總價沒變，但房子變小了！10年少一間房成常態，小宅化正在改寫台灣購屋規則 M傳媒／M編 近年房市出現一個非常明顯的趨勢：很多購屋族發現，同樣的預算，能買到的房子越來越小。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，但薪資與貸款條件並沒有同步調整，結果就是購屋族只能被迫用「坪數去換價格」，小宅化也因此成為市場常態。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數確實正在縮水。十年前平均大約還有33坪左右，如今已經下降到31坪上下，看似只少了1到2坪，但實際上等...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市今（30）日遭受重創，主要股價指數急劇下挫，因中東地緣政治衝突升級，引發市場對原油價格上漲及企業獲利能力受損的深切擔憂。日經225指數盤中一度大跌5.3%，幾乎抹平今年以來的全部漲幅，東證股價指數（TOPIX）也重挫4.8%，市場呈現普跌格局，超過九成成分股下跌。 分析指出，伊朗戰爭已進入第五週，美國國防部傳出正準備在伊朗進行為期數週的地面行動，加上葉門親伊朗武裝組織青年運動（Houthi）的參與，使得...

房市「量縮價漲」不是假象！李同榮提出「四線循環理論」：少子化衝擊要等到2040年 M傳媒房產中心／M編 自1990年代以來，房市出現一個值得深入研究的現象：房市交易量逐波下降，但房價卻持續創新高。這種「量縮價漲」的結構，使得傳統的房市景氣分析方法難以完整解釋市場變化。若僅以利率、金融政策或短期景氣循環來分析房市，往往只能看到局部現象，而無法理解長期結構。 本文嘗試從更宏觀的角度重新檢視房地產市場，並提出一個新的分析理論框架，房市四線循環...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本長年以來被視為全球金融與財政政策的「探路者」。根據《東洋經濟線上》報導，自1990年代面臨金融危機以來，日本率先採行非傳統貨幣寬鬆政策並經歷政府債務快速膨脹，隨後美國、歐洲乃至於中國等主要經濟體，也陸續步上這條財政擴張之路。 日本的金融危機始於1990年代，使其成為首個遭遇此類困境的先進國家。為應對危機與隨後的通貨緊縮，日本銀行（BOJ）於90年代末率先推出了零利率政策及量化寬鬆等非傳統貨幣寬鬆措施。這些政策不僅是全球...

文／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。圖／林鈞澤 桃園不動產建築開發商業同業公會於昨(26)日下午，舉辦第十六屆第二次會員代表大會。會中理事長周鑫世指出，當前全台建築產業面臨整體景氣趨緩，營建環境也變得日益嚴峻，除了鋼筋、水泥等原物料的價格居高不下之外，土方收容量能不足，也導致整體開發成本明顯攀升，在多重不利因素交織下，業界開發也越加趨向保守，市場供給及需求都受到影響。 周鑫世在致...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導中東地區緊張局勢急遽升溫，導致全球能源市場震盪，並對日美兩大經濟體的金融政策帶來雙重挑戰。面對通膨加速與景氣惡化的風險，美國聯邦準備理事會（Fed）與日本銀行（BOJ）近期皆選擇按兵不動，凸顯了決策者在不確定性下的謹慎態度。 事件起因於 3 月 18 日，以色列對伊朗南部一處大型氣田相關設施發動襲擊，隨後伊朗則報復性攻擊卡達的液化天然氣相關設施。此舉立即點燃市場對於原油供應的憂慮，西德州原油（WTI）期...

商傳媒｜吳承岳／台北報導東京股市在 3 月 13 日受到中東情勢惡化的影響，日經平均股價終場下跌 633.35 日圓，收在 5 萬 3819.61 日圓。投資人擔憂中東地區風險增高，避險情緒濃厚，加上 12 日美國道瓊工業指數連續第三天下跌，以及原油期貨價格上漲，引發了市場的拋售。 美國道瓊工業指數在 3 月 13 日持續下跌，已連續第四個交易日走低，收盤價為 4 萬 6558.47 美元，下跌 119.38 美元，創下自去年 11 月以來的最低水平。由於美國國防部宣布將向中東地區增派艦隊，市場...

商傳媒｜吳承岳／台北報導受原油價格與中東情勢影響，日本股市持續震盪，但市場對3月19日舉行的日美首腦會談抱持期待，或可支撐股市止跌反彈。《Bloomberg》報導，儘管美國與以色列和伊朗的軍事衝突已持續近兩週，且霍爾木茲海峽的油輪運輸受阻，原油供應穩定性堪憂，但市場普遍預期美國政府不希望衝突長期化，軍事緊張情勢將逐步緩解。 市場人士認為，日本首相高市早苗（Sanae Takaichi）訪美期間，預計將具體化日本對美投資計畫，有助於提振市場信心。三菱UFJ摩根士丹...

居住正義 vs. 建商生存戰！大老開第一槍：三法修法是把產業逼入絕境 【M傳媒房產中心】 「政府到底是要我們蓋房子，還是要我們倒閉？」 建商大老近日針對政府力推的住宅三法修正草案開炮，直言目前法規走向不僅對不動產開發業造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。 這番話立刻在網路掀起兩派論戰，有人罵「建商又在哭窮」，也有人問「沒有建商，房子誰來蓋？」 大老：租賃管制恐讓租金一次漲到爆 大老點名「租賃專法」與「住宅...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／新竹報導台灣房市在高房價與金融政策影響下持續降溫，但租屋市場卻呈現截然不同的景象。根據最新實價登錄資料顯示，2025年七大都會區住宅租金單價全面上揚，其中台北市與新竹市漲幅最為顯著，年漲幅均超過8%。特別是新竹市，在科技產業聚集與就業人口持續增加的帶動下，五年間租金漲幅高達66.7%，成為全台租金成長速度最快的城市，也讓租屋市場結構出現新的轉變。七都租金全面走高　雙北與新竹漲勢最明顯統計顯示，自2021年以來，台灣...