文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 32年來，政府每月都有公布「辦理建物所有權登記」統計表，買了房子需要辦理產權登記，《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力」，這一條是談到土地登記之公信力。有登記則有「絕對效力」，因此這個統計表是非常具有公信力的。 今年政府拚命打房，房價有打下來嗎？很多人立刻搖頭說沒有。但是因為建方看到狀況不對，銀行也緊縮建商的銀根，因此也減少推出建案。...

根據聯徵中心統計，今年第三季購屋貸款樣本數4.7萬件，平均購屋房貸金額964萬元，較10年前增加257萬元，平均銀行鑑估房價1340萬元，也較10年前增加近300萬元，雙雙創下新高，就有網友質疑，房價持續走高顯示政府打炒房失利，就連專家也認為政策乏善可陳。 民眾在PTT論壇發文，還以「是打房失敗還是我眼花？」當作標題，點名11月份實價登錄顯示，包括新竹、台中、高雄的房價再度創高，尤其竹南、頭份受惠台積電外擴效應，房價更是起飛，就連嘉義、屏東也搶搭科技園區題...

全台土地交易放緩，逼近全年最低警戒線，不過日前台中土地標售案仍有不少業者搶進，其中國泰人壽以33億元標下高鐵台中站烏日特區5900坪土地，成為今年台中最大面積土地交易。統計該區10年來共標出逾2.6萬坪土地，最大面積為興富發建設2018年標到7656坪，總價及單價最高是2021年達麗與白天鵝建設以44.2億元、每坪96.4萬坪創新紀錄。 受到金管會土建融緊縮、《平均地權條例》抑制預售屋炒作的政策等影響，過往積極買地的開發商今年明顯縮手，滿手現金的壽險業者也在央行...

台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2013年新北市大宅交易主要集中在新店、淡水和板橋區，不乏度假別墅或豪宅型物件，不過度假型不動產本身交易頻率...

台南市政府因應科學園區發展，2021年起啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃，旨在提升周邊人口移居誘因，如今為了爭取台積電1.4奈米製程新廠，經濟部長王美花今(27日)也在立法院經濟委員會陪同下，親自前往特定區A區視察。 王美花與台南市長黃偉哲、立委陳亭妃以及林宜瑾等人，今日視察南科園區台積電18廠旁的南科特定區A區，並且聽取台南經濟發展局長林榮川簡報，強調台南準備好爭取台積電1.4奈米廠，主要仰賴7大優勢加持。 據了解，7大優勢包括南科擁有完整的半導...

台灣土地開發公司今(27日)宣布，位於花蓮的「新天堂樂園-台開心農場」將於12月15日暫停營業，這座佔地14公頃、當初花費數億元打造的生態園區，13年後即將正式走入歷史。 台開表示，「新天堂樂園-台開心農場」源自花蓮縣政府的美意，縣府為了改善光華樂活園區外東側廢土雜草景觀及違建戶問題，2010年向國軍退除役官兵輔導委員會花蓮農場（即現屬台東農場）承租土地，意在改善農場景觀，承租後與、台東農場和台開簽訂6年合約，經營種植農作物、以生態池改善地貌、興建馬...

近年高房價讓北市人口不斷外溢，但那個區域是脫北人的最愛呢?根據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，是為脫北人首選區域。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年台北房價居高不下，已讓許多年輕人無力負擔，目前台北房價平均每坪逼近75萬，是其他主要都會區的2~4倍，新屋近一年平均每坪更接近100萬，買間25坪的兩房的首購產品，總價就要超過2000萬，即便年收入百萬都很難負擔的起，也造成...

財政部統計，今年1至10月土地增值稅收616億元，年衰退21.6％，創下2009年以來同期最大減幅，預算數達成率僅58.5％，財政部也預估，今年土增稅收入恐怕無法達標，甚至創下21年來最低水準。 財政部統計處指出，土地增值稅為地方政府重要稅收之一，主要以公告土地現值為參考基準，回顧近年土增稅徵起情形，2019年受惠不動產市場回穩、台商回流購地建廠等因素，土增稅重回千億元水準，達到1011億元；2020年再升至1130億元；2021年也實徵1100億元，預算達成率都衝破110％。...

今年以來全台房市買氣急縮，即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季嘉義市的成交件數為731件，相較於2021年同期的912件，短短3年時間就大幅縮減了近2成，但與此同時，嘉義市的平均房價不僅沒有因為交易量萎縮而下跌，反而還上漲了22.3%。對此，東森房屋嘉義民生嘉大加盟店店東李銘基表示，嘉義市兼顧基礎機能與話題性，有穩定的自住買盤坐鎮，房價支撐力較強，推估未來嘉義房市將朝向「量穩、價漲」的方向發展。 ...

買房是人生大事，但也可能讓心情不美麗！有民眾分享經驗，自稱任職公家單位，年薪最高可達百萬元，在左營高鐵附近入手新古屋，預計3年能繳清房貸，但看到房價飛漲，早已遠離預設買房年紀，不禁納悶出手是否恰當，意外吸引網友共鳴，很多人透露都有過類似經驗。 網友在PTT發文，還以「買房卻開心不起來」作為標題，自稱是某國營企業的員工，年薪包含獎金大約85萬元，3年後可成長到120萬元，已經在高鐵左營站附近買房，距離高鐵站僅8分鐘路程，那是一棟屋齡9年的社區，...