輝達總部「星群」落腳北士科案持續卡關，距離台北市政府與T17、18土地使用權人新壽公司的最後期限24日已經只剩下兩天，北市府因輝達同意總部會留在台北，且已找好「神祕備案」獲輝達同意，因此對新壽態度十分強硬；新壽則放緩態度，20日緊急開會，朝如何把T17與T18用地歸還給北市府作業。據了解，北市府所謂神秘備案，就是同在北士科的原洲美國小預定地，只要將鄰近堤防的住商用地整合變更用途，就是一塊不輸T17、18的土地，該地也十分方正且有河岸美景，符合輝達需求。...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

危老重建大震撼！2027新制恐斷商辦、飯店翻新路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家隔壁那棟老舊旅館、商辦想靠危老重建變新大樓？恐怕要失望了！內政部最新修法草案出爐，2027年危老條例到期後，重建適用對象將全面回歸住宅本位，商業建築、飯店、學校幾乎無法再透過危老重建翻新，更連小基地的容積獎勵也大幅縮水，這對房市將造成一波不小的震盪。   自2017年危老條例上路以來，的確帶動不少老舊住宅重建，但近幾年我們也看到不少商業建築、旅館、百...

危老條例大轉彎，修繕也可享稅賦減免 老屋修繕將催生兩大新興產業 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過一半住宅屋齡已逾30年，面對「人屋雙老」的居住危機，內政部端出全新解方，危老條例將從「重建唯一」轉向「修繕並行」的新時代！根據最新統計，台灣屋齡30年以上的老舊建物已超過總體住宅存量的半數，全面重建速度遠遠跟不上建築老化的腳步。為此，內政部正在研擬新版《危老條例》，除了將名稱加入「修繕促進」字眼，更將刪除施行期限並擴大租稅優...

文／魏敬軒 為提升居住安全與城市環境品質，由禾蓮開發股份有限公司主導的『中美公寓都市更新案』於10月18日正式動土開工。典禮由新北市政府與新北住都中心共同見證，地方民代、住戶代表及建築團隊亦到場參與，象徵社區重建進入新階段。 新莊區「中美公寓都市更新案」舉行開工動土典禮。圖／新北住都中心 該案位於新莊區，基地面積約603坪，原有兩棟共55戶建物。因屋齡老舊、結構受損，經新北市政府補助鑑定後，於112年確認為海砂屋並劃定為都更地區。禾蓮開...

台中房市急凍！預售量暴跌86％、土地標售冷到爆　建商進入「防守模式」 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 台中房市這一波真的冷到出霜。過去兩年還被稱作「中台灣金磚地段」的台中，從水湳、十四期到北屯、烏日，重劃區推案如雨後春筍、房價節節高升。但如今，風向急轉。根據實價登錄資料，今年7月台中預售揭露量僅剩422件，年減高達86％，是六都中跌得最慘的城市。曾經人聲鼎沸的接待中心，如今門可羅雀，建商收手、買方觀望，房市熱度一夜回到疫情前。   造...

都更八箭射出「血汗箭」？北市案量暴增2倍、公務員累翻天 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 台北市長蔣萬安喊出「大都更時代」的口號後，北市各區都更申請案量如火山爆發般狂飆。根據市議員王欣儀披露，蔣市府上任後的都更報核案量是前朝的2.3倍，但負責審查的公務員人力卻幾乎原地踏步——從26人僅增至29人。平均每位承辦人得同時扛下14至18件案件，假日加班成常態，連同仁都苦笑「都更處快變血汗工廠」。這場原本要推動城市更新的政策，現在卻被形容成「更新老...

老飯店、老摩鐵變身新商機！建商搶進都更宅與飯店宅熱潮 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 隨著土融政策嚴控、建商購地動能受限，台灣的老飯店與老摩鐵近年意外成為建商的新寵。這些過去承載商務或短期住宿的老建築，如今被視為都市精華地段的寶地，透過危老或都更程序改建，變身成住宅或飯店宅。交通部觀光署最新統計指出，全台旅館數量自2019年疫情前的3,395家，短短6年間減少到3,291家，減幅逾3％，不少歇業或退場的老飯店，已經成為建商獵地的首選。   對...

自主都更卡關真相！「殭屍更新會」橫行，中央地方不同調 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府砸錢推動自主都更，卻有無數社區領完補助款就『裝死』不動！」全台老屋改建迫在眉睫，中央明年即將推出自主都更專案，想要解決資金問題。但地方政府第一線人員忍不住吐苦水，現在最大問題根本不是錢，而是遍地開花的「殭屍更新會」這些社區拿了補助就停擺，讓都更美意完全卡關。   台灣老屋更新推動多年，現在面臨最尷尬的狀況就是「中央熱、地方冷」。當中央信誓旦...

三重老社區變身記！25棟公寓翻身23層新大樓，熱心嬤拚出都更奇蹟 【M傳媒房產中心／專題報導】 「從被趕出門到住進新大樓，這群三重老鄰居花了7年寫下都更傳奇！」一位自營商老闆娘帶著兒子、女兒，從什麼都不懂的外行人，到成功整合25棟老舊公寓，即將華麗變身為23層RC新大樓。這個故事不只是老屋重建，更是一群平凡人用熱情與堅持，證明自主更新不是夢的動人歷程。   走在三重中正南路上，看著那一排40、50年的老舊公寓，很難想像這裡即將崛起一棟23層的全...