隨著兩岸關係逐漸明朗化，一旦政策開放陸資登台，屆時海峽兩岸的龐大商機，可望替出口導向經濟的台灣，注入全新生命力，而「汎太國際投資顧問股份有限公司」也因此應運而生。「汎太國際投資顧問股份有限公司」，為國內首見專為兩岸投資交流而成立的投顧公司，為了因應未來兩岸諸多法規與商業文化的銜接，特舉辦「陸資來台後的不動產及產業商機研討會」；除了邀請來自對岸及中外的律師參訪外，更邀請國內房地產權威莊孟翰教授針對「陸資來台投資不動產商機」，進行精闢的...

外界戲稱是「懶人宅」的捷運共構住宅，由於標榜「到站即到家」，交通便利不言可喻。 比較今年第一季與去年同期的房價漲跌，房仲業者發現許多地區房價下修幅度高達兩成以上，「懶人宅」平均跌幅僅6%，尤其中和線捷運宅平均僅小跌3.12%，成了最抗跌的產品。 ■　「捷運宅」到站即到家 平均跌幅6.86%　 　台灣房屋針對大台北捷運住宅的房價分析發現，面臨全球金融海嘯衝擊，不少地區的房價早就直直落，今年第一季比去年同期至少大跌兩成至兩成五左右；唯獨捷運住宅相對抗跌...

隨著景氣回溫，銀行業者紛紛拉高貸款成數至八成，第一銀行甚至投下震撼彈，推出最高可達九成的房貸，嚇壞不少金融同業，卻讓房仲業眉開眼笑，可是不少民眾私下表示，薪資沒漲，就算免頭期款也不敢貿然購屋。 ■　景氣復甦了？ 薪水是指標　　一位工作三年的小陳與女友論及婚嫁，可是女方家長希望小陳能夠給女兒保障，希望小陳買屋置產再談婚事。 小陳無奈表示，剛出社會才三年，去年還減薪15%，不要說房子，連頭期款根本都拿不出來。　　隨著近期房市回溫，銀行放款的房貸...

去年原油飆漲破百元之際，通膨危機一觸即發，卻同時發生金融海嘯危機，全球景氣大倒退，逼油價回跌至50美元以下，從此「節能減碳」、「再生能源」、「綠能」突然不再有人提起，不過，這都是口號轉成實際作為，許多太陽能光電產品也正悄悄走入大眾生活之中，最具代表的是「太陽能熱水器」與「太陽能發電」，這兩項對建築業的綠建築後續發展有著指標性的意義，專家說，太陽電力的利用價值在建築領域已具商業價值，愈來愈多公共建築體與私人住宅都開始導入，對屋主而言，採...

　曾經任職於銀行、保險以及房仲業等工作，目前任職於網路地產王執行顧問的范世華，於四月底正式發表新書＜房事的祕密＞，書中對於現今台灣房地產市場有相當全面通盤性的解讀。 ■　房地產金融商品 風險難料 　　范世華顧問表示：「大多數的人對於房地產的價位具有高度的興趣，但是對於房價為什麼會漲？又為什麼會跌？卻怎麼也摸不著頭緒。」 　　他以全球金融海嘯發生的因果做了一個比喻來分析：「金融海嘯之所以發生，就是因為以房地產所擔保的金融商品，經過不斷的包...

國際金融海嘯方興未艾，造成台灣不少企業「裁員滾滾」，失業率節節攀升，根據行政院主計處公佈最新失業率，三月份預估將超過5.6%，失業人數突破60萬人；由於就業市場大幅萎縮，因此不少人決定創業，做自己的主人。但是，創業真的比找工作容易嗎？也有業者做過調查，前半年甫創業的店家當中有近65%業績下滑，甚至出現虧損，顯示創業並不是件簡單的事。改寫台灣房仲業歷史的信義企業集團創辦人周俊吉---一個沒有人脈、沒有錢、沒有成功賣出過一間房子的年輕小伙子，利用28...

政府推行的2000億元優惠房貸，因應民眾熱切需求，內政部決定再加碼兩千億元，並趕在四月續辦，房仲業者認為，原以為四~五月會出現的房貸空窗期，需寄望一般行庫提供低利貸款補位，但政府加快腳步最近就將加碼續撥2000億之後，對於二月中旬逐漸恢復的房市買氣，可望有持續加溫的效果。 信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，由於「2000億版低利房貸」，利率下滑至1.325%，堪稱史上最低，且房貸額度又高，台北市可達350萬，其它縣市額度可達300萬，同時申貸條件也最...

國內股市近一個月來持續大漲，加上電子業呈現急單湧入現象，低迷大半年的房市，終於在今年第一季露出曙光。根據最新公佈的信義房價指數顯示，儘管指數已連續四季下滑，但2009年第一季台灣地區住宅房價指數為127.25，雖較去年同期大幅修正11個百分點，但較前一季減少約2%，修正幅度已有減緩趨勢。信義房屋表示，去年第四季以來房價及利率的驟降，造成買氣回籠，加上二、三月大環境景氣信心的回穩，應該是讓首季房價降幅縮小的三大關鍵。 信義房屋不動產企劃研究室主任...

雖然房市買氣小回春，但整體經濟情勢還沒有明顯反彈的跡象，失業無薪在家的人，仍為數不少，眼看房租交不出來，不少無殼蝸牛想跟房東議價，卻又開不了口，該怎麼辦？房仲建議房客們，不妨真誠的向房東表達經濟困境，並以過去準時交租的經驗，當作調降房租的有利說詞，景氣不佳，現在多數房東也擔心房子租不出去，願意降價以求的人越來越多！ ■　租屋市場高空置 降租5~10%非夢事 　　在台北工作的小王，在八德路租了個小套房，一個月租金一萬二，沒想到碰上這波金融海嘯...

小套房供過於求，去年底空置率飆高至20%，小套房投資客出租「找無人」，又要面臨房貸利息壓力，除了認賠殺出難道沒有兩全其美的解決方案？ 主攻租屋物管服務的公司，看準小套房投資客的需求，提供「以租代售」的服務，屋主不但賺了租金縮短空置期，還能撐過房地產低潮，熬到高點出脫獲利。 ■　小套房「以租代售」 代租業新藍海 　　去年下半年爆發全球金融海嘯，引發失業狂潮，直接衝擊到租賃市場。 無力負擔房租的失業族只好退租，導致租屋市場的空置率一度攀升到兩成...