 M傳媒／台北報導 台北市水源二、三期整宅公辦都市更新案，5日經台北市都市更新及爭議處理審議會審議決議修正後通過！ 這個基地面積高達1公頃、戶數達460戶、屋齡超過60年的整宅社區，住戶引頸期盼20多年的都更夢想終於成真。全案預計2033年完工，將興建地上21至24層的RC及SRC建築物，預估投資金額達76億元以上，創造逾185億元不動產價值。 20多年 漏水、壁癌、電線走火樣樣來 水源二...