文／林鈞澤 近期，政府強力推動「住宅三法」修正草案（《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《租賃住宅市場發展及管理條例》以及《都市更新條例》），其中推動內容包含老宅延壽、保障房客短期租屋權益，以及限制租金漲幅等。政府修法，引起業界高度關注，鄉林集團董事長賴正鎰於日前(11)提出示警，表明推動居住正義不應以打壓產業為代價，政府過度干預，恐怕將扭曲市場機制。 本次「住宅三法」修法草案主要重點包括：租賃市場方面，保障租客最短3年租期，並限制續...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業間正加速擺脫對甲骨文（Oracle）資料庫的依賴。《Business Journal》報導指出，高昂的授權費用以及供應商鎖定（vendor lock-in）是促使企業轉向其他解決方案的主因。亞馬遜（Amazon）已轉向使用 Aurora 及 DynamoDB，而日本的倍樂生（Benesse）和田邊三菱製藥等公司，也正利用 Azure 和 PostgreSQL 進行雲端遷移。 甲骨文資料庫管理系統（Oracle Database）在 1990 年代至 2000 年代間，成為日本金融、製造、流通、通訊等...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普政府於今日宣布，將重啟針對 16 個主要貿易夥伴的「Section 301」（301條款）不公平貿易調查，此舉被視為在美國最高法院先前推翻川普關稅政策後，重新建立關稅施壓的手段。 美國貿易代表葛瑞爾（Jamieson Greer）表示，本次調查主要針對具備「結構性產能過剩」的經濟體，可能在今年夏季對中國、歐盟、印度、日本、南韓及墨西哥等國家或地區祭出新的關稅措施。 此外，本次調查的其他對象還包括台灣、越南、泰國、馬來西亞、柬埔...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國貿易代表署（USTR）於本月11日宣布，將依據《1974年貿易法》第301條，對包括台灣在內的16個貿易夥伴展開調查。這項舉措被視為美國總統川普政府，在先前關稅措施受阻後，重新建立貿易壓力的方式。 美國貿易代表署代表傑米森·格里爾（Jamieson Greer）表示，本次調查旨在確認這16個經濟體的政策與措施，是否導致製造業出現「結構性產能過剩和生產過剩」的情況，以及這些政策是否具備「不合理或歧視性」。 本次調查對象包含台灣、中國、日...

山哥觀點｜住宅三法修正，居住正義不能只是口號 最近政府針對都市危險及老舊建築加速重建、租賃住宅市場發展以及都市更新條例做了修法，大家都在關心這對房市和租屋族到底有什麼影響。我是日盈不動產社會住宅包租代管的總經理張惠山，來跟大家聊聊這事兒。 這波修法重點包括：限制小基地容積獎勵、規範住宅使用比例、協議合建稅賦減徵，還有老宅補強與延壽等措施。官方說法是希望提升城市防災能力、改善居住品質、讓危老都更更合理。但在現場，我看到不少問題。...

居住正義 vs. 建商生存戰！大老開第一槍：三法修法是把產業逼入絕境 【M傳媒房產中心】 「政府到底是要我們蓋房子，還是要我們倒閉？」 建商大老近日針對政府力推的住宅三法修正草案開炮，直言目前法規走向不僅對不動產開發業造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。 這番話立刻在網路掀起兩派論戰，有人罵「建商又在哭窮」，也有人問「沒有建商，房子誰來蓋？」 大老：租賃管制恐讓租金一次漲到爆 大老點名「租賃專法」與「住宅...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導對於計畫前往歐洲的商務旅客或對歐洲旅遊有興趣的民眾而言，馬來西亞航空（Malaysia Airlines）提供了一個具吸引力的選擇。相較於其他航空公司，馬航的商務艙票價在特定航線上展現出價格優勢。 根據《澳洲金融評論報》（AFR）報導，馬來西亞航空的歐洲商務艙票價，在某些航線上仍維持相對較低的水平，這對於精打細算的旅客來說，無疑是一大誘因。以從吉隆坡（Kuala Lumpur, KUL）飛往雪梨（Sydney, SYD）的航線為例，採用空中巴士 A330neo ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導國際貨幣基金（IMF）總裁喬治艾娃（Kristalina Georgieva）警告，若油價持續上漲，全球通膨壓力將隨之加劇。她指出，若油價維持在較高水平，且漲幅達 10%，持續近一年時間，全球通膨率恐將增加約 0.4 個百分點。地緣政治風險往往會牽動能源市場。全球約五分之一的石油供應需通過荷姆茲海峽運輸，一旦該地區出現動盪，可能迅速波及各國的工資、物價及金融市場。部分國家政府或許可透過政策工具來緩解油價上漲的衝...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導華爾街知名分析師、Wedbush 分析師 Dan Ives 近日表示，美國軟體股遭到拋售，與基本面脫節的程度為近 20 年來罕見。他認為，市場過度擔憂人工智慧（AI）將顛覆傳統軟體產業，導致「AI 幽靈交易」（AI ghost trading）現象，使相關股票受到不公平的懲罰。 Ives 指出，iShares 擴展科技軟體類股 ETF（IGV）今年以來已下跌 19%，相較之下，標準普爾 500 指數僅下跌 0.4%。他強調，無論是 Salesforce、ServiceNow，還是網路安全...