【住展房屋網/綜合報導】家裡的老屋年久失修，外牆掉落砸傷路人怎麼辦？擔心老屋不能再承受一次地震災害？還是有老屋修繕或重建困擾等各種問題，台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。 南市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市長陳其邁日前親赴大林蒲，說明大林蒲遷村辦理進度以及遷村計畫書內容。由於大林蒲、邦坑與鳳鼻頭三聚落，多年來被工廠與煙囪包圍，生活環境與健康都受到威脅，因此規劃遷村計畫，讓居民的「居住生活權」、「財產權」與「社會權」都能獲得保障，落實居住公平正義。 「居住生活權」方面，安置地區目前公共設施皆已齊備，但為了提供居民更好的居住環境，將再加碼優化，包括規劃新闢學校、警消、公園綠地、日照、公托、多...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

【住展房屋網/綜合報導】為加速海砂屋更新重建，北市府再次主動劃定9處迅行劃定更新地區，未來，範圍內土地及合法建築物所有權人，只要都更同意比達1/2以上，即可依都更條例第37條規定辦理都市更新審議，藉降低整合門檻，大幅縮短海砂屋都更進程！ 北市都市更新處表示，考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合較為困難，故北市府自2019年起，首先主動迅行劃定更新地區，劃定至今已有效提高民眾整合意願及信心，促使4...

    在危老重建推動過程中，地主最怕碰上核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息多…等問題，因此安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄（MOU），自2020年9月開始，委由安信建經「全案管理」興建之物件，且經由瑞興銀行提供完善的興建融資案，將給予地主「優先核貸」、「協助續建機制」、「分段撥付計息」三大利多，未來在各方配合順利的情況下，最快能在一個月內為地主籌措到所需的興建資金；同時，相較一次動撥需支付高額借貸利息，透過分段撥付工程款項通常可...

上半年交易年增19％，周邊商圈機能成熟，老公寓、小坪數社區大樓獲首購族青睞 北市捷運松山站與台鐵車站共構，位處饒河街與五分埔之間，周邊有國際觀光客喜愛的饒河夜市、知名成衣商圈五分埔、CITYLINK松山店，商圈內生活機能活絡；信義房屋統計實價登錄資料，發現捷運松山站周邊住宅成交熱絡，上半年疫情期間住宅交易年成長19％，且首購族多詢問老公寓及小坪數的社區大樓。 著名的饒河街夜市，鄰近雙鐵共構的松山車站，往來人潮絡繹不絕，造就當地生活圈熱鬧。圖...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心興辦首批社會住宅統包工程，由「新亞建設開發股份有限公司」及「宏昇營造股份有限公司」順利得標，預計將於新北市三重、板橋提供共計508戶社會住宅，預計2024年初完工。 國家住都中心表示，本次決標共有4處基地，分別位於三重及板橋。三重2處基地分別位於重陽重劃區及二重左岸重劃區先嗇宮附近，興建戶數307戶，預計於2024年初完工；板橋2處基地皆位於江翠重劃區，興建戶數201戶，總計達508戶。國家住都中心...

【住展房屋網/綜合報導】台北市統計30年以上建築物約97,427棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵，第一獎勵法定容積上限30％、第二放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。 時程容積獎勵在今年5月9日到期後，自5月12日起危老重建時程獎勵將逐年折降最後至第8年止降為1% (至2025年5月12日之後就無時程獎勵)，並新增「規模容積奬勵」以危老建築物基地加計合併...

【網路地產王/綜合報導】 危老都更老屋重建重視安全品質，首選戴雲發建築安全履歷團隊堅持為安全品質把關，希望推廣建築安全的正確觀念，達成施工品質透明化「看得見、最安心」的目標，期許將台灣建築安全推往更上一層樓。 台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，屬發生有感地震頻繁地區，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，...

【住展房屋網/綜合報導】「北市建管處表示，違章建築影響市容，且部分違建恐危及市民生命財產安全，故北市建管處拆除違建除持續增加拆除數量、拆除率之外，針對經強制拆除後又原地重建之違建，如經確認屬實，依據建築法第 95 條：『依本法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣三十萬元以下罰金。』規定，除拆除違建之外，亦會將違建所有人移送管轄地檢署追究其刑責！ 建管處處長劉美秀表示，北市今年1...