【住展房屋網/綜合報導】新北市府持續推動都更，捷運景安站周邊又添一案。坐落中和區復興段的老舊公寓都更案事業計畫於日前核定發布實施，更新重建的路程只剩一半的距離就要達成，該案住戶都表示非常期待。 該案位於中正路、中興街、板南路所圍成之街廓內，面積為1,595.53平方公尺，臨景安捷運站約500公尺，位居中和區交通要道，生活機能便利，但基地現況多為1、2層之加強磚造公寓或鐵皮搭蓋物，建物窳陋老舊，也成為當地易致災之隱憂地區，極需更新來活化機能。 本案...

【網路地產王/綜合報導】危老改建持續醱酵，為鼓勵老屋重建，今年初《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）有所修正，將容積獎勵的時程延長5年，業者把握此一機會，尋求改建。 根據實價登錄資料，台北天母出現2筆交易，屋齡約59年的透天老屋，成交金額分別以1.29億元、9,204萬元成交，建物面積分別達44.18坪、44.17坪，換算兩筆交易的每坪土地成交價約181~182萬元；房產專家表示，因兩建物近磺溪加上透天產品可蓋建坪較多，在改建效益不...

【住展房屋網/綜合報導】原雲林縣崙背鄉草湖村八角亭大排引水閘門共構便橋，因前年823水災嚴重毀損拆除，正辦理橋梁重建，目前工程進度已達88%，可望提前至今年5月底前完工通行。為提升工程品質及職業安全，雲林縣長張麗善日前視察「崙背鄉八角亭大排橋梁復建工程」進度並了解地方民眾需求，期待新橋早日完工，讓在地居民往來更安全便捷。 張麗善表示，八角亭大排引水閘門共構便橋為崙背鄉草湖村民行車要道，因受到2018年823水災毀損而拆除，經雲林縣府提報2018年8月豪...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市公道三新闢道路預計明年底完成，住戶的安置基地也已於今年2月初順利完工。新竹市長林智堅前往「新竹市公道三安置基地」視察時表示，公道三創下三項「全國第一」，不只是全國第一個舉行都市計畫聽證會的道路徵收案，更全國首創為拆遷戶整備「安置基地」、提供房屋租金補貼。 林智堅表示，竹市府花費6年，舉辦聽證會廣納民意、逐一拜訪78個拆遷戶，終於獲得9成以上住戶支持。也積極投入7.4億向新竹縣購地，進行安置基地整建工程，開闢一條8...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重區大智段危老重建案歷經住戶意見整合協調後，於2018年10月4日核准通過，並於日前舉行開工動土典禮。該案基地位在大智街與六張街口，該路段及周邊範圍為三重區繁榮商業活動區域，區位極佳，未來在基地重建後將納入耐震、綠建築、智慧建築設計，預計將打造出地下5層、地上21層，共計151戶之住宅大樓，以期打造出更舒適便利的生活環境。 此外，有鑑於今年5月9日危老條例施行3年內申請重建計畫10%時程容積獎勵即將屆期，近期申請案量有逐...

【住展房屋網/綜合報導】自從中央政府以都市更新的協議合建為藍本，另外新訂了流程更簡便、獎勵仍豐厚的危老重建條例後，地產界對於循危老途徑進行老屋更新便展現出高度興趣，使得危老重建儼然取代都更，成為老屋更新的主流模式。 雖然危老重建上路近三年來，單年度的核准案件數始終與內政部次長花敬群最初訂下的「首年五百案」目標相距甚遠，不過績效確實一年比一年突出，據官方統計，去年全年受理的危老案超過430件，足足比都更案多了三倍有餘。 為了維持危老重建的...

【住展房屋網/綜合報導】前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修，在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下，將由建設公司重建為嶄新的住宅大樓。台中市長盧秀燕於開工典禮中表示，該案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，中市府將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。 都發局說明，該案基地原被稱為東海大樓，由鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃重建為地下5層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。該重建案去年經中市府依「都市危險...

危老改建持續發酵，政府也正著手延長危老政策的落日時間，帶動市場老宅買賣與改建整合的腳步加快，根據實價資料顯示，台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房，地點靠近磺溪並不具有店面效應，但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元，整合者應該看好改建效益，透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案，因為整合後開發商可以爭取更多容積，興建更多面積銷售，...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會日前初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案」。該案條文明定，在原定3年的容積獎勵時程屆期後，未來5年的時程獎勵將以8%、6%、4%、2%、1%的方式逐年遞減，並在2025年5月落日，至於規模容積獎勵，則授權內政部另定施行細則，全案不必再經朝野黨團協商，預計本會期就可完成三讀。 根據現行「危老條例」規定，若民眾在條例施行3年內申請重建，將可獲得10%的容積獎勵，然而期限即將在今年5月9日屆滿，卻仍有許多民眾...

捷運東湖站生活機能完整，為內湖房價最便宜地區，受周邊四園區就業人口關注 東湖生活圈位於台北市內湖區最東側，生活機能充足、交通便利，擁有內湖房價最便宜的捷運東湖站，且有機會找到總價千萬元出頭的公寓三房，又鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、大湖科學園區和汐止東方科學園區，吸引四個園區就業人口移入。 內湖區東湖生活圈範圍主要在捷運東湖站和康寧路三段以東，生活機能完整，擁有內湖知名的東湖傳統市場、東湖國小，且東湖路上店家林立，設有家樂福、...