中央銀行選在理監事會議前再度啟動大規模的不動產專案金檢，知情人士認為，除了央行擬透過金檢了解最新不動產業務市況，也代表央行接下來可能會在第四季理監事會議再提出新的選擇性信用管制措施。 金融圈人士認為，此次的專案金檢，絕對會是央行決定是否採取新管制措施的關鍵，由於此次央行選案金檢的銀行群，最快也得在本月底、下月初才能全面完成金檢，相關金檢報告出爐可能要等到10月中旬之後，絕對來不及在第三季理監事會議前提供完整評估資料，因此央行仍以在今年...

有別於過去幾年積極投入土地及地上權開發，今年壽險與金融業在投資與自用雙重需求下，大舉投入商辦及廠辦產品。信義全球資產公司統計今年1月~8月大型交易，其中壽險與金融業對於商用不動產(非土地與地上權類)總投資金額來到256億元，已超越2018、2019年規模，為壽險與金融業近5年對商用不動產投資規模次高。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156...

中央政府首宗危老重建案捲土重來，財政部以原條件再度公告列標國產署光復南路現址改建案，包括權利金底價0.58億元、綁定中山北、金山南70年地上權案，投資金額上看21.3億元，截標日為13日（周一），預計14日（周二）開標。 國產署估算，現址改建成本約11.4億元，加上兩塊地上權案開發金額近9.9億元，合作廠商總投資約21.3億元。若順利標脫，國產署除可取得兩棟新建辦公廳舍，國庫可進帳權利金及70年地租合計7.52億元，有效擴大內需並帶動地方發展。 國產署光復南...

想要申請老屋重建的你擔心重建稅務(土地增值稅、地價稅、房屋稅)很麻煩或還不清楚有什麼優惠呢?別擔心!安信帶您釐清危老條例中有那些稅賦減免的優惠，想省錢的您千萬別錯過了喔!申請危老重建時需要繳那些稅務項目?土地增值稅：出售土地應繳納土地增值稅，土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。通常由地主負擔。地價稅:已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。房屋稅：對房屋所有人在持有期間所課...

【住展房屋網/綜合報導】日前艾達（Ida）颶風侵襲美國東部地區，使新澤西州、紐約州、賓夕凡尼亞州等多個行政區陸續傳出災情。眾多房屋遭風雨破壞，急需重建，可美國缺工、缺料問題仍嚴峻，卻恐將使災後重建工作面臨巨大挑戰。 營建人力、原料短缺問題　颶風來前就存在 據《美聯社》報導，隨疫情趨緩，美國房屋的開工數量正急遽增加，強勁的復甦力道讓營建業者措手不及，進一步導致工人與原物料短缺問題越發嚴峻。該報導引述美國房地產研究公司Zonda的調查結果，...

【住展房屋網/綜合報導】因應通膨、房價飆升等經濟過熱警訊，南韓央行於8月26日宣布升息一碼，將利率由0.5％調高至0.75％，這是南韓央行近3年來的首次升息，此舉更讓南韓成為在疫情未歇之際，首個升息的亞洲主要經濟體。然而即便超低利率已不在，南韓的房市也沒有降溫，購屋需求與房租竟還在創新高。 據《韓國先驅報》報導，儘管南韓史上最低利率已經結束，但首爾及周邊地區的市場需求仍相當強勁，甚至不減反增。該報導引述韓國房地產委員會統計，截至9月6日，首爾及...

【住展房屋網/綜合報導】為促進城市發展，並加速具安全疑慮的老舊建物重建，新北市政府自2019年起推動「都更三箭」政策，並訂下在2022年前，達成核准550件都市更新案件的階段目標。根據新北市政府統計，截至今年8月，新北市累計核准的都市更新案量共計有592件，已提前達成政策目標。 新北市政府表示，「都更三箭」最重要的政策目的，是加速落實居住安全、促進城市發展與協助環境改善，其中包含以捷運帶動城市發展（TOD）、主幹道沿線都更、優先協助危老建築等三項策...

【住展房屋網/綜合報導】推動都市更新多年的永和大陳社區，近日終於傳出好消息。新北市政府自今（2021）年4月30日起第二度辦理「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」招商作業，並於近日宣布3個更新單元一甩先前流標陰霾，全數招商成功，讓全案的都更進度再向前邁進一大步。 位於新店溪畔的永和大陳社區，現有建物屋齡皆已超過60餘年，整體居住環境老舊，急需更新。新北市政府為改善當地生活環境，劃定「策略性再開發地區」，將社區劃分為7個更新單元推動公辦都...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近日宣布，將啟動位於高雄市三民區的民族社區都市更新計畫。高雄市副市長林欽榮表示，住戶眾多的民族社區自1974年落成迄今，屋齡已達43年，具都市更新必要，為協助推動社區更新，高雄市政府也於近日啟用高雄車站東區都市更新工作站，後續將能提供民族社區居民諮詢都更相關事宜，成為社區推動都更工作的助力。 民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區。林...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近年積極建設亞洲新灣區，其中由中央與市府聯合推動的「亞灣5G AIoT創新園區」，為當地重要建設之一。為提前因應創新園區就業人口的居住需求，高雄市政府於近日宣布啟動前鎮亞灣智慧公宅興建計畫，將採政府直接興建與公辦都更並行的方式，興辦逾1,000戶的社會住宅，提供周邊企業員工及有租屋需求的民眾居住。 由高雄市政府、經濟部、交通部等部會聯手推動的「亞灣5G AIoT創新園區」，為國內投資額最大、最完整的5G AIoT實證場域（A...