統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。 房市1現象 總統大選後將轉熱 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自用的比例明顯下滑，市況呈現個...

以巴衝突似有擴張可能，不僅是中東地區數千年來的積怨，也依舊是大國角力戰場。國際股市近期維持整理格局，台股亦維持量縮震盪，個股若擁業績、題材、籌碼優勢，表現則相對值得期待。 【文／黃俊超】 俄羅斯入侵烏克蘭戰事膠著至今，時間之長早已超越世人想像，然而一波未平一波又起，巴勒斯坦伊斯蘭教激進組織哈瑪斯，選在猶太安息日無預警向以色列發動軍事攻擊，以色列開戰回擊，美國支持以色列的立場堅定，不過總統拜登也表示，以色列占領加薩走廊將是重大錯誤，...

統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自用的比例明顯下滑，市況呈現個案表現，能賣的案子賣很快，不過普...

文／陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8，季增1.51％、年增5.51％。內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率已連續4季下修，房價漲勢明顯趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。 圖片：內政部提供 高雄市　房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數，第2季指數相較上季均微幅上漲，其中以高雄市季增1.98％最高，台南市季增0.52％最低。 台北市　房價年增最低 內政部表示，從年增率趨勢可見，6都房價漲勢已趨緩，其中以台北市年增1.3...

內政部發布112年第2季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為130.80，相較上季上漲1.51%，較去(111)年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%，已連續下修4季，在本季為5.51%，房價漲勢明顯收斂趨緩。 內政部指出，本季房市則因受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響，短期炒作受到明顯抑制，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至本季7萬4,651戶，減少13.22%，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量...

文／住展雜誌 台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28，較6月上漲0.52％，較去年同期上漲4.59％。台南市地政局長陳淑美表示，今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟，至7月止，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，再加上《平均地權條例》子法規實施影響下，台南市整體住宅市場已進入盤整期，呈現價穩量縮情形。 根據台南市地政局提供資料，7月住宅價格指數中，大廈為139.77、透天住宅為129.24，與6月和去年同期相較，皆為上漲。建物買賣移轉棟數方面，7月建物移轉...

房市9月六都交易量表現，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長，而Q2六都平均房價仍小漲0.84%，近年各部會亂箭齊發重打房政策下，為何跌破市場眼鏡房價居高不下，因此市場有所謂「打房政策是慢性毒藥」之說。房市趨勢專家李同榮認為，打房政策刀刀見骨，恨不得刀刀見血、藥到病除，怎會是慢性毒藥？房價不跌不是市場失靈，也不是藥效慢性，而是政策失靈，剛性需求支撐的市場機制打敗失靈的政策，政府的住宅政策若抓不住核心，就很難得到...

今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令…等多重利空下，六都前九月的建物買賣移轉棟數竟僅年減10.5%，讓不少人疑惑，房市買氣不是很差嗎？怎會量縮幅度這麼小？而且，就在「新青年安心成家房貸」8/1上路後，房市買氣攀升訊息更是頻傳，六大直轄市建物買賣移轉棟數竟連三個月出現年增，許多業者紛紛喊著買氣回來了，但真實狀況真是如此嗎？ 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，內政部所公布的建物買賣移轉數據具有「時間落差」與「數...

中央銀行近年來，已5度加碼房市信用管制措施，不過房價依然居高不下，各界關心成效，中央銀行總裁楊金龍則表示，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，強調 已觀察到國內房市交易量縮、房價漲勢趨緩，顯示打炒房的效果逐步彰顯。根據央行3日發出的報告書，楊金龍認為政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，包含平均地權條例修法實施，抑制預售屋炒作，加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效；從全國建物買賣移轉棟數、內政部...

六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4％到12％；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10％。 591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續...