台北市老屋比例極高，超過七成是屋齡30年以上的老舊建物，而台灣地震頻發，搖得不少民眾心慌慌。大同區延平北路上，有一棟屋齡高達近90年的老透天，屋主與鄰居們也擔憂房子老到無法住人、禁不起一次大地震，早就想拆除重建。後來，老透天的地主們找上安信建經，由安信建經提供「全案管理」代建服務，除了給予化解地主歧見的解決方案之外，還為屋主爭取到最優容積獎勵，把這棟將近90年的透天與隔壁另外兩間透天一起順利重建。以近年水漲船高的大同區房價來計算，重建後地...

編輯 賴怡年丨圖片提供 寬象空間設計住宅不僅僅是睡覺、休息停留的空間，更是一家人對生活的寄託、對自我陶冶、成長、交流的空間。前期溝通時，身為醫生的夫妻倆就有明確的期望，希望未來的居家間空間能融入孝親房、孩童遊樂間及大量的收納空間。寬象設計師跳出過往思考框架，將期望轉變為現實，成為屋主動人的日常。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2021年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156億元至538億元，而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。 ...

【住展房屋網/綜合報導】受主要國家量化寬鬆的政策外溢效果影響，美國通膨嚴重，有消息指出美國聯準會Fed預計2022將升息多碼，另外新聞報導，中國還要降準，求經濟穩增長，大陸央行降準後再「降息10基點」，台灣政府推動台商回台與國人境外資金回流政策影響，大量的海外資金回流台灣，這些熱錢回流投資台灣，帶動台灣經濟及產業成長。 受主要國家量化寬鬆的政策外溢效果影響，導致市場上資金氾濫。(圖片由必加廣告行銷提供) 中國降準又降息 台商置產買房保值 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局為加速都更進行，近日於官網上推出「都更小幫手」系統，提供「屋齡資訊統計」與「都更範圍模擬」2大功能，民眾只需輸入欲查詢的區域或所在位置，即可得知當地屋齡分布概況與都更同意門檻比例等資料，讓都更資訊更公開透明。 新北市地政局指出，「都更小幫手」以地政大數據為基礎，可有效提供新北市內建物屋齡、產權、都更同意比例度等資訊，期能透過與城鄉局、都更單位攜手合作，解決民眾對於都更的疑問。 洞悉產權歸屬 加速...

據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2,793件，共6,078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1,447件，共4,148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，近年都更與危老話題夯，但整合成本不低，不過近年房價飆漲，也讓許多地主願意參與其中，加上政策推波助瀾，讓拆除件數寫下新高。 綜觀歷史紀錄，全台上回建築物拆除宅數與總樓地板面積高點分別是1997年與2005年，住宅類拆除宅數上回...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵民間推動危老重建，日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》，明訂經審核通過的危老重建案件，可向台中市政府申請稅賦減免優惠，期能藉此提高民間進行危老重建的意願。 台中市稅務局說明，符合資格的危老重建案件，可享有下列3項稅賦優惠： 一、重建期間土地無法使用者，可免徵地價稅。 二、建物完成重建後，地價稅及房屋稅可減半徵收2年。 三、重建前建物所有權人為自然人，且該名自...

編輯 戴苡如｜圖片提供 頤樂空間設計身為醫師的屋主夫妻，工作的高度壓力期待能在回到家時得到解放，對 30 坪新家的療癒、放鬆氛圍要求外，也注重建材及居家環境的品質。設計師首先以低彩度的溫潤北歐風為主軸，透過大面積木質定調空間的紓壓感，並選擇無醛健康的建材更替屋主的生活環境把關。格局上則打開空間，盡量拉開空間視野，一入門就能讓夫婦倆感受開闊寬敞的舒心氛圍。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 成境設計改造屋齡四十年老屋的格局，廚房改為開放式擴大公共空間；廳區沒有大型量體遮蔽視野，360 度美型半高電視牆形塑連貫通透的空間感；長型廊道拓展空間景深也讓光線能穿透到後方多功能空間。重整後的餐廚區除了空間感與動線都優化之外，也規劃出工作陽台滿足屋主的需求。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市都市更新處推動的「公辦都更2.0」計畫，自2020年公告實施至今，成果頗豐。台北市都更處表示，繼士林區松柏大廈都更案於去（2021）年12月報核事權計畫後，水源整宅二、三期都更案也在近日提送事權計畫報核，自該案啟動意願整合至今，僅花了不到一年的時間，效率極佳。 位於台北市中正區林興里的水源整宅，是台北市政府於1960年代所建，其興建目的主要是為安置興辦水源、雙園堤防等公共工程所拆除的違章建築拆遷戶，屋齡高達近60年。經...