買地上權住宅便宜住蛋黃區？40年後房子老了誰來修？  M傳媒／綜合報導 地上權住宅這幾年被包裝得很漂亮：總價比同區所有權住宅便宜，可以住進蛋黃區，適合單身族、頂客族、退休族。聽起來像是高房價時代的聰明選擇。 但很多人只看到「便宜」，卻沒看到背後那顆最大地雷：房子住到一半老了、壞了、震壞了，甚至必須拆掉重建，這筆錢到底誰出？ 答案很殘酷：多半還是你。 土地不是你的，這是最大問題 地上權住宅最核心的問題，就是土地不是你的。你買到的不是完...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導創投業者安德里森·霍羅威茨（Andreessen Horowitz）於週二（2日）指出，視覺人工智慧（AI）領域正迎來一項重大典範轉移。當前最受矚目的視覺AI工具已不再單純生成最終的像素圖像，而是轉向生成圖像背後的程式碼，這項轉變將大幅提升內容的編輯與迭代能力，提供像素原生模型無法比擬的精準回饋機制。 傳統的像素原生生成系統直接產生圖像或影片，擅長呈現紋理、氛圍、光影及真實感，例如用於生成電影鏡頭、情緒板或寫實照片時，擴...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統Donald Trump近日調整232條款關稅政策，針對部分鋼鐵、鋁與銅製衍生產品降低關稅稅率，激勵相關工業與能源類股走強。其中Bloom Energy成為市場焦點，股價盤中一度大漲近10%，反映投資人看好製造成本與設備投資環境改善所帶來的潛在利多。根據白宮公告，原本適用25%關稅的部分鋼鐵與鋁製衍生產品，未來將調降至15%。適用範圍涵蓋農業機械、暖氣通風空調設備（HVAC）、推土機、堆高機及部分工業設備。若產品來自與美國簽訂...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導知名人工智慧科學家安德烈·卡帕斯（Andrej Karpathy）近日正式加入美國人工智慧公司Anthropic，此舉立即引發業界高度關注，外界認為這可能對頂尖AI人才的競爭格局與未來大型語言模型的發展帶來深遠影響。 卡帕斯是OpenAI於2015年的共同創辦人之一，曾於特斯拉（Tesla）擔任人工智慧和Autopilot及全自動輔助駕駛系統的總監，並於2023年短暫回歸OpenAI。他不僅因其在深度學習和電腦視覺領域的專業聞名，也曾開設廣受好評的「...

國有房地標租制度大改！租約到期不用再搶標　M編：提高投標意願，也要防國產變特權租約 文／M傳媒房產中心  國有房地標租制度將出現重大變革。 財政部1日修正《國有非公用不動產出租管理辦法》，未來國有非公用土地及建物一併標租案件，租約到期後不再一律重新招標。承租人若有續租需求，可於租期屆滿前提出換約續租申請，經出租機關同意後，最多可續租三次。 換句話說，過去「租五年、到期重新標一次」的模式，未來將改成符合條件者可續租，避免承租人投入大...

文／朱福山 2026 COMPUTEX台北國際電腦展旗下亞洲指標新創展會InnoVEX，今（2）日於南港展覽館2館盛大登場。行政院長卓榮泰出席開幕典禮時指出，政府正研擬相關條例加速新創轉型，而新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用，跨越技術與商業化的鴻溝，最終建構出總統賴清德所期盼的全民智慧生活圈。 卓榮泰（圖中）出席InnoVEX表示，AI新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用。圖／朱福山 邵唯晏（右）與杜宇威（左）聯手打造空間AI生態系。...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導英特爾（Intel Corp.）股價於美東時間週一（6月1日）上午盤中勁揚3.17%，達到每股111.04美元。此次漲勢延續近期動能，反映投資人對人工智慧（AI）基礎建設支出持續成長，以及該公司在晶圓代工策略上取得進展的樂觀反應。 根據《International Business Times》報導，這波股價上揚推升了英特爾的市值，也彰顯市場對其在快速變化的半導體產業中競爭能力的信心日益增強。由於機構與散戶投資人爭相布局AI相關硬體，英特爾股票交易量顯著放大。...

說好的排除飯店危老呢？內政部轉彎了：不踢了，但獎勵砍一刀，再叫你捐婚育宅贖罪 文／M傳媒房產中心  還記得當年那些讓你懷疑人生的危老亂象嗎？台北市出現一堆「紙片屋」，寬度比一臺卡車還窄，照樣掛上綠牌說自己是危老重建；還有那種產權單純到不行的旅館、百貨、銀行，明明房子沒有多危險，老闆卻搶著當危老。因為只要掛上危老，容積獎勵直接灌好灌滿，蓋更高、賺更大。 當時大家罵翻了，說危老條例根本被玩壞了，住宅重建沒受益，大財團卻吃乾抹淨。內政...

全國第一！台中這招讓安置戶不用再苦等 預配方案提前一年配地 34戶明年就能搬新家 M傳媒／綜合報導 台中市政府地政局領跑全國，在烏日前竹地區區段徵收案推出首創的「安置土地預配方案」，一舉打破長年以來必須等都市計畫變更完成才能配地的老規矩，讓安置戶提前約一年就能確認土地位置、面積與臨路條件，不只能提早啟動建築規劃，更大幅縮短返家期程，讓住戶直呼超有感！ 地政局長曾國鈞說明，過去區段徵收若涉及都市計畫變更，民眾往往得等到審議全部過關，...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導「失戀醫美經濟學」揭開現代女性以整形重建自我的當代現象近期，由美麗女人網站（https://www.taiwan-pretty.com）旗下美麗女人市場研究團隊撰寫的深度專題報導《失戀醫美經濟學：為什麼情傷族是醫美診所最不該忽視的消費族群？》在網路上廣泛流傳，並在PTT醫美板（PTT_facelift）引發大規模討論，相關串文留言數破百，成為近期最受矚目的醫美社群話題之一。失戀，成了走進診所的理由這篇由美麗女人市場研究團隊根據第一線深度訪查與業界觀...