土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多 M傳媒房產中心｜ M編 新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。 新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發...

文／謝曉菁 北市「基泰大直」鄰損案公辦都更案再啟動。去年（2025）首次招商流標後，東側「大直儒玉案」已於今年3月30日重新公告，台北市住宅及都市更新中心今（28日）再宣布，南側「大直藏璽案」也啟動第二次招商。 住都中心表示，「大直藏璽案」基地位於大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西及大直街94巷以東所圍街廓，範圍完整，計有139戶，基地面積約1324坪。部分區域為2023年9月基泰大直事件時進行預防性撤離範圍，後續經住戶整合意願後，改以公辦都...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導輝達（Nvidia）日前發表其最新即時神經渲染模型 DLSS 5，這項技術被執行長黃仁勳（Jensen Huang）譽為繼光線追蹤（ray tracing）之後，圖形領域最大的躍進。黃仁勳更將其比作「圖形領域的 GPT 時刻」，顯示對其潛力的極高期待。 DLSS 5 的核心在於利用人工智慧，為遊戲畫面注入超寫實的光線與材質表現。這項技術會以遊戲的色彩與運動向量為輸入，透過預先訓練的人工智慧模型，重建出帶有逼真光影效果與材質細節的場景。...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）技術在人道援助領域的應用日益廣泛，不僅大幅提升了危機應對效率，但也同時引發了對倫理道德及隱私權的深切關注。在過去，AI 解決方案多用於軍事情報與作戰，例如美國國防部在 2017 年 4 月由當時的副國防部長 Bob Work 成立的演算法戰鬥跨職能小組，啟動了「Maven計畫」，旨在將 AI 與機器學習整合至軍事行動中。此後，五角大廈已實施逾 800 個 AI 專案，中央情報局（CIA）也開發了 300 種機器學習...

30歲搶新房、40歲住中古、50歲換大樓！各世代購屋族最愛屋齡大解密，台北人年過半百還在啃老宅 M傳媒財經中心／報導 台灣房市出現史上最極端的「購屋世代分裂」。30歲年輕人不計代價搶新成屋，全台每兩筆房貸就有一筆是他們貢獻的；40歲換屋族專挑中古屋，務實到連老公寓都搶著買；50歲熟齡族則全面撤退老屋，寧可賣公寓換電梯大樓。M編幫你一次拆解，這三個世代在買房屋齡選擇上的十年消費趨勢。 30歲世代：年輕首購獨鍾新成屋，全台每兩筆房貸就有一筆是他們...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導聯合國、歐盟與世界銀行共同發布一份報告指出，歷經兩年戰火蹂躪的加薩走廊，未來十年的重建成本預計將高達 714 億美元。這筆龐大資金不僅用於修復實體基礎設施，更涵蓋了因衝突造成的長期社會與經濟損害，其規模甚至足以數倍償還哥倫比亞的醫療保健債務。 這份與世界銀行協調準備的聯合報告詳述了加薩基本設施的崩潰，以及民眾日常生活遭受的嚴重破壞。報告指出，加薩的房屋、醫院、學校及必要公共服務設施已被摧...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟在經歷數月僵局後，有望批准一筆規模達 900 億歐元（約 1060 億美元）的烏克蘭貸款方案。這筆貸款最初於去年 12 月達成協議，但因匈牙利與斯洛伐克的阻撓而遲遲未能通過，對烏克蘭戰後經濟重建及對抗俄羅斯部隊至關重要。 此僵局的核心是 Druzhba 輸油管線的營運問題，該管線向匈牙利和斯洛伐克供應俄羅斯石油。與大多數歐盟成員國不同，匈牙利和斯洛伐克至今仍高度依賴俄羅斯的能源供應。兩國指責烏克蘭未能修復受損的管...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導隨著美國與伊朗在荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的緊張關係急遽升溫，國際原油價格應聲上漲，布蘭特原油期貨價格已突破每桶 105 美元。雙方近期在這一關鍵航道頻繁採取軍事行動，加劇市場對全球能源供應穩定性的擔憂。 荷莫茲海峽緊張局勢加劇 美國與伊朗在荷莫茲海峽對峙情勢日益嚴峻。美方近期已攔截數艘懸掛伊朗國旗的油輪，並將其從印度、馬來西亞、斯里蘭卡等亞洲水域周邊航線轉向。與此同時，伊朗亦展現對海峽的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國的石油出口量正刷新歷史紀錄，對全球油輪航運路線與能源貿易格局產生深遠影響。由於市場對美國能源的需求持續不減，加上中東地區基礎設施受損，全球海運的重心已顯著轉移。 據 Easterly Clear Ocean 營運長 Jake Scott 指出，目前有高達 235 艘油輪正前往美國裝載能源，顯示船隻正大量從中東轉移至南美洲地區。他觀察到，許多壓載船（ballast vessels）在印度卸貨後，便空載直接駛入大西洋，目標是前往美國獲取高額運費。Scot...