央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視為「史上最嚴」的第...

編輯著作／成采錡 央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為抓炒房團，金管會日前公布ATM監控照片，顯示已掌握炒房團異常繳款情況，並在金檢中發現，特定集團的同一個帳戶於短時間內，有數筆現金繳息。 金管會檢查局出示銀行的ATM監控影像，可見到炒房團成員身穿不動產集團的員工制服，透過ATM存入現金繳息，顯示第三人以同一台ATM替多名借戶代繳房貸本息。 金管會檢查局副局長賴欣國指出，金檢過程中發現，特定集團申辦房貸後，相關徵授信與貸後管理出現異常，並有特定集團在7個帳戶...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 據金管會最新統計，10月國銀房貸僅增加266億元，年增率降到7.51％，已連續第7個月下降，但10月建築融資增加368億元，創今年以來的單月新高。建融單月增加量超越房貸，是33個月來首見，同時建融年增率亦從9月的10.68％，10月又拉升到11.15％。 建融年增率已20個月逐步下滑，為何10月逆勢上升？銀行局副局長林志吉分析，主要是因年底為傳統購屋旺季，建商會有促銷行為；再者是受限央行18個月開工政策，建商須有動工進度，因此會動...

近期銀行的房貸申請變嚴謹了嗎？統計發現，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行房貸戶數較去年衰退，但民間銀行普遍仍呈現正成長。專家指出，不妨向在地代書詢問哪些銀行較積極？較易爭取？或選擇有配合銀行的房仲、建案，通常有較好的貸款條件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至9月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民銀普遍房貸戶數還是成長，包括...

台股持穩於反彈後相對高檔震盪，盤面輪動迅速，十二月是一年中最易上漲的月份，外資將放假不過內資活力十足，尤其集團股、法人簇擁與價漲量增三大類型，相對較具有攻擊動能。 【文／黃俊超】 台灣九合一大選結束，執政黨遭受挫敗，顯示民眾期待權力持穩平衡，並對獨大抱持警戒，而中國新疆的一場惡火，凸顯了封控下的悲劇，「白紙革命」隨之四起，展開第三任任期的習近平，面臨二○大一統江山後第一個難題，疫情管控、外商撤離，加上與美國的對抗，經濟步履維艱，恐將...

「以前求你來貸，現在只給好客戶！」房市專家一語道破目前銀行的放款態度。最新統計10月房貸餘額9.269兆元，年增率連7個月下降、創26個月新低；部分銀行餘額也呈負成長，除房市交易量減少所致，也因銀行配合政策需求及可放貸空間變小等因素，房貸轉向貸方市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市成交量減少 房貸餘額成長率下滑   根據中央銀行統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷...

房市交易量縮，公、民銀行房貸放貸態度分歧，根據金管會銀行局統計資料顯示，今年以來至9月房貸十大銀行的房貸戶數，呈現公股銀行普遍減少，而民營銀行增加，反應今年以來房市景氣反轉，公股銀行配合政策減少放貸，不過民銀對於房貸放款態度相對積極。 統計顯示，房貸最大戶土地銀行房貸戶數今年以來減少逾4,000戶，合庫、華南、彰銀等公股行庫也都減少數百戶至千餘戶，僅台銀、第一銀行房貸戶數增加；不過在民營銀行，國泰世華房貸戶大增7,000多戶、中信商銀加增5,0...

根據金管會銀行局統計，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行的房貸戶數較去年衰退，不過民銀普遍都呈現正成長，反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。當景氣欠佳又碰到銀行放款接近滿水位時，銀行對於案件評估條件會更嚴謹，不過也有少數銀行有鑑於房市交易量萎縮，用較好的條件爭取客戶，每家銀行狀況都不盡相同，房貸族還是多詢問幾家銀行，爭取較好的房貸條件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，各家銀行的放款政策不同，也常常會有短期調...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 房市資金源頭緊縮，據金管會9月底統計，僅有８家銀行不動產放款比率落在逾28%警戒區中，超過29%的銀行「連兩個月掛蛋」，為一年半來首見，銀行主管表示，預料各銀行將會持續從不動產市場抽回資金，承作不動產放款速度放緩 銀行法第72條之２俗稱「不動產放款天條」，商業銀行辦理房貸、建融及商辦等不動產放款總額，不得超過總存款加金融債總額的30%；多數銀行內部會以28%為警戒區，超過時就會拉高房貸利率、砍成數因應。 ...