國土管理署統計，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今(112)年6月1日開放受理申請，截至10月底已突破70萬戶申請案，並累計逾44萬戶合格戶，本專案將於112年12月29日下午5時停止受理申請，國土管理署呼籲凡是符合申請資格的貸款戶，多加把握申請的機會，趕緊線上提出申請。 撥付率近100% 合計逾132億元 國土署表示，截至10月31日「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」累計44萬4,897合格戶，且有43萬8,356的合格戶已領到新臺幣3萬元支持金，撥付率近百分之百，總體撥...

近年房貸期數不斷增加，一揹30年已成多數貸款族的選擇，目的是減輕每月還款壓力。不過估價師觀察台中市民眾每年可支配所得變化發現增幅大不如前，最新統計僅略增105元，加計通膨成本後實質為不升反降，再加上升息，導致貸款年數即使延長，實質負擔能力卻降低，「已回不到可合理負擔水準」。 相關新聞：縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬 估價師揭殘酷真相 正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市各年度家戶每月可支配所得變化，疫情前每年都有超過千元的增額，其...

文／陳曼羚 台北市地政局公布最新預售建案季報，Q3全市預售建案申報備查量較前期增加11件、約5成，其中以內湖區7件最多，南港區則是連2個月均以0件居末。地政局表示，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。此外，檢閱預售屋契約發現，貸款約定、保固期限、建材設備、稅費負擔、停車位規格等5大項目合格率最低。 地政局表示，北市Q3全市申報備查的預售建案共32件，較前期21件增加52.38％，與去年同期38件相比，減少15.79％；累計年申報共108件，較前期114件減少5.26...

地價稅將於11月1日開徵，開徵戶數約894萬戶、稅額963億元，財政部也提醒，民眾應於11月30日前繳納，否則將加徵滯納金，甚至被移送強制執行。 地價稅11月開徵 逾期將受罰 財政部表示，公告地價每2年調整一次，由於2022年才調漲過，因此今年不做調整，將沿用去年公告地價，不過明（2024）年地價稅就可能進行調整；課稅所屬期間為1月1日至12月31日，並以8月31日土地登記簿所記載的所有權人為納稅義務人，在同一直轄市、縣（市）不論有多少筆土地，均會歸戶合併課稅，僅...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當親人去世，辦完後事，接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權？誰該主動辦理？實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承，但是，如果是「代位繼承」，也可以由孫子們主動辦理。 個案中憂心的媽媽打電話來諮詢，公公早已往生，婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生，育有一男一女，先生對於婆婆的繼承權，應該由這一對子女代位繼承，但是，婆婆也往生3個月了，大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜...

文／陳曼羚 為協助提供無自有住宅家庭購屋，農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（農安貸款），自10月1日起實施，以一段式機動利率為例，假設貸款金額1,000萬元，3年最高可節省11.25萬元的利息支出。值得注意的是，一般民眾亦可申請，不限農漁民。 農業部提供 偏鄉民眾可就近申辦 農業金融署表示，青安貸款限8家公股銀行，偏遠地區民眾無法就近申辦，而全國311家農漁會信用部，共設1,154個營業據點，遍及各地，推動農安貸款，將可便利購屋...

01│豐采520建案基本資料豐采520位於新竹縣竹北市勝利一路上，位於竹北縣治二期、喜來登飯店後方，結構屬於 SRC+SS 鋼骨結構，總戶數 887 戶，分為A、B兩棟，A 棟為 32 層 422 戶住家，一層 17 戶，配置 9 部電梯；B 棟 25 層 465 戶，配置 5 部電梯。公設比為33.7~37.8%，A 棟規劃 3.2 米 18~46 坪的 1～3房格局，B 棟規劃挑高 4.4 米 18~49坪辦公空間。02│豐采520社區簡介豐采520是豐邑機構推出的建案，全區採用分層管制，公共設施規劃在 7 樓，坐享竹北寬闊視野與 1,80...

農業版青安貸款上路！為協助提供無自有住宅家庭購屋資金，農業部「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（農安貸款）10月開辦，由政府補助利息1碼，並由農業金融機構（包括全國農業金庫及農漁會信用部）減收利息半碼，至115年9月30日止，除前開貸款利率優惠外，還提供貸款額度最高1000萬元、貸款年限最長40年及寬限期5年等優惠條件。 優惠貸款條件 減輕購屋負擔 農金署說明，農業金融機構辦理農安貸款，以成年人本人、配偶及未成年子女無自有住宅者為適用對象，提...

文／陳曼羚 為減輕中低薪房貸族的負擔，內政部針對中產以下，祭出自用住宅貸款支持專案，自今年6月開放受理申請，國土管理署表示，第4批約2萬名合格戶預計在中秋節前夕領到3萬元支持金，並呼籲民眾把握最後3個月的申請時間。 國土署表示，截至9月27日已超過69萬戶申請，累計共43萬2,081戶受惠，甫核定第4批2萬307戶合格戶，為儘早讓合格戶領取支持金，將與300多家金融機構加緊作業，預計於中秋節前夕將3萬元支持金撥至申請人帳戶。 專案申請剩最後3個月 國...

中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今(112)年6月1日開放受理申請，截至9月27日已超過69萬戶申請案，累計43萬2,081戶合格戶，本次將核撥第四批2萬307戶合格戶且預計在中秋節前夕能領到3萬元支持金。國土管理署（以下簡稱國土署）呼籲凡是符合申請資格的家庭，在佳節團圓之餘，可以自我檢視是否符合申請資格，並把握最後倒數三個月的申請時間，至今年12月29日下午5點為止，讓政府照顧中產以下房貸族減輕居住負擔。 第4批支持金 將於中秋節前夕入帳 國土署表示，「中產...