【住展房屋網/綜合報導】為提升國人居住安全，內政部近日新訂《都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法》，明訂於都更範圍內，若建物耐震能力經評估後，未達現行規範的3分之1，將被視為耐震能力不足，且有危害公安疑慮的危險建築。目前該辦法已經內政部部務會報通過，期能協助地方政府判定危險建築，加速執行代拆作業。 內政部表示，本次新訂辦法，是根據今年修正公布的《都市更新條例》第65條，授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式與基準，未...

台北巿西區軸線翻轉，不再流於口號，除興建中的台北雙星，還將有台鐵E1E2、中華郵政雙塔、台北舊巿議會地上權案等公民營辦公樓新建，重建計畫接力推動下，將有逾10棟以上摩天大樓將於2025年起陸續完工，仲量聯行總經理趙正義指出，預期西區屆時新供A級辦公樓地板面積將逾20萬坪，加上有機捷等連接國門，西區勢將加速蛻變，將與東區商圈並駕齊驅。 地標拔地而起 都巿樣貌更新 為了重現西區風華，台北市政府積極推動「西區門戶」、「中正萬華復興」等計畫，還拆除忠孝橋...

近期建築融資真的好夯!銀行紛紛積極搶進危老重建之土建融案，主要是建築融資比一般非專業性融資之資金借貸成本減輕不少，因此就有好多人提出不同疑問，我想貸款建築融資，但是應該要怎麼做才能更容易得通過審核拿到貸款呢?今天就來告訴您建築融資基本小知識以及注意事項!文章來源1.         什麼是建築融資?不可不知的建築融資基本小知識!l  定義:建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質貸款，為金融機構授信業務...

【住展房屋網/綜合報導】我國房地合一稅自2016年1月1日起實施，至今已上路超過5年，但仍有不少納稅人因不熟悉規定而申報錯誤，或未依規定申報，導致遭相關單位處罰。財政部南區國稅局為協助納稅人釐清房地合一稅規定，近日整理出5項常見錯誤態樣，提醒納稅人注意。 依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％...

【住展房屋網/綜合報導】台北市危老重建政策自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計共有751件危老重建申請案，其中已有569件獲核准，申請及核准的案件數，在六都中均位居首位。 藉由危老重建重獲新生的台北市老屋，不僅身價翻漲，居住安全也更有保障。台北市建管處表示，為強化建物結構安全，台北市政府祭出耐震設計容積獎勵，作為重建誘因，截至目前，由台北市政府受理的危老重建計畫案中，有超過85％取得耐...

【住展房屋網/綜合報導】近來高雄市「城中城」大火慘劇，加上大台北出現罕見震度4級地震，部份老舊民房受損，老屋居住安全與重建議題成為輿論焦點。據住展雜誌統計推估，2017年至2021年約五年間台北市成功重建（含都更、危老）的老屋戶數約17,161宅，平均每年約3,432宅。據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計，2021年Q2台北市屋齡逾30年以上的老屋共642,941宅；依前五年每年老屋平均重建速度計算，則全數老房子重建完成約需187.3年。住展雜誌研發長何世昌表示，北市近幾...

【住展房屋網/綜合報導】今年邁入第29屆的中華建築金石獎於27日晚間舉行頒獎典禮，副總統賴清德、行政院副院長沈榮津、立法院長游錫堃、立法委員管碧玲、經濟部長王美花、內政部長徐國勇等人皆出席。 總統蔡英文雖未到場，但也傳來賀電表示，盼藉由金石獎「導入新創節能設計，融會在地綠色建材，形塑優質人文環境」，攜手提升全民生活水準與居住品質。 國家級獎項領頭 推動老屋重建 賴清德致詞時表示，感謝金石獎29年來，秉持「品牌、品味、品質」的精神，用國...

【網路地產王/綜合報導】高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注，但在實務操作上，建商坦言，兩者都有難度，特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素，令建商退避三舍。相較之下，如果能夠取得100％所有權人同意的前提下，建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題，建商大嘆「人生沒有幾個十年」，道出都更整合時間的冗長，如果需要土地這個開發投資的素材，直接向民間企業購買、或是參與公家單位的標售，更簡單易行。 業界指出，...

以為房子很便宜，快速就下訂金，買到凶宅哭笑不得，該如何避開？本集從凶宅定義告訴你什麼是凶宅！投資客如何洗白凶宅？倒楣買到凶宅要如何自救？讓我們用一杯咖啡的時間，傳授你避開凶宅指南！【本集重點】01｜染疫身亡算凶宅嗎？凶宅如何認定？03:2102｜凶宅洗白？理解投資客操作手法！07:0503｜簽約前自保，現況說明書看清楚！12:1004｜買凶宅重建，這些風險要承擔！13:1405｜避開凶宅，這五招一定要會！15:50 【一杯咖啡聊買房#38 各收聽平台】▌Apple&...

【住展房屋網/綜合報導】台北市辦公室的空置率持續處於低檔，供給量稀缺也拉高租金行情，其中屬頂級A辦聚集地的信義計畫區，租金漲勢更為明顯。據實價登錄資料，信義計畫區在今（2021）年8月出現兩筆每坪月租金突破4,000元的商辦租賃紀錄，分別為台北101的38樓戶，以及新光信義金融大樓16樓戶。 據實價登錄顯示，位於信義計畫區的新光信義金融大樓，於8月中出現一筆16樓的實價租金紀錄，總月租為240萬元，每坪租金單價達4,042元，首度突破4,000元大關。觀察該大樓歷...