【網路地產王/綜合報導】根據六都公布的買賣移轉資料顯示，延續今年7、8月淡季不淡的房市交易熱度，9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，創下近五年以來單月新高，且前9月累計公布的移轉棟數資料，已經較去年同期增加1.1萬棟，以目前市場穩定回溫的買氣推估，全年移轉棟數有機會挑戰2014年的32萬棟。 房仲業者表示，今年第三季國內疫情穩定與低利率等因素發酵，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現，今年第三季六都的移轉棟數為6.96萬棟，較去年同期...

【住展房屋網/綜合報導】中市府修正「都市計畫法台中市施行自治條例」由市政會議通過，為配合行政院去年12月核定「工業區更新立體化發展方案」，修正部分條例，包括鼓勵建築物依都市危險及老舊建築物加速重建條例重建，刪除須取得智慧建築標章始得放寬建築物高度比及建蔽率要件，7日市政會議通過，後續將送市議會審議。 都發局表示，都市計畫法台中市施行自治條例部分條文修正重點包括於風景區增列溫泉井、溫泉儲槽為容許使用項目，以配合輔導既有...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭轉運站臨時站體啟用至今已超出原規劃使用時間，空間和設備趨飽和；宜蘭縣政府爭取前瞻計畫興建宜蘭轉運站正式站，總工程費約4.7億元，日前舉行開工動土典禮，正式站體2022年7月完工，2022年12月啟用。 宜蘭縣府表示，工程內容主要將宜蘭轉運站臨時站體拆除，整合周邊土地，就地擴大重建，新建的宜蘭轉運站正式站設有地下2層停車，搭載車牌辨識、電子票證收費等智慧停車服務系統，提供汽車停車位98席、機車停車位750格停...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市建築管理工程處表示，新修法建築技術規則建築設計施工編第39條之1自7月1日起開始實施，針對建築基地鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，然而建管處表示，如依技術規則檢討，恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區，將可能產生臺北市商業區轉為住宅使用效果，較不利商業發展。 因考慮該情況將限縮商業區基地開發權益；建管處說明，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特色，建管處優先依建築...

【住展房屋網/綜合報導】家裡的老屋年久失修，外牆掉落砸傷路人怎麼辦？擔心老屋不能再承受一次地震災害？還是有老屋修繕或重建困擾等各種問題，台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。 南市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市長陳其邁日前親赴大林蒲，說明大林蒲遷村辦理進度以及遷村計畫書內容。由於大林蒲、邦坑與鳳鼻頭三聚落，多年來被工廠與煙囪包圍，生活環境與健康都受到威脅，因此規劃遷村計畫，讓居民的「居住生活權」、「財產權」與「社會權」都能獲得保障，落實居住公平正義。 「居住生活權」方面，安置地區目前公共設施皆已齊備，但為了提供居民更好的居住環境，將再加碼優化，包括規劃新闢學校、警消、公園綠地、日照、公托、多...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

【住展房屋網/綜合報導】為加速海砂屋更新重建，北市府再次主動劃定9處迅行劃定更新地區，未來，範圍內土地及合法建築物所有權人，只要都更同意比達1/2以上，即可依都更條例第37條規定辦理都市更新審議，藉降低整合門檻，大幅縮短海砂屋都更進程！ 北市都市更新處表示，考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合較為困難，故北市府自2019年起，首先主動迅行劃定更新地區，劃定至今已有效提高民眾整合意願及信心，促使4...

    在危老重建推動過程中，地主最怕碰上核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息多…等問題，因此安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄（MOU），自2020年9月開始，委由安信建經「全案管理」興建之物件，且經由瑞興銀行提供完善的興建融資案，將給予地主「優先核貸」、「協助續建機制」、「分段撥付計息」三大利多，未來在各方配合順利的情況下，最快能在一個月內為地主籌措到所需的興建資金；同時，相較一次動撥需支付高額借貸利息，透過分段撥付工程款項通常可...

上半年交易年增19％，周邊商圈機能成熟，老公寓、小坪數社區大樓獲首購族青睞 北市捷運松山站與台鐵車站共構，位處饒河街與五分埔之間，周邊有國際觀光客喜愛的饒河夜市、知名成衣商圈五分埔、CITYLINK松山店，商圈內生活機能活絡；信義房屋統計實價登錄資料，發現捷運松山站周邊住宅成交熱絡，上半年疫情期間住宅交易年成長19％，且首購族多詢問老公寓及小坪數的社區大樓。 著名的饒河街夜市，鄰近雙鐵共構的松山車站，往來人潮絡繹不絕，造就當地生活圈熱鬧。圖...