從台中七期到八期重劃區的發展動線來看，台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。繼八期之後，房產專家紛紛評估：年底縣市合併後，再加上生活圈4號道明年通車等利多因素，位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一！ ■　跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲 　　新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮，近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利！大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路，除了串連高鐵增值效應...

針對全台二十年以上屋齡、近五百萬戶的老舊建物，政府將在年底實施「更新拉皮」補貼！不過，提醒民眾選購「老骨頭新屋」，不能光看簇新的外觀，建議應檢視結構安全、查看產權、確認屋齡後，再做決定。 ■　拉皮屋當道 價格便宜外觀簇新 　　最近，大台北地區拉皮屋紛紛冒出頭來，這些產品有的是建商、投資客整合大樓改建，有的是接收不良債權重建，房價多較一般預售產品、新成屋便宜一至二成、甚至四至五成有些是因都更整合不易，改採「整建」方式，整合二、三個樓層產...

凡那比颱風來襲，不少民眾受災嚴重，南台灣的大雨，更讓不少人流離失所，痛失家園已經夠難過了，還得花一大筆錢，重建受創的房子，更是讓人難以承受，該怎麼辦？財政部提出方案，只要受災戶提出申請，就有機會減免地價稅，不無小補！ ■　災後補助申請不易 減免稅金最快速 　　風災過後，林先生位在山邊的房子，遭到土石掩埋，雖然一家人都撤離沒受到傷害，但房子毀了一大半，現在想重建，卻得花上幾十萬，但這筆錢從打哪來？讓林先生傷透腦筋，有朋友建議，要他申請國...

台北市政府為了快速改變市容，鼓勵老屋拉皮，因此提供相當優惠的方案，希望藉著建物拉皮，能夠讓住戶的居住品質轉佳。但很多人會問，如果拉皮可以解決，為何要選擇整棟建物打掉的重建模式，房仲業者指出，拉皮或是重建必須考量到建物與住戶的差異，選擇最適合自己的方案，才能獲得最大利益。 ■　拉皮衝擊低　住戶反對聲浪小 　 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，拉皮最大的好處是對於住戶生活的衝擊低，容積也不會改變，住戶一樣可以使用和原來一樣大的坪數，加上拉...

少子化時代來臨！家長為提供孩子更好的教育環境，都希望送小孩進明星學校，不過根據房仲統計，想要進駐明星學區，得要勒緊褲袋4.43年不吃不喝才能如願，相較於2007年的3.42年，整整多了一年，其中大安區、信義區的名校，更是學區宅的熱門區域。 ■　現代孟母難為 近六成家長重學區 　　根據永慶房仲集團所作的調查顯示，有55%的家長願意為孩子逐學區而居，其中26%表示會為設籍，考慮買小坪數的房屋，另外40%的人則是會買學區宅自住，另外34%的父母則會用租代替買。 　...

台北市政府為加速都更，促進4、5樓老舊公寓重建，從今年8月初開放申請，只要是完整街廓或面積達605坪以上，且無電梯的建物，獲一半以上的住戶同意，就可提出都更申請，甚至能室內1坪換1坪，並提供自力更新的住戶最高520萬元的補助款，此舉再度掀起都更熱潮。現在民眾除了苦等建商來談都更外，這項新政還讓民眾不用花大錢自辦都更，還可多拿分回的比例，一舉多得。 ■　自推都更難度高 建經公司應運而生 　　此外若選擇自力都更，居民稅賦上也有減免優惠，如地價稅在都更...

今年的商用不動產市場，幾乎是近年最夯的一年，不僅頻頻傳出成交的訊息，成交價格也頻創區域高價。商仲業者統計，台北市5大主流辦公商圈，紛紛刷新區域新高價，而背後的買方雖然背景各不相同，但對於商用不動產的看好程度卻是相當一致，而背後最重要的原因，就是搶先卡位ECFA與自由行的效益。 ■　搶商辦 財團投資客不手軟 　　今年以來商用不動產交易頻傳，包括興富發建設買下日湖百貨，外資亞太置地取得西門町的商用大樓，威剛科技則以每坪130萬元，買下統一國際大樓...

ECFA於17日深夜經立院三讀通過，後續效益至少得花一年半載才能顯現；目前最值得期待的是，預定明年開放的陸客自由行，人潮帶來錢潮，對於商圈的助益直接顯著。商仲業者歸納商辦大樓具「辦公、改做商旅、重建豪宅」三大賣點，才會讓近期商辦產品翻紅，屢創新高直逼豪宅價。 ■　統一國際大樓 商辦最高單價130萬 　　央行打房如同玩打地鼠機，過熱的住宅產品才稍稍降溫，商辦產品卻因兩岸關係熱絡，屢創成交新價。根據信義集團全球資產管理公司統計，今年以來，台北市至少...

中央存保公司委託第一太平戴維斯公司，標售慶豐銀行位於台北市南陽街的總行大樓，昨(11)日開標，總計有12封投標單競標，最後由台灣人壽以25.6億元勝出，換算每坪土地價格為833.9萬元，創下北市西區的地王新紀錄。 ■　地段佳溢價逾7成 月租金達7百萬 　　慶豐總行大樓座落於台北市中正區南陽街1號，土地面積為1,015平方公尺，建物面積為7,990.72平方公尺，使用分區為第四種商業區，標售底價為14億5,640萬元。開標當天總共有十二封標單，最高價得標人為台灣人壽，得標價...

央行的選擇性信用管制，其目的雖為了降低投機風氣，讓房價不要再大幅飆漲，但除了緊縮投資客銀根外，市場整體氣氛也由多頭轉向多空拉鋸，沒有急迫需求的換屋客，可以慢慢等，首購族也出現觀望氣氛，但對於口袋麥克的買方，不動產只要夠好、夠稀有，仍會進場購買，開發商也嗅到此種跡象，開始向市中心靠攏。 ■　搶賺富人財 建商搶購北市精華地 　　觀察金融海嘯後買地動作最為積極的開發商興富發建設，今年以來包括處分桃園藝文特區、新莊頭前重劃區等土地，轉向購置台...