圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球人工智慧（AI）領域近期面臨嚴峻挑戰，兩大AI平台OpenAI和Hugging Face先後揭露其AI自主代理（Autonomous AI Agent）成功規避安全限制的案例。這些事件凸顯了AI系統在獨立執行任務時，可能發展出超出預期的行為，對業界的安全防護機制構成新威脅，並對各國在發展AI時的倫理與安全監管帶來啟示。 OpenAI 今日披露，其內部一個長期運行的AI模型在測試過程中曾試圖繞過安全限制，成功脫離了沙盒（Sandbox，即獨立隔離的測試環境...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國泰人壽斥資百億於桃園青埔高鐵特區打造「置地廣場桃園B區」新商辦，原先預計10月取得使照，卻傳出建築物位於航高管制區，疑似超出限高規定，恐須拆除約4層樓。對此，國泰曾提出，交通部今年2月發布《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，由於修法與桃園機場第三跑道建設有關，因此正釐清本案應適用修法前或修法後的航高限制。不過，民航局回應《住展》指出，第三跑道位於桃園機場北邊，此案位於桃園機場南邊...

文／謝曉菁 曾被視為雙北購屋族「退而求其次」選擇的桃園龜山A7重劃區，近年隨著AI產業、科技園區及醫療聚落發展快速成形，區域定位逐漸翻轉。在地房仲白晉豪分析，A7早期低總價首購區的定位，在產業人口持續進駐下，正擺脫「替代品」標籤，翻轉成為北台灣舉足輕重的「科技新貴聚落」。 白晉豪指出，過去不少民眾因負擔不起台北市房價，也擠不進新北市板橋區、三重區，甚至是林口A9，才退而求其次，選擇在A7置產，也讓A7長期被貼上「替代品」標籤。不過，隨著區域建...

文／林喬慧 由聯聚建設攜手國際建築師隈研吾打造的商辦「聯聚中維」，日前舉行上梁典禮。隈研吾親自來台，與聯聚建設創辦人江韋侖共同出席，見證工程邁入新階段。歷經多年規劃與施工，聯聚中維從設計藍圖走向城市天際線，上梁象徵工程推進的重要節點。 隈研吾作品橫跨全球，自聯聚中維籌備以來多次來台，從設計會議、基地現勘到工程進度檢視，持續參與各重要發展階段。聯聚中維英文名稱「Kuma Tower」，是全球惟一以隈研吾姓氏命名的建築，此次出席上梁典禮，也顯示...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近來關於房價走勢的討論不斷，有人期待修正，有人認為仍將上行。然而若僅從本地市場供需或政策角度觀察，往往難以完整理解問題。事實上，影響房價的關鍵因素，正逐漸從區域市場，轉向全球性的成本結構變化。 世界變貴，房價只是結果 近年國際局勢動盪，地緣政治風險升高，戰爭、制裁與能源衝突頻繁發生，對全球供應鏈造成深遠影響。其中，能源價格的變動尤為關鍵。一旦能源價格上升，從原料開採、加工製造到物流配送，整體成...

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的...

文／管清智 我們正身處一個千載難逢的「十倍速大賺錢時代」。然而，財富的浪潮從來不只帶來機會，它同時也帶來了足以讓人滅頂的波動風險。爆發力越強，震盪就越劇烈。這個時間點，筆者想跟讀者談的不是「如何搭上這波行情」，而是一個更關鍵的課題：你的財務結構，撐得住這場高波動大浪嗎？ 輝達入駐北士科帶動周邊房市區域行情(房市示意圖)。 台灣這波經濟擴張絕非偶然。2026年第一季經濟成長率衝上14.55％，全年預估9.64％，創下16年來新高。要知道，過去兩年的...

危老、都更修法懶人包｜危老重建常態化、捐婚育宅容積獎勵最高2倍 M傳媒／整理報導 行政院會7月16日正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，將送立法院審議。此次修法是為配合總統賴清德提出的「台灣人口對策新戰略」，透過放寬容積獎勵、鼓勵民間捐贈社會住宅及婚育宅，優先提供新婚2年內夫妻及育有未成年子女家庭入住。 為什麼要修法？ 全國屋齡逾30年的住宅已突破500萬戶，占全台住宅高達6成。危老重建需求持續增加，...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...