商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金在2025年表現亮眼，全年創下超過50個歷史新高，並帶來逾60%的年至今（year-to-date）報酬率。這股漲勢主要受地緣政治緊張、美元走軟，以及市場對美國聯準會（Federal Reserve）貨幣政策預期轉變等因素推動。 聯準會政策主導金價走向 進入2026年，聯準會的政策路徑仍是影響金價最關鍵的外部因素。市場目前預期聯準會將在2026年多次降息，這將降低持有黃金等非孳息資產的機會成本。然而，投資銀行高盛（Goldman Sachs）近期已將其2026年底黃金...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球各國中央銀行持續增持黃金儲備，使黃金作為全球儲備資產的規模已超越 U.S. Treasuries（美國公債）。《The American Bazaar》報導，根據世界黃金協會的調查，有高達 89% 的受訪央行預期，未來一年全球黃金儲備將會增加，近半數央行更表示計劃增加自身的黃金持有量。同時，74% 的受訪央行預計未來五年內，美元在全球儲備中的佔比將會下降。 過去四年來，各國央行平均每年購入 1,000 噸黃金，這一速度是前一個十年的兩倍。光是今年五月，全球...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞工統計局昨日公布的六月份非農就業報告（NFP）數據遠遜於市場預期，引發市場對聯邦準備制度（聯準會）升息路徑的重新評估。受此影響，美元全面走弱，紐西蘭元（NZD）則應聲上漲。 根據報導，美國經濟在六月份僅新增 5.7 萬個非農就業機會，遠低於市場普遍預期的 11 萬人至 11.4 萬人。此外，五月份的非農就業數據也從原先的 17.2 萬人大幅下修至 12.9 萬人。儘管失業率意外從 5 月的 4.3% 下降至 4.2%，且平均時薪年增率維持在 3.5% 符合...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞工部昨日公布的六月非農就業數據遠遜於市場預期，顯示美國勞動市場動能減弱，進而影響投資人對聯準會（Federal Reserve）升息路徑的判斷。受此消息激勵，黃金價格週四（2日）強勢反彈，盤中一度突破每盎司 4,100 美元關卡。 根據《Kitco News》報導，美國經濟六月僅創造 57,000 個就業機會，遠低於經濟學家普遍預期的 114,000 個。儘管失業率降至 4.2%，但這主要反映勞動力參與率下降，而非就業市場的實質改善。分析師認為...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞動市場傳出多空交雜的訊號，導致美元指數週四（7月2日）跌至兩週低點，終場下跌0.52%。市場對美國聯邦準備制度（Fed）近期升息（收緊貨幣政策）的預期降溫，促使歐元、日圓及貴金屬價格同步上漲。 根據報導，美國6月份非農就業人數僅增加5.7萬人，遠低於市場預期的11.3萬人；而5月份的非農數據也從原先公布的17.2萬人下修至12.9萬人。儘管如此，6月份失業率卻意外下降0.1個百分點至4.2%，創下一年新低，顯示勞動市場仍有一...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金價格週三強勁反彈，擺脫了此前觸及的七個月低點。這波漲勢主要受到美國聯準會（Federal Reserve）主席凱文·沃什（Kevin Warsh）暗示通膨風險正在下降的言論，以及一份弱於預期的就業數據影響。 現貨黃金盤中上漲 2.1%，達到每盎司 4,089.49 美元。美國 8 月黃金期貨價格也同步上揚 1.6%，報每盎司 4,103.10 美元。其他貴金屬同樣受惠，現貨白銀上漲 2.8% 至每盎司 60.24 美元，鉑金攀升 1.6% 至 1,223.68 美元，鈀金則勁揚 3....

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國就業數據好壞參半，以及聯準會（Federal Reserve）官員發表評論後，黃金價格於週三上漲近2%，重新證明其作為避險資產的吸引力。 昨日（週三）公布的經濟數據顯示，美國就業市場呈現複雜訊號。儘管美國人力資源管理軟體公司 Automatic Data Processing（ADP）發布的 ADP National Employment Report 指出，上月私人企業新增就業人數為9.8萬人，低於經濟學家預期的11.8萬人；但同時，人力資源諮詢公司 Challenger, Grey & Chr...

房東觀念大翻轉！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 M傳媒／綜合報導 房市買氣趨緩的2026年，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「出租」轉向「管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，愈來愈多房東不再只找房客，而是找...

商傳媒｜吳承岳／台北報導國際金價近期持續承壓，市場普遍認為，美國聯邦準備理事會（Fed）維持高利率政策的預期，是影響黃金走勢的主要因素。根據《KitcoNewsNOW》報導，隨著市場預期高利率環境可能延續，不具孳息收益特性的黃金投資吸引力受到壓抑，金價近期走勢相對疲弱。摩根大通（J.P.Morgan）基礎與貴金屬策略主管GregoryShearer表示，Fed近期偏向鷹派的政策立場，使黃金原有的多頭趨勢面臨挑戰。市場對未來利率政策的不確定性，以及聯邦公開市場委員會（FOMC）最...

近年租屋市場逐漸成熟，房東面臨的挑戰也悄悄改變。過去最擔心的是「找不到房客」，如今真正耗費時間與心力的，反而是出租後的租客管理、設備修繕、租金催收及租賃糾紛處理。隨著租賃法規逐步完善、租屋市場日益專業化，愈來愈多房東開始將出租視為資產經營的一環，而非一次性的交易，也帶動包租代管服務需求持續成長，租賃市場正逐步邁向專業資產管理時代。 21世紀不動產表示，近年第一線市場觀察發現，房東需求已逐漸由過去單純希望「協助出租」，轉向尋求長期且...