「不接受我的服務，這是對方的損失」，楊良堅謙沖與自信兼容並蓄，身高超過180公分的他，是標準的衣架子，擁有走伸展台的先天條件，不過在大學時代，楊良堅卻打定主意從事房仲業，儘管初期家人反對，但楊良堅人如其名，十六年來堅持的信念從未動搖，如今已從菜鳥房仲，蛻變成獨當一面的高階主管。 ■　父親反對「牽猴仔」 效法阿Q精神當房仲 　　信義房屋桃園區協理楊良堅擁有十六年房仲資歷，外表卻沒留下歲月烙痕。笑問楊良堅憑著俊帥體面的外在，年輕時應當走演藝圈...

今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。 ■　打豪宅平房價？ 台中業者看法...

驚見國泰人壽以29.9億元買下位於忠孝東路的錢櫃SOGO大樓，以土地平均單價1059萬元，再創台北市的新高地價。如果大家還有印象，前不久（8月份）勤美集團才將環亞百貨的14個樓層以100億元出售，地價折合為每坪729萬元，當時即堪稱歷史之天價，而買家同樣也是國內的壽險產業－富邦人壽，沒想到才事隔三月，壽險業大手筆的資產投資又再度寫下市場行情的新高。 ■　土地開發與資產經營不同 　　不同於建商買地、養地，興建開發經營方式，壽險業者願意以驚人的價位頻頻購入商...

也許是受到英業達集團會長葉國一在大台北華城買下四萬多坪土地，打算開發豪宅別墅的後續效應影響，台灣金服25日第三度拍賣台鳳及秀岡開發位於大台北華城的兩萬多坪土地，底標13億多，最後由債權人「中華成長三資產管理公司」以承受債權的方式，拿下這筆土地，平均每坪單價約6.6萬元。 ■　每坪行情價7萬起 預估轉手蓋別墅 　　根據台灣金服公告，此次拍賣地段號為新店秀岡段40-4地號等36筆土地，總坪數20057.34坪，底標13.17億，土地每坪單價6.6萬元。結果由債權人「中...

台海兩岸以迅雷不及掩耳的速度，派專人換文簽訂MOU，房地產業者一致認為，國內房市在短期內，將呈現「買盤增溫、高檔盤整」格局，尤其是台北市精華區的商辦產品，租金行情看漲值得期待，不過距離MOU生效，還有兩個月的「空窗期」，專家建議投資客短期內不宜追高。 ■　短期高檔盤整 長期房市國際化 　　信義商仲協理何偉宏表示，MOU簽訂之後，短期效應在於投資性的買盤增溫，可能是香港CEPA經驗所帶來的投資經驗使然，不少香港投資人出手更比本地投資人明快，另一方面目...

兩岸簽不簽署金融MOU，上週牽動著台北股市的震盪，其實MOU還只是兩岸金融監理部份的意向表示，不到開放的程度，只不過因為國內的金融市場規模有限，內部市場競爭，使得能不能去外頭吃更大的餅，只要能跨一小步先聞個味道，各家金融業者彼此間自然都有了一種“不能說的”默契，對於政府形成一股強大的合縱壓力。 　　就金融規範業務，其實各種商品業務均大同小異，但因市場規模有限，不管是銀行或保險公司，則非得要將既有的商品業務不斷包裝成各種多樣化的型式，才能因應...

二○○八年，中國ＧＤＰ淨增加一兆美元，歷史上第一次超越美國，憑著強勁的經濟成長，大中華經濟圈成為投資亮點，中國打著「內需」的招牌，台灣抱著「兩岸」的明牌，在ＥＣＦＡ、ＭＯＵ議題上既合作又角力，以投資及選股的角度，中國的市場加上台商的經營及技術能力，站在香港和台灣股市的舞台上，絕對是大勢所趨。︽財訊︾雙週刊特從五大投資方向，選出三十檔大中華金蘋果，作為投資人新選擇。 危機帶來轉機，去年金融風暴後，中國靠著計畫經濟、政府強力運作，抵銷出口...

還以為建商只敢在「金磚四區」，尤其是台中七期才敢推豪宅？那就錯了！現在台中蓋豪宅的地點可說是「遍地開花」。過去七期豪宅為人詬病的生活與採買機能不佳問題，現在統統解決，舉凡百貨、小吃、藥局診所、鎖匙店、LV旗艦店、高級旅館、超市、登山用品店、異國餐廳、PUB等應有盡有，讓庶民有機會與富人做鄰居。巔覆豪宅非建在高不可攀的重劃區概念，正是來台中深耕的上市公司興富發建設。 ■　重返3字頭 興富發建案當指標 　　 　　看上台中西區廣三SOGO商圈的旺盛人氣...

今年上半年，台中房市開始出現個案表現強勁的現象，只要建商提供購屋特別優惠條件吸引購屋族，譬如購屋加贈一套價值20萬元的智慧型住宅E-Home設備，就能創造銷售佳績。這種出奇致勝做法，連帶鼓舞同業信心，自九月初起，台中房地產又漸漸出現久違的活動力，不管新舊案都開始動員起來，頗有景氣觸底復甦的氣氛。 ■　政府優貸暫緩 房價看跌不跌 　　「房子成本不減反增，中市府標售的土地被一路追漲，公告地價年年調高，營造成本與建材居高不下，政府暫不續撥2000億優惠...

國產局標售15筆南港地區舊公寓，脫標率約7成，不少人質疑房市真的回溫了嗎？房仲業者表示，近期的房市回溫都是資金效應，且隨著m1b資金寬鬆率持續上揚，資金效應將會持續加溫，北市土地、房價會持續上升，在房事基本面缺乏的情況下，購屋民眾將會出走外縣市。 ■　資金效應發酵 北市房產續升溫 　　21世紀不動產總經理王福連表示，過去幾個月以來，隨著央行降息、降低遺產稅、優惠房貸等多項利多推出，吸引大筆資金出籠與回流，市場上熱錢充裕，除了將股市由4000點推至7...