比建商更猛！蘆洲30戶阿公阿嬤組隊 把海砂屋變黃金大樓 在台灣老舊社區更新浪潮中，「自辦都更」逐漸成為住戶自主重建家園的新選擇。新北市蘆洲一棟50年海砂屋，歷經十年整合，最終由住戶自主成立更新會，成功改建為13層新大樓，房價翻漲近三倍。這不僅是一場建築重生，更是一群老鄰居以信任與堅持，突破資金、協商與工程難關的動人故事。    這棟位於蘆洲捷運徐匯中學站附近的老舊公寓，曾是結構嚴重損壞的海砂屋，天花板混凝土剝落、鋼筋鏽蝕如竹筷，住戶...

央行擬鬆綁自辦都更融資限制 危老重建現曙光 國內都市更新與危老重建浪潮持續升溫，但由住戶自主發起的都更案卻長期面臨融資困境。中央銀行近期釋出善意，考慮將「自主更新會」的融資案件排除在不動產放款總量限制之外，為自辦都更開闢一條可能的資金活路。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這項政策轉變源自央行發現，當前銀行承作的都更危老案件中，高達95%都是建商主導的民辦或公辦案，真正由住戶自主推動的案件占比極低，顯示現行制度確實存在結構性問...

文／住展雜誌 針對國賓飯店危老重建案引發部分外界質疑，高雄市政府工務局澄清，強調整體作業程序皆依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及相關規範辦理，過程合法且審慎，並無違法或程序瑕疵。 該飯店自2020年迄今已歷經3次耐震初評，前兩次分別由高雄市建築師公會，以及台北市結構工程技師公會執行，最終評估結果R值為26.87分與52.45分，因超過法定申請門檻45分，符合危老重建要件。為確保評估公正性，市府委託具高度公信力的台灣省結構工程技師公會辦理第...

「拆違建要自己付錢了！」桃園新制震撼彈：最高每坪收5700元 弱勢戶哭訴「要逼死人嗎」 桃園市政府近日通過《桃園市強制拆除違章建築收費自治條例》草案，預計送交市議會審議。這項法案若通過，未來違建拆除費用將由屋主自行負擔，每平方公尺收費標準介於200元至1700元，依建築材料類型而定。此舉旨在解決長期以來市府每年編列2000萬元公帑代拆違建，卻難以遏止新增違建的財政與管理困境。    財政負擔與政策轉變 桃園市目前列管違建高達7.4萬件，且每年新...

北市文資容積新規惹議 專家批：過嚴限制恐加速老屋拆除  台北市政府近期修改文資容積移轉規定，要求接受容積移入的基地面積須達1,000平方公尺以上，引發文化資產所有權人強烈反彈。文資委員與業界專家齊聲警告，此舉不僅嚴重壓縮文資容積市場，更可能變相鼓勵地主拆除老屋轉向都更或危老重建，導致台北市文化資產保存陷入更嚴峻的危機。    新規獨厚都更危老 文資容積遭邊緣化 北市府稱新規是為避免「窄巷高樓」，但文資委員陳彥良直指政策矛盾：都更案基地...

房市「北熱南冰」警訊！新竹交易量砍半、雙北卻靠「這3大因素」撐住天價 2025年第二季台灣房市呈現「北穩南冷」的鮮明對比。根據最新統計，六都與新竹地區新推案總銷金額達5,607億元，雖較上季回升21%，但與去年同期相比仍衰退27%，顯示建商推案動能持續減弱。值得注意的是，全台開價與成交單價分別站上每坪61萬與57萬元，雙雙刷新歷史紀錄，反映建商對價格的堅持與市場的僵局。    新竹房市急凍 建商保守觀望 新竹地區成為此波房市調整的重災區，2025年上半...

高雄住都中心正式揭牌 加速社宅與都更雙軌並進 邁向居住正義新里程  高雄市在推動居住正義與城市再生上邁出關鍵一步！行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」（高雄住都中心）於8月1日正式揭牌啟用，成為全台第五個、南台灣首個住都中心，未來將專責推動社會住宅營運與都市更新，目標打造更安全、宜居的高雄。高雄市副市長林欽榮強調，此舉不僅是組織創新，更是高雄實現「安居城市」的重要里程碑，透過專業分工與民間協力，加速解決居住問題並提升城市韌性。  ...

文／住展雜誌 桃園市政府持續推動區域均衡發展，位於大園區的「菓林市地重劃工程」歷時多年建設，於今（1）日中午前全面開放通行。 這項總經費高達17億7,482萬元的大型重劃工程，範圍涵蓋竹圍段崁下小段及拔子林小段，面積約42.75公頃，位於大園區三民路二段、坑菓路與菓林路之間。過去該地區因土地零碎、公共設施不足而影響發展，如今透過重劃，盼能轉型為規劃完善、功能多元的都市生活圈。 「飛機下的幸福城市」成形 市府以「飛機下的幸福城市」為發展主...

丹娜絲颱風重創南台灣 國稅局展延稅務期限助災民重建 丹娜絲颱風為南台灣帶來嚴重災情，加上後續持續性降雨，造成多處地區淹水及財物損失。為減輕受災民眾的負擔，財政部南區國稅局昨日（30日）宣布多項稅務展延措施，協助災民度過難關。此次稅務寬容政策涵蓋各項稅目申報期限延長，並特別放寬災損申報時間，展現政府體恤民情的決心。   南區國稅局表示，受災民眾可享有包括6月貨物稅、菸酒稅申報繳納期限延至8月15日；5至6月期營業稅延至7月22日；6月小規模營...

淨零建築政策加速 內政部擬強制私有新建物達一級能效  第5次國家氣候變遷對策委員會聚焦淨零建築推動策略，內政部提出三階段目標，從公有建築帶頭，逐步擴及私有建物，最終達成2050年85%既有建築符合近零碳標準的長期願景。其中，第一階段要求公有新建物強制符合一級能效或近零碳建築標準，並優先推動1,000平方公尺以上新建物屋頂設置光電板；私有新建物部分，內政部預計年底前修法，強制要求新建案須符合一級能效標準，否則不得興建。    公有建築先行 台積...