六都已公布12月的買賣移轉棟數，分別為台北2470棟，月增24.9%，年增3.8%；新北4597棟，月增3.8%，年減21.1%；桃園4358棟，月增11.6%，年增11.7%；台中4651棟，月增5.9%，年減18.4%；台南2032棟，月增6.6%，年減15.3%；高雄3337棟，月增3.7，年減5.9%；總計六都共21445棟，月增8.2%，年減9.7%，年增率連續兩個月收黑；六都全年累計棟數，則高達27.1萬棟，年增14.7%，為近11年來新高，且所有都會區2024年均以正成長作收。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的量...

「悔恨已經深如海，惡夢已經醒！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）日以台語老歌「最後的火車站」來形容2025年房市，其中這段歌詞便是投資客的心情「窗外車螺聲替我哭歸眠」，並稱自用型買方不知道去哪裡上車，強調「房市已經Finish」，買氣降，其中預售蛋白區冷過蛋黃區，量縮但是價格緩修。 來到2025年第一個工作日，戴德梁行發布不動產市場看法，顏炳立首先提到去年央行祭出金融管制、關起資金水龍頭，主要是看到市場已經亂了，「很多蛋殼上的雞屎區都能賣蛋白價，因...

移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動影響下，六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟，不過第四季房市的體感溫度可能是30萬棟的水準，買賣移轉棟數能夠拉高，一方面前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，另一方面則是受到交屋拉高移轉數據，2024年新成屋完工數量恐高達16萬棟，...

房價衝得快，遇到市場反轉回檔也較明顯，今年房市在9月央行投下第7波信用管制震撼彈後，買氣降到冰點，《591實價登錄》對比打炒房前後七大都會區各行政區的房價變化，發現有逐步修正跡象，十大鬆動區又以高雄佔半數最多，約有1成收斂，重災區楠梓前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。 央行祭出第7波信用管制，造成房價回檔，591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析原因有3，首先是受到銀行限貸令衝擊，新成屋交易量萎靡，導致均價回落；...

銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，買氣仍處於相對低檔，不過觀察12月房市交易量較11月小幅量增3%，房市交易連二升。根據永慶房產集團統計：與11月相比，台北月增1%，新北成長2%，桃園月增1%，新竹縣市與台南均量增6%，台中略增5%，高雄則月增2%。若以12月全台交易量與6月高點相比則量縮42%，自10月交易量較高點腰斬後，交易量已回升8個百分點。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響，市場買氣明顯降溫，尤其到...

央行第7波房市管制衝著「給投資客一個Lesson」而來，果然近期市場陸續出現「降價」的物件，有房仲就表示投資客槓桿開太大，開價連降3次、快等於當時入手價求售，強調這種降幅已算「賠售」。不過網友都認為「少賺不叫賠售」，大罵投資客活該，要等斷頭、法拍，「再過一陣子會有更多的甜甜價」。 房仲在網路論壇Dcard購屋板分享真實案例，以「真實發生！槓桿開太大，投資客連三降求售」為題，強調客戶的利息已經賠掉了，如果真的沒人買，應該會再賠些，「總比信用瑕疵好」...

文／李科諺 自2020年3月經桃園市民票選專屬桃園的捷運車廂造型後，歷經4年製造、專屬桃園的捷運車廂，終於在本（12）月26日抵達，比原訂日期還要提前3個月，不僅宣示了捷運綠線建設進入全新階段，也為2026年通車目標打下堅實基礎。 對都市而言，捷運不只擔起了交通命脈，更乘載了城市地標美學。桃園捷運綠線全長約27.8公里，共設21站，其中地下段約12.5公里、10座車站，高架段約15.3公里、11座車站，第一階段預計2026年完工通車。 綠線列車更是由全球名列前茅...

鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出，今年以來通膨及工料壓力未減，房價持續上漲，央行第七波打房信用金融管制後，外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足，恐引發解約潮，但他認為「解約個案應不會太多，因為這兩三年房價已漲上來，若是解約或賣掉真的不划算，也買不回三、四年前的房價」，桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺，新預售屋供給有限，在換屋與置產的剛性需求不減情況下，高端客群仍會持續進場。 ...

2024下半年遭逢央行第七波信用管制的金龍海嘯，房市買氣應聲倒下，雖然上週理監事會按兵不動讓業者鬆口氣，不過根據中信房屋發布的第4季宅調查顯示，逾4成民眾認為未來2年內都不適合購屋，且僅5%民眾覺得現在可進場；至於對房價的預期，近6成民眾認為明年第1季仍持平，3成甚至仍看漲。 中信房屋發布2024年第4季宅調查，結果顯示約56.8%民眾預期明年第1季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。 ▼約56.8%民眾預期明年第1季房價...

今年房市經歷新青安甩尾行情爆棚、再強碰央行打炒房，直接衝擊購屋信心及買氣，一年下來宛如洗了一場三溫暖。房市趨勢專家李同榮對2025年提出十大趨勢預測，房市將正式進入修正期，呈現量縮價小跌格局，全年交易量估減10~15%，價格平均下修10%，其中預售屋平均恐跌15%較明顯，將修正至2026上半年。 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮根據市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，提出2025房地產十大趨勢發展： （一）經濟基本面趨緩：全球經濟與台灣GDP表現...