建經協會 根據內政部不動產資訊平台統計，2021全台灣住宅平均屋齡30年以上建築物數量已逐日龐大，不安全建築遍布全台，又台灣經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，長期推動建築安全的戴雲發呼籲，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，當地震來襲一旦引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅，不可預期的強大天災更可能造成一夕之間拖垮國家命脈的關鍵。 以居住生活品質為例，隨著社會高齡化，...

您家有老屋嗎？您的老屋想自行申請重建嗎？其實申請危老重建並沒有想像中那麼複雜，只要簡單八個步驟就能完成重建的夢想。但執行步驟前，請事先確認土地及建物所有權人的意願唷！有些起造人在未取得共識前就先申請重建，但若有住戶不願意，等於是白忙一場，因此「整合居民達初步共識」是首要任務，建議可先邀請所有權人進行初步民調，至少取得二分之一以上同意才有重建機會。若在意見整合上有困難，可協尋專門負責整合服務的建商或開發商，以了解相關權利義務。在確定所...

【住展房屋網/綜合報導】台中市大甲區的武陵社區活動中心自1981年啟用，經數十年的風吹雨打，建築老舊並存在安全疑慮。經台中市政府決議，將原有中心拆除並擴建首座市民活動中心，面積約98坪，總經費約1400萬元，預計今年底完工。 台中市政府表示，目前武陵社區活動中心館舍鋼筋鏽蝕嚴重，加上建築物混凝土大面積剝落，耐震能力備有安全疑慮，因此，去年市府動用第二預備金進行拆除，全力支持擴建工程，盼給民眾更安全舒適的活動空間。 民政局長吳...

【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行，依條例3年內將獲取10%時程容積獎勵已於去年5月11日屆期，並自去年5月12日開始逐年遞減2%。台中市政府都市發展局表示，時程容積獎勵將逐年遞減2%至歸零，有需的民眾把握此此佳機，不僅可讓危險老舊建築物重建新生還可獲得獎勵。 都發局表示，依時程獎勵自去年5月11日到期，額度將逐年遞減2%，預計2025年5月11日歸零；今年於5月11日前申請危老重建將獲8%時程獎...

危老重建到底是什麼?常常聽到危老重建這個名詞，但總是不清楚它的內容?今天小編就幫你整理關於危老重建的相關資訊及流程資格，讓你一目瞭然!幫助你更了解危老重建!讓我們一起來看看危老重建的相關內容吧~等等，我根本還沒搞清楚危老重建!那就來看危老重建說明吧!符合都市計畫範圍內且非屬古蹟及歷史建物，並通過危老建築評估後的合法建築物，經重建計劃範圍內土地及合法建築物所有權人100％同意後，在116年5月31日申請期限內，即可申請進行危老重建。相比起都更條例，基...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市更新處指出，北市18處整建住宅隨屋齡攀升，建築結構老化，易產生漏水、壁癌、線路老舊及照明不足等情形，因住戶較為密集且產權複雜，不容易進行都更重建。台北市府以往均為整宅辦理建物公共設施檢修工程，如去年華江地區整宅3座公共梯間的電表箱，已由更新處協助汰舊換新，大幅提升居住安全。 更新處表示，整宅社區若有公共空間修繕（如：梯間粉刷、扶手破損修復、水電照明設備更新等，包含設計監造、施工費）及...

國內老屋數量年年創新高，為了鼓勵民間老屋重建，中央與各縣市地方政府陸續祭出許多獎勵與補貼措施，以提升民眾參與重建的意願。 中央推出的危老重建政策獎勵方向，主要以「容積獎勵」、「賦稅獎勵」為主。容獎大方給　屋主不吃虧原《危老重建條例》規定，危老重建容積獎勵上限為法定容積的30%，若之前在2020年5月9日期限內申請可額外取得「開發時程容積獎勵」10％，意即最高上限為40%。危老容積獎勵項目：以下合計共40%²  時程獎勵：8%²  規模...

【住展房屋網/綜合報導】私有產權眾多的大同區斯文里三期住宅，歷經50年，終於在23日正式上樑。斯文里三期住宅是全國首例由地方政府擔任實施者的都更案，北市府投入近16.7億資金改建，於2018年9月動土，今年2月上樑。 台北市都市更新處表示，斯文里三期整宅的重建，象徵著斯文里地區如同浴火鳳凰般重生，是台北市公辦都更的首要典範。新建工程已完成了整體結構施作，上樑儀式結束後，將啟動整體室內外建築裝修。 台北市副市長彭振聲表示，此都更案...

買房新手看房，最希望居住在交通方便、生活機能佳的市中心，但越接近市中心房子的價格越貴，有網友看上了住商混合大樓，價格相較於純住宅建案更便宜，還不用離開市中心節省交通成本；但有人持反對意見，覺得大樓出入份子複雜，選擇住商混合大樓到底好還不好？01│什麼是住商混合大樓 根據都市計畫法各縣市都會訂定各區的，通常有商業區、住宅區或工業區，住商混合大樓就是結合住宅用途和商業用途的大樓，住商混合大樓若是商業區用途，建蔽率和容積率就會優於純住宅大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於2019至2020年期間成立「新北市都更推動辦公室」，不斷舉辦說明會讓社區住戶對都市更新有更深的了解，同時建立市府多元都更管道，讓有重建需求民眾可選擇符合自己社區條件的重建方案，截至2月9日，都更申請案累積已達 792件。 城鄉發展局長黃國峰表示，市府積極推行「都更三箭」政策及多元都更管道，為協助老舊及危險建築物改善居住安全、提升環境品質。推動至今多元都更申請案件不斷增加，可見民眾對於都市更新...