【住展房屋網/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立日前表示，房市的10年長夏已經結束，緊接而來的將是8年寒冬，房市將不會呈V型或U型反轉，而是將會緩跌4年，再盤整4年。他坦言房市前景已是一片悲觀，且蛋黃區豪宅預估將跌10%，蛋黃區更將跌15%。而辦公出租市場的去年表現雖然不錯，但投資交易卻出奇冷清，大型商辦去年交易量的778.5億，更是自金融海嘯來的最低交易量，土地交易也呈連三年量縮。 顏炳立指出，去年房市已是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」的慘況局面，...

12月藍燈恐亮至2月 創海嘯來最長藍燈期業者悲觀慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12...

從長線來看，台灣房價持續上揚，因此近十五年來，嫌房價貴而不買房的人，就只能白白看著房價往上漲，一去不回頭……據住展雜誌統計資料顯示，近十五年來，大台北地區房價漲多跌少，在台北市的部份，只有二○○九年度下跌，原因則是全球金融海嘯。即使是民國八十九年遇到網路科技泡沫化，房價仍舊微幅上漲。至於新北市，近十五年房價更是年年上漲，完全不回頭。近十五年來　房價三級跳一九九九年，當時台北市新成屋、預售屋平均房價僅二五點四萬／坪，買房子並不是一件困難的...

現在各界普遍看空房價，有人喊一年減二成、三成，甚至有人說房價會崩盤、會腰斬，到底這種說法有沒有可能發生呢……央行先前意外宣布調降利率半碼，各界對降息後對房市影響說法不同。為了暸解降息、升息對房市影響，我們或許可以從歷史經驗中找到一些蛛絲馬跡。據住展雜誌統計，自民國九○年以來，央行總計啟動兩波主要降息循環、兩波升息循環。無論升息或降息，對房價的影響都出乎我們原先預料。利率調降後　房價波動小民國八九年網路科技泡沫化後，台灣央行就啟動降息。若...

【住展房屋網/台北報導】受去年底房市交易狂拉尾盤的激勵，2015全國移轉棟數將有機會挑戰29萬棟，但仍是14年來的新低。房市欲振乏力，日前據司法院法拍屋資訊顯示，又傳出將有首家上櫃建商資產遭到法拍的消息。據公告顯示，去年7月下櫃的和旺聯合實業（和旺建設），擁有的9筆北市資產將遭法拍，合計法拍總底價為4億6566萬，預計本月26日將執行第一次拍賣。 據司法院法拍屋公告筆錄資訊顯示，此家建商的法拍資產主要分布在北市文山區、中正區及大安區等。其中文山區遭到法...

細數2015台股的贏家與輸家，證實了新經濟抬頭、舊產業邊緣化，迎接2016，運動、汽車電子、生技、文創、虛擬實境…將會引領風騷！接近年底封關，台股日成交量竟然連續低於五百億元，觀望氣氛濃厚。上市量能潮不如上櫃，上櫃不如興櫃。就指數而言，若以經濟數據輔佐研判，台股八千點以上位置不算低，外資看二○一六年高點大多落在八六○○～八千九百點；換句話說，大型股要有較大表現空間可能需要先蹲才能跳。反倒是中小型股，在證所稅廢除下，包括上櫃及興櫃市場，的確相當吸...

【住展房屋網/台北報導】對現今台灣房價所得比超高，導致一般民眾都難買房。台灣經研院院長林建甫日前表示，許多建商口袋麥可麥可，但卻寧惜售不降價。呼籲建商應該降價求售，台灣經濟景氣才有回溫的可能。 據平面媒體報導，林建甫表示，台灣房價所得比平均約9倍，而台北市更高達16.1倍，新北市也達12.9倍，都算是「超高」水準；相較其他先進國家，美國卻只有3倍，就算在金融海嘯期間，也只有6倍。 林建甫強調，目前的建商口袋都很深，資金又很便宜，因此一直堅持不...

巴黎恐攻、歐央QE落空、美聯準會升息…，全球金融市場大事連環爆，國際股市預料將波動加劇，未來一段時間，ETF投資將再扮演關鍵角色。歐央ＱＥ落空、美國聯準會升息、油價大跌、經濟數據展望不佳…，最近，全球金融市場上再充斥著一堆消息震撼彈，國際金融市場山雨欲來，全球資金再度停看聽，如何在這樣的環境下趨吉避凶，從國際資金的流向來看，今年以來唯一不受影響且資產持續膨脹的ＥＴＦ，或許是面對全球金融震盪的好去處，於此時值得投資人再一窺究竟。雞蛋不要放在同...

國際股市隨總體經濟與政策起伏，台股如同兩個世界，選前在國安基金護盤之下，加權指數表現相對淡定，而代表中小型股與內資勢力的OTC指數，則依舊活力十足，現階段選股仍是操作上最大重點。本世紀以來台灣已經歷了四次總統大選，發生了兩次政黨輪替與兩次連任，很巧合的，兩次政黨輪替當年，都發生了國際股市的修正，二○○○年為網路泡沫，二○○八年則是金融海嘯，殺盤力道怵目驚心。而二○○四年與二○一二年這兩次，雖然後續所引發的風波都不小，不過接下來股市呈現正面發展。...

出身台灣的蔡崇信，一路見證阿里巴巴的的茁壯。《遠見》獨家取得蔡崇信第一手深度訪談，剖析他所參與的六大關鍵時刻及六堂課。戴著四方黑框眼鏡，高瘦身材，淺色襯衫風度翩翩，語調清晰而溫和，長相稱得上「帥」。這是阿里巴巴集團執行副主席蔡崇信給人的第一印象。這位在阿里巴巴主席馬雲身邊長達16年的台灣人，一路見證阿里巴巴的飛躍成長，卻始終低調，從未接受台灣媒體訪問。直到最近，他首度破冰，兩次跟《遠見》記者深談。一次在台北文華東方酒店、一次在香港銅鑼...