【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲選前開出蓋5萬戶社宅政見，但選後兌現之路卻不太平靜，日前驚傳市府將犧牲位在天母的台北職能發展學院，將學員宿舍、機工大樓校地拿來蓋社宅，且連模型都已做出。 因市府消息瞞得緊，連當地里長都毫不知情，在地議員痛批柯文哲常說要公民參與，這麼重大的議題卻完全沒跟在地人商量，即便蓋社宅立意良善，但也不應削弱技職。 市議員吳思瑤表示，是有耳聞聽說市府有意將職能學院改建社宅，但當地里長卻不知情，認為至少應先將天...

展訊，一家差點倒閉的半導體IC設計公司，五年後市值竟能暴漲51倍，更在大陸政府扶持下，成為聯發科董事長蔡明介最頭痛的對手。公司奇蹟式V型反轉的靈魂人物，就是董事長李力游！一個尋常的週間早上9點多，來到上海浦東張江高科技園展訊總部，穿著亮藍色POLO衫，揹著黑色大背包，今年57歲的展訊董事長兼首席執行官李力游，才剛完成每天的例行晨泳，精神抖擻地跟著公司上班人潮擠電梯上樓。他就像一般員工，沒受到任何特別禮遇。跟著李力游來到他的辦公室，位在角落，窄小...

本單元權利價值的比值及相關計算方法，並非土地與建物的市價之比或公告價格之比，純為法化並盡可能合理化都更整合時各戶的權利分配及責任分攤，配套的解決問題之思維很簡單，未來集合住宅的所有權人，與都更的實施者、或建商、或整併者，只談判集體的權利變換總值，或集體的利益分配比例，或集體可分回的新屋量，再由各戶依其權利價值參與分配集體所分回的部分，優點包括：1. 避免住戶被建商各個擊破而損及權益：過往都更整合時，建商會找住戶私下「喬」，個別住戶在資訊...

都更的主要成本是土地成本及重建費用，重建費用中又以營造費用為主，都更後的地主與建商之分配比例，大致就是土地成本／重建費用加上建商預期之利潤。在高房價地段，土地成本居房價的取大比例，所以地主可分配的比例較高，可能高達六成，甚至更多，因容積獎勵的關係，都更後的總樓地板面積已比原來放大許多，放大的樓地板面積乘上高分配比例，地主分回原有的坪數不成問題，甚至可分回比原來更多之坪數，加上都更後的房價大幅提升，參與都更對高房價地段的所有權人，不僅...

目前的都更分兩類，一為政府主導，一為民間自辦，無論公辦都更或自辦都更，都是進展緩慢且曠日費時，其癥結就是很難取得更新單元內全部區分所有權人之同意，拖愈久且愈晚同意就能爭取到更多利益的必態，釘子戶成了都更不可承受之重。都更活動的強勢者，除了敢獅子大開口及勇於抗爭的釘子戶之外，另一就是建商，建商除了財力優勢之外，都市更新條例更是其大大有利，只要找到十分之一所有權人同意即可申請都更，第三十六條又明訂直轄市、縣（市）主管機關依其所請有代為拆...

中、港股市頻創歷史天量，吸引大批資金；美股在連續六年上漲後，今年企業獲利成長幅度雖有限，但還是持穩在高檔。處在全球兩大經濟體間，台灣雖然面臨國際股市大漲搶資金，但以亞洲重要的戰略地位，加上油價跌、企業獲利看好，就有輪漲機會。四月以來全球股市最熱絡的地區非東亞莫屬，第三大經濟體日本股市從前年開始隨日圓貶值而大漲，去年再上漲一一五九點，或七．一％，今年來四個月不到，一度突破兩萬點，累計上漲超過二五○○點或一四．六％。從前年開始受釣魚台事件...

新北市府表示，自 100 年起即積極輔導社區辦理自主更新，並協助多個社區成立更新會，自 104 年起，將針對更新會的運作新增多個協助項目，包含提供更新會專業諮詢、派員參與更新會的會議討論、與更新會進行互動座談，讓老舊社區重建工作得以更加順利推行。 市府指出，在推動上，是以委託專業團隊的方式提供更新會各項協助，其團隊組成包含都市更新、都市計畫、建築及不動產估價等專業人員，對於更新會於實務上所面臨的更新課題，可提供專業諮詢意見，協助更新會提出解決...

隨著日本新建住宅增加、人口下降和年齡老化加劇，日本許多城市都出現了住宅過剩問題，閒置空置住宅占日本全國住宅總數的13.5％，創歷史最高紀錄。 近期日本總務省發布的《住宅和土地統計調查》結果顯示，截至2013年底，日本全國共有5240多萬個家庭，住宅總數約為6063萬套，其中，閒置住宅約為820萬套，占日本全國住宅總數的13.5％，創歷史新高紀錄。總務省還預測，如果照此延續下去，20年後，日本全國的住宅閒置率將達到32％，亦即每三套住宅中就有一套空屋閒置。 日本...

大寮區民興街橋是前庄里居民主要聯絡道路， 因使用年代久遠經檢測結果屬於危橋，高雄市政府已著手進行橋梁改建，且一併解決原橋寬不足的問題。改建後橋梁寬度，將配合民興街計畫道路寬度，由原4公尺拓寬至8公尺，工程已在今年1月12日開工，預計5月底完工，所需總經費約677萬元。 民興街橋是大寮區前庄里進出濱南路與民興街來往的重要道路，也是當地居民每日通行區外之主要通道，因橋梁闢建年代久遠已成危橋，且現況橋梁寬度僅4公尺，相較前後端道路寬度明顯不足，形成...

台灣美食，曾讓全民好驕傲。但近年，陸續爆發毒澱粉、餿水油、黑心豬油、假肉、化工豆干等黑心食品，湯水、肉品、油品到甜點全部淪陷。不僅消費者喪失信心，食品業也變成「全民公敵」。 1999年，歐洲小國比利時同樣經歷一場食安風暴。由於農畜飼料受戴奧辛汙染，導致肉品及奶蛋製品全數下架、禁止出口，還引發全球恐慌。 翌年，比利時政府與企業痛下決心改革。首先，成立聯邦食品鏈安全局。建立生產履歷，公開從農場到餐桌各項產銷環節。第二，落實稽查。只要突擊查核...