「高房價壓垮雙薪家庭！三十年債務遊戲，正在吞噬台灣的生育與未來」 【M傳媒房產中心／報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才能在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的，究竟是什麼？答案很清楚：一個國家的希望與未來。高房價已不再只是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。   官方統計與民間真實案例揭示了殘酷現實：購屋對年輕世代而言，早已從「儲蓄累積」的過程，淪為「債務疊...

告別換匯交易，擁抱「正常化」時代：國銀迎來歷史性的獲利典範轉移 | M傳媒 【M傳媒財經中心／報導】 過去三年，台灣的商業銀行因台美利差擴大，憑藉換匯交易（SWAP）賺取了巨額的「機會財」，並在2024年創下史上最強獲利紀錄。然而，隨著美國降息週期啟動、台美利差縮窄，這一令市場震動的黃金窗口已然關閉。金融界一個更根本、更持久的結構性轉變正在浮現：史上最長的殖利率曲線倒掛宣告結束，曲線正重回「正常化」軌道。這不只標誌著一個短期交易策略的終結...

以前可以、現在不行！信貸當頭期款的人，真的準備好被查了嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去幾年，在低利環境與房價上漲預期下，坊間常見透過「房屋增貸」或「信用貸款」方式，將資金「過水」後作為購買第二戶、第三戶房產的頭期款。然而，自民國112年6月15日中央銀行實施第五波選擇性信用管制起，此類「貸款資金用途不符」 的行為已被列為重點查核項目。央行與金管會祭出嚴厲手段，透過資金流向追蹤、跨部會資料勾稽等方式，決心杜絕信貸資金違規流入房市...

內政部推「建築能效標示」入實價登錄 買賣不動產更有感的節能政策 【M傳媒房產中心／報導】 為配合國家「2050淨零排放」政策目標，內政部提出「近零碳建築減碳旗艦計畫」，未來買賣不動產時，建築能效標示將列入「不動產租售說明書應記載事項」及「實價登錄申報資訊」，實價登錄網站預計於明年第一季完成改版，方便賣方揭露建物能效資訊，也讓民眾在購屋時能直接參考節能水準。 內政部建築研究所表示，淨零建築政策是我國2050淨零路徑的重要一環。 根據國發會2...

金管會公布2026年金檢重點 四大議題鎖定詐騙、洗錢、消保、資安  【財經中心／台北報導】 金融監督管理委員會（金管會）昨（18）日正式公布2026年度金融檢查重點，明確將防制詐騙、防制洗錢、金融消費者權益保護及資通安全韌性列為四大核心議題。相較於今年，明年度檢查重點新增「防制洗錢」並取消「不動產授信」與「公司治理」兩項主題，顯示金管會緊跟金融風險演變，動態調整監理方向。   四大核心議題，緊盯新興風險與消費者保護 檢查局副局長尚光琪說明...

接軌淨零浪潮　「綠色證券」認證制度明年啟動　資本市場邁入永續里程 【財經中心／台北報導】 隨著全球邁向「2050淨零排放」目標，資本市場角色正從資金提供者，轉型為引導產業永續發展的關鍵推手。金管會主導推動的「綠色證券」認證制度，已完成政策規劃與宣導作業，預計於明年年底前辦理國內首次認證，被視為我國資本市場接軌國際永續金融的重要里程碑。   金管會於2024年10月提出「綠色及轉型金融行動方案」，核心目標在於引導金融資源支持企業淨零轉型，...

高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才得以在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的究竟是什麼？答案是：一個國家的希望與未來。高房價已不僅是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。 官方數據與民間疾苦揭示了一個殘酷的現況：購屋對當代年輕人而言，正從「儲蓄累積」的過程，淪為一場「債務疊加」的生存遊戲...

綠建築迎綠色金融三箭政策，買房也能減碳不再只是口號 | M傳媒 【財經中心／台北報導】政府積極引導建築業朝永續轉型，率先推出綠色金融優惠房貸，希望帶動市場節能減碳風潮；但目前尚缺乏稅務減免與綠電憑證等配套措施，政策效益仍待深化。業界呼籲，唯有「金融、稅制、能源」三箭齊發，才能真正讓「買房也能減碳」落地。 政大地政系孫振義教授指出，過去台灣綠建築政策多以容積獎勵為主，偏重建商端供給，消費者卻感受不到實際好處，「民眾看到的是建商賺到的...

財政部緊盯雙戰場：公股銀行風控、防詐新令齊發，房市走向成焦點  【M傳媒房產中心／報導】 財政部每季一次的公股金融機構董事長與總經理會議於10日登場，由部長莊翠雲親自主持。這場被金融圈視為政策風向球的閉門會議，罕見地將兩大看似獨立、卻同樣影響社會穩定的議題同時端上檯面：一是在複雜政經環境下持續承壓的不動產市場，二是已升級為「國安問題」的金融詐騙。公股行庫被賦予雙重重任：既要扮演穩定房市的「防火牆」，也必須成為阻斷詐騙金流的「攔截網...

內政部推使用權住宅建商不買單、民眾不認帳！呂崑富 這樣做包行! | M傳媒 【房產中心／專題報導】 內政部端出的「使用權住宅」政策牛肉，想吸引建商進場，卻在現實面前踢到鐵板。關鍵在於兩大難題讓業者卻步：銀行貸款難、後續管理煩。中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富表示，對建商來說，與其扛下這些成本和未知風險，還不如回頭老老實實買地、蓋房、賣產權，流程單純又變現快。這讓政府的美意陷入尷尬。想推使用權宅，恐怕最後得自己跳下來當開發...