【住展房屋網/綜合報導】金管會日前啟動行庫大規模壓力測試，針對房市、匯市、利率及國內外GDP（國內生產毛額）變化等，展開全面性測試，要求所有銀行須於8月底前繳交報告，並依據測試結果視情況提出資本改善計畫，金管會預計第四季會公布結果。 與以往壓力測試不同的是，過去所設定的不利情境都是一年，這次加壓延長時間至兩年，藉此了解當兩年都處於不利情境時，銀行是否有足夠的風險承擔能力。 完成壓力測試後，對於風險承擔能力較不足的銀行，金管會會視情況要求...

上半年財報陸續公布，不少公司或因營收大成長或因匯兌收益而獲利大增，再加上第三季進入旺季，搭配七月營收成長，股價應有表現機會，股價若蟄伏夠久，或有補漲機會；但是要注意若獲利成長股價不漲反跌，就要特別小心了！近期全球股市強弱分明，美國在第二季經濟成長率超過四％優勢下，股市幾乎不大管美中貿易大戰，Nasdaq及標普指數在歷史高檔附近震盪；歐股及新興市場則在國際資金小幅買超下，大致都在年線之上。只有被美國壓著打的中國股匯市走勢相對弱勢，本周深圳指...

公司法修正案正式三讀通過，將對董監持股偏低、營運績效不彰的企業將帶來警訊，除了大同之外，還將帶動哪些公司出現回補潮？繼二○○一年公司法大幅修法以來，七月六日三讀通過的修正案，成為另外一次公司法的重大改革，包含第九條所謂的「SOGO條款」、第二二條之一的洗錢防制條款與第一七三條之一的「大同條款」，都按照執政黨的版本修訂，而第二七條刪除法人董事與第一九三條之一的普通董事查閱權，則仍將維持現狀。丞相，起風了針對公司法第一七三條之一，本次修法通過...

【住展房屋網/綜合報導】金管會研擬放寬銀行不動產授信，只要符合「公益性及社會性」的兩項原則放款，即可不受到30%房貸放款的水位限制，預估房市可因此注入3500億元至7000億元的動能。 根據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%，接近滿水位，也就是說，銀行新承作不動產放款的空間已相當有限，而銀行法第 72 條之二規定，銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成，為了考量房貸放款水位限制，將修改函令排除銀行法...

【住展房屋網/綜合報導】金管會研擬放寬銀行不動產授信，只要符合「公益性及社會性」的兩項原則放款，即可不受到30%房貸放款的水位限制，預估房市可因此注入3500億元至7000億元的動能。 根據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%，接近滿水位，也就是說，銀行新承作不動產放款的空間已相當有限，而銀行法第 72 條之二規定，銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成，為了考量房貸放款水位限制，將修改函令排除銀行法...

【住展房屋網/綜合報導】過去金管會原規定要求業者於投資計畫內載明投資標的，且須事先向主管機關申請核准，導致該規定訂定以來，沒有任何國內REITs投資境外不動產的案例。對此，金管會日前預告修正「不動產證券化條例第6條、第8條及第9條之解釋令」，針對不動產投資信託基金（以下稱REIT）投資市場，簡化海外不動產投資程序。 金管會預告修正規範主要修正重點包含：一、刪除應載明確定投資標的規定。二、公開說明書應揭露投資地區政經情勢變化、當地法令制度及標的...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長林欽榮推動「台電中心倉庫及電力修護處基地」公辦都更計畫，宣布正式啟動，內容包含「文資保存、科技創新、公宅興建」。林欽榮表示，期望能透過公辦都更案的推行，達到地區機能改善、文化資源創新再生、都市棕地(舊工業區)活化等目標，作為公辦都更「新與舊」融合的範例。 台電中心倉庫位於忠孝東路六段，鄰近捷運後山埤站及松山火車站，面積約3.6頃。都發局打算在古蹟南側興建「智慧銀髮宅」、公共住宅及社會福利設施，使地方充...

【住展房屋網/綜合報導】最近幾年房貸逾放議題引起不少立委關注，立委施義芳日前在立法院財政委員會中表示，銀行近五年房貸逾放比飆高，三成房貸都有寬限期，明年寬限期屆滿的有5萬人，違約情況會愈來愈嚴重，上月底立委施義芳要求金管會及中央銀行提出房貸寬限期相關報告。 金管會近日公布最新房貸逾放比率清查情況，金管會銀行局副局長王立群表示，房貸寬限期在今年底到期金額有5,429億元，占整體住宅貸款8.1%，以此比重來看並沒有顯著異常。房貸逾放比率方面，今...

臨時動議失去突襲效果　委託書威力大減金管會通令所有上市櫃公司，今年股東會須全部採電子投票，包括股東會的議案與涉及董監改選的經營權爭奪戰形態，都將產生革命性的改變。2009年，股市聞人「阿土伯」在鴻海股東會上，要求多分配0.5元現金股利，經過討論，鴻海董事長郭台銘同意多分配0.3元，並在股東會以鼓掌方式通過，一時傳為美談。但今年上市櫃公司股東會將全面實施電子投票，這種股利加碼秀將成為往事，不會再出現了。電子投票對股東會最直接的第一項重大改變，就...

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣商用不動產市場因金融壽險業保守，使成交金額屢創新低，高力國際指出，若主管機關參考國外，修訂「不動產投資信託基金 (Real Estate Investment Trust, REITs)」規範，REITs將可能成為商用不動產的主要投資人之一，有助提振市場交易。 高力國際表示，台灣推動不動產投資信託基金REITs正式上市迄今已整整10年，最高紀錄一度上市達8檔，但最後只活下來5檔，建議金管會，應修法授權REITs的管理公司可適當收取資產處分費用，並積極進行資...