新店榮工老廠房大變身！單元4都更正式啟動，2.33公頃廠房將轉型住宅＋商業 M傳媒房產中心／M編 新北市新店榮工老舊工廠聚落推動都市更新轉型再有進展。市府規劃全區6個更新單元、總面積約21.17公頃，繼單元5與單元2之後，單元4已正式提送都市更新事業計畫及都市計畫細部計畫，自3月20日起公開展覽30天，預計於115年4月13日在新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會。 單元4在哪裡？現況是什麼？ 本次提送的單元4，位於寶橋路與寶中路之間街廓，西、北側鄰近裕隆...

老屋延壽卡都更？專家：老房翻修後你還會想都更? 文／賣厝阿明知識+ 最近一個很有意思的現象開始浮上檯面：政府補助老屋修繕，本意是改善居住安全，但市場卻開始出現一種「越修越難更」的聲音。白話一點講就是：房子變新了，但都更好像變更遠了。 表面是補助，實際是「讓老屋再撐一下」 這幾年政府推老屋修繕補助，從外牆拉皮、管線改善到結構補強，本質上是希望降低危險老宅比例，避免住戶住在高風險環境。但市場的解讀其實很直接：「你幫它修好，是不是就不用...

商傳媒｜何映辰／台北報導標準普爾全球（S&P Global）旗下人工智慧（AI）部門Kensho，近日已部署一套名為「Grounding」的多代理AI框架，運用開源函式庫LangGraph，旨在將複雜的金融數據整合至單一自然語言介面，革新金融專業人士的數據存取方式。 「Grounding」系統的核心在於其路由器（router）功能，能夠有效率地將用戶的查詢分配至專業化的數據檢索代理（Data Retrieval Agents, DRAs）。這些代理涵蓋了股票研究、固定收益、總體經濟及環境、社會與治理（ESG）指...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國社群媒體巨擘 Meta 旗下的基礎人工智慧研究（FAIR）團隊，近期正式發布名為「TRIBE v2」（TRImodal Brain Encoder version 2）的最新人工智慧模型。這項新一代多模態AI系統，旨在深度預測人類大腦對於影片、音訊及語言等真實世界輸入的反應。 TRIBE v2 的核心技術在於運用轉換器基礎的深度學習模型，結合功能性磁振造影（fMRI）掃描所測量到的腦部活動資料，建立感官數據與大腦反應之間的關聯。不同於傳統專注...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球人工智慧（AI）應用日益普及，企業對數據架構的韌性與連續性要求也隨之提升。因應此趨勢，向量數據庫供應商 Zilliz Cloud 於今（27）日宣布，為其向量數據庫推出原生的跨區域災難復原功能，這項新服務旨在確保企業 AI 基礎設施在面對雲端服務中斷時，仍能維持運作不中斷。 這項新功能主要包含「全球叢集」（Global Cluster）與「全球端點」（Global Endpoint）。其中，全球叢集能夠在不同地理區域的主、次要叢集之間，進...

建商不蓋房改收租！興富發60億買舊商辦、國美養地20年賣掉，山哥：不是房市涼了，是換個玩法 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 「不蓋房子了，改當包租公！」2026年3月，興富發建設投下震撼彈，以60.01億元買下台北市信義區松仁路的「松仁大樓」。這棟屋齡26年的舊商辦，興富發不是要打掉重蓋，而是要「只租不售」，直接當起包租公。 不只興富發，華固建設也以30.6億元向國美建設買下信義區松勇路500坪土地，要蓋精品豪宅。而賣方的國美建設，這塊地...

老屋延壽是福還是禍？賣厝阿明：縫縫補補只會拖垮都市更新，政府該拿出公權力了 文／賣厝阿明 知識+ 「老宅延壽機能復新計畫」鼓勵民眾「以修繕代替重建」。這聽起來是好事，但阿明必須說一句很多人不愛聽的真話：這種「縫縫補補」的住宅政策，只會為未來10年、20年、30年的都市發展，製造更深更遠的傷害。 為什麼「延壽」反而會阻礙都更？ 內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，老屋存量驚人。政府砸50億鼓勵修繕，短期看起來是幫助住戶，但長期...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Tripo AI於日前舉行的2026年遊戲開發者大會（Game Developers Conference, GDC）上，推出其全新的3D物件生成模型Tripo P1.0，旨在大幅簡化並加速3D資產的生產流程，將AI生成的3D內容直接導入即時製作工作流程。 Tripo P1.0模型特別強調生成具有更精簡拓撲（topology）及穩定幾何結構的3D資產，以利於整合至現有開發管線，減少後續繁瑣的處理程序。該模型運用機率性方法來確立3D物件的整體結構，目標是產出更具連貫性、所需...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國二手房市場正面臨嚴峻挑戰，2025年的交易量已連續三年創下自1995年以來的最低紀錄。若考量人口成長因素，過去三年的二手房週轉率更是跌至逾四十年的新低點，導致大量房地產經紀人與貸款專員選擇離開這個行業，凸顯市場結構性變化。 根據《ResiClub》報導，2025年美國既有房屋銷售量為406萬戶，與2024年持平，略低於2023年的409萬戶。隨著人口基數的擴大，1995年美國約有9,900萬戶家庭，而2025年已增至約1.35億戶，使得二手房週轉率的下...

國有地不再當「釘子戶」！住都中心危老協參再建功，河堤段22坪碎地變身14層大樓 M傳媒房產中心／M編 過去，小面積非公用國有地常被建商形容為「危老重建案最大釘子戶」——因國有地依法不能任意出售給私人，許多危老案因此胎死腹中。如今，國家住都中心推動的「國有房地危老協參」機制，成功打破這個僵局。 最新完工開工的案例，是位於台北市中正區廈門街的河堤段危老重建案。基地內一塊約22坪的國有土地夾雜在私有地之間，過去只能當作機車停放與雜物堆放處，導...