文／住展雜誌 403花蓮強震後，老屋都更議題引發社會關注，為加速推動都市更新，強化居住品質，內政部昨（9）日一口氣通過兩法案，首先是都更條例修法，放寬容積更新重建的對象，增加改建誘因；其次是修正國家住都中心辦法，讓更新範圍內民眾儘早獲取相關資訊，有益意見整合。 增加改建誘因 提高參與意願 考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，而且這類建築多在921大地震前建造，以現今建築法規標準來看，有耐震不足的疑慮。 為提高建...

台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...

文／住展雜誌 民眾黨立委黃國昌與民進黨立委林淑芬近日為了蘆洲南北側都更案隔空槓上，關鍵點在於三重果菜市場是否遷至蘆北地區。新北市長侯友宜7日受訪時表示，蘆南蘆北的開發勢在必行，新北市府今（9）日發布新聞稿指出，該案目前正在內政部都委會審議程序，將與中央展現最大合作共識，加速案件推動。 三重果菜市場都更始末 三重果菜市場是全台第二大果菜市場，也是北部主要的批發中心，因鄰近捷運三重站與菜寮站，是三重區市中心少有的大型開發機會，新北...

文／住展雜誌 0403花蓮強震後，早已被鑑定為海砂屋列管改建的台北市誠正國中，也出現天花板坍塌、鋼筋外露等情形，台北市長蔣萬安指示動工期程提前一年，預計明（2025）年動工。不過，該校有參與EOD計畫（市有建物及用地整合運用導向之都市發展），民代認為校舍不宜與社宅、長照等社福機構置同一空間，教育局回應，將以教學為首要任務，已修正評估標準，往後改建優先納入與校園性質相近的項目。 校舍EOD改建 納入社宅、長照 前台北市長柯文哲任內推動老舊校舍...

近時因物價飛漲，且股市屢創高點，故已無人相信房價會單獨下修。從各方資訊顯示，二三線城市，樓價每坪多衝過60萬乃至70萬元。建商推案信心滿滿，看來房市將出現一段榮景。此次大地震威懾所及，更令人想賣舊買新，或進行危老重建。 電視播出被標紅單及黃單的樓房，有些真怵目驚心，屋主遭遇，令人同情。如今的住家頗難尋覓，專心認真且求之不得，何況是倉卒被迫遷離自宅的「有厝不堪住」者。焦慮憂心，莫此為甚。尤其後續還有更累的事，籌錢整建不說，光是繁雜瑣碎...

文／住展雜誌 內政部都委會近期通過新訂高鐵屏東車站都市計畫，國土管理署表示，將以屏東高鐵車站為核心，打造為結合商業、住宅及產業專用區的屏東星特區，成為屏東新都心，並劃設逾3％的社福用地，提供超過800戶社宅。近年高鐵建設有效帶動區域發展及生活機能，「買房跟著高鐵走」已成為新世代的購屋新法則，周邊房市交易水漲船高，屏東高鐵特區未來發展值得關注。 屏東高鐵特定區空拍照，圖片屏東縣政府提供 屏東星特區 打造南台灣產業聚落 因應高鐵設站...

文／王奕淳 隨著台北市進入「大都更時代」，更加凸顯都更8箭具體作為的重要性。位於文山區「住二山限社區」受惠於都更第2箭「民辦法放寬」，可望成為修法後首件山限區都更案。 文山區再興社區於2022年發生牆壁大面積倒塌意外，凸顯住二山限都更的急迫性。由於該山限區當時不能大面積重建，以及危老條例規定須達土地及建物所有權人100%同意，門檻之高促使市議員呼籲市府提出相關對策，以利未來遭遇同樣狀況時，得以順利並有效率地應對。 同樣屬於住二山限...

大地震來的總是又急又猛。可畏的破壞力，除奪走人命毀損樓宇財物之外，橋樑道路，山川大地，也應聲殘破。此外，對災區震央所及之處的生靈，亦給予嚴重震懾效應。許多人驚嚇之餘，心神不寧，夜夢難安，短時之間，恐仍揮之不去。 被稱為不可抗力之物事，大地震乃其中最暴烈者。由於在以分秒計的霎時之間發難，恁誰也猝不及防。幾乎一轉眼，災勢已底定。而其延伸引發的種種破壞，更教人膽戰心寒，無所適從。根據古今中外的記載，從來沒有人能預測，網路流傳者，皆為戲...

文／王奕淳 良好的居住環境需仰賴完善的公共建設，內政部長林祐昌表示，為改善道路品質、塑造城鄉風貌與水資源再生等多項建設，迄今投入經費累計逾634億元，整體達成率75%，未來將持續著重於建置人行安全路網系統與淨零碳排等目標，滿足社會及民眾需求。 林右昌說明，自去（2023）年推動校園周邊暨行車安全道路改善計畫，迄今已核定418件、完工14案，具體成果如宜蘭縣「羅東國小暨成功國小通學廊道工程」，透過打破既有圍牆，建置公共通行空間。 另外還有新北...

文／王奕淳 昨（25）日，中央政府針對花蓮強震引發建物受損，統計紅、黃單戶數，表示將提高弱層補強的最高補助金額，由原先的450萬元調整至1,500萬元；而租金補貼名額則由1,200戶擴大至1,900戶，持續提供受災民眾其他相關服務。 本（4）月3日發生芮氏規模7.2的強震，除了花蓮最大震度達6強外，多處地區也有5強或5弱，加上後續規模5以上的餘震不斷，導致許多建物出現嚴重程度不一的受損情形。 對此，地方政府近日持續提供相關服務，中央也於昨日下午由鄭文燦召...