「印尼紡織大王」第三代接班人宋大江，獨鍾台北最高豪宅大樓，看好大直房地產 「印尼紡織大王」宋良浩家族再加碼「西華富邦」，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」34樓戶，7月以總價3.23億元、每坪216萬元成交，買家為第三代接班人宋大江的僑外資公司「虹光大江」，加上之前家族持有的17樓、24樓各一戶，宋家累積至少已投入7億元、購買了三戶「西華富邦」。 宋良浩是近十多年來鮭魚返鄉的企業代表人物之一，第三代宋大江也在當時這波政策下回台布局台灣...

【住展房屋網/綜合報導】台中市都市發展局10日排定拆除西屯區龍善街1處農地違建，該地點屬都市計畫內農業區，已多次違規搭建。 限期拆除未改善 遭強拆、開罰12萬 台中市都發局新聞提及，將續針對農地違建拆後重建加強取締拆除，不會有差別待遇。該處因涉及違反土地使用分區管制規定部份，將依《都市計畫法》裁罰2次、共12萬元。並再表示，此次強制拆除的農地違建位於西屯區龍善街，曾於今（2022）年4月被勒令限期拆除農地大型廣告物及鋼構建物等違建，但7月份又被...

瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化，五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％，明顯供不應求，為亞太地區排名前三位的「房東市場」。 瑞普萊坊公布「亞太區頂級商辦市場報告」，調查統計範圍為亞太地區，包括：東亞、東南亞、紐澳、南亞等23個主要城市頂級辦公室租金、空置、供需現況。 據調查研究，亞太地區面對40年來最猛烈的通膨壓力及各國升息，但頂級辦公室，繼第一季租...

【住展房屋網/綜合報導】新版「都更條例」上路已逾3年。內政部原來設定每年度5,356戶、3年逾1.6萬戶的計畫目標， 3年內已多出近2萬戶、超標1.19倍，3年已累積超過3.5萬戶的老屋都更重建。 房屋稅減半 實際稅收不減反增 過去幾年各縣市政府大幅調高新建物評定標準單價，使都更戶重建房屋稅均拉高後，即使根據內政部最新「都更條例」第67條租稅減免檢討報告，給與都更戶房屋稅減半徵收優惠，3年來都更戶實際房屋稅稅收仍是不減反增。推估其主因是就算減半徵收，實際...

【住展房屋網/綜合報導】座落於三重頂崁工業區內的三重中興段都更案，已於15日公開展覽。該案同時申請新北都更一、二箭，都更審議完成後就能申請建照開工動土，預計於2024年完工。 預興建13層零售廠辦混合大樓 引入電子輕工業 新北市都更處新聞提及，該案基地臨24公尺三重區光復路一段，距離捷運先嗇宮站200公尺範圍內，區位條件優異。基地面積6,043.90平方公尺，現況僅有1、2樓建物，目前作為物流、汽車維修及鋼鐵廠使用；更新後預計興建1棟地下3層、地上13層的...

由於疫情衝擊，國境仍未全面開放，國內老飯店受不了虧損，大多以改建來求生存。據安信建經統計，目前國內飯店改建潮方興未艾，且改建案量總銷恐將飆破千億元。安信建經總經理張峰榮表示，近幾年來，國內飯店改建潮主要以商務型飯店以及屋齡30年以上飯店為主，且大多申請危老重建，只有少部份選擇都更、合建等方式，其中又以「酒店式公寓」、「高級住宅」與「複合式商辦」最受青睞。據安信建經統計，老飯店改建潮襲捲全台，其中又以台北市占最大宗；若以全國而言，改建後...

隨著投入危老改建者眾，過去牛步的老屋更新速度加速，今年上半年老屋拆除數量已較六年前增加近一倍，其中今年上半年全台拆除每10戶的房子，就有4戶在台北市，顯示危老政策讓台北市老房子改建逐漸動起來。 根據內政部統計月報顯示，2017年上半年全台拆除執照核發僅1,708戶，不過，隨著危老政策上路，拆除數量在2018年起開始快速增加，達2,468戶，此後每年快速增加，今年上半年已達3,311戶，六年來成長94％。 其中，今年上半年拆照數量最高的是台北市，共1,408戶，...

根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年核發拆除執照的數量為3311戶，數量比起2017年足足增加94%，而近年拆除數量明顯增加的時間點是2018年，也是台北市危老案件開始核准通過的時間，今年上半年平均每10間拆除的房子中，就有4間是在台北市，顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來，不過台北市的建照量是六都最少的區域，北市在六都中呈現「拆最多、蓋最少」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長黃珊珊日前至新隆社區海砂屋都更案現場，實地了解社區老舊極需更新，故未來將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議。 新隆社區位於台北市愛國東路與寧波東街口附近，面積約1.57公頃。社區鄰近中正紀念堂及中正國中，擁有交通便捷及開闊的開放空間等地理優勢，成為早期國宅社區之首。該社區於1985年取得使照後，建物卻有混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等疑似為海砂屋的情形。但礙於社區總戶數高達550戶、整合困難，以致難有實施者願意進場協助...

【住展房屋網/綜合報導】首宗經濟部工業局編定工業區的都市更新案，位於土城區民權街、大同街交會處，土地面積約2,200坪，由華南金資產管理提出都更申請，興建兩棟新式工業廠房大樓。設計考量整體都市景觀，退縮建築設置寬敞人行步道，留設超過800坪開放空間，提供園區休憩及活動等多功能廣場；同時大樓採綠建築設計，規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環保生態棲地。整體設計融入永續發展概念成為在地指標性建物，形塑出捷運頂埔站進入土城工業區的重要入口意...