房市冷了、建商縮了、都更卡了！山哥：信用管制該進入下半場 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產三十年，看過政府打房好幾輪。說真的，這次信用管制確實有把市場壓下來，交易量冷、預售屋買氣凍、建商不敢推案、代銷苦哈哈。 但山哥要說一句：政策已經完成階段性任務了，現在該討論的不是「要不要鬆」，而是「怎麼鬆、鬆給誰」。 第一線看到的現實：市場真的冷了 先給大家看幾個數字。央行自己公布的數據，不動產貸款集中度從37.6%降到...

房價漲，真的全民受惠嗎？富哥：少數人吃資產紅利，多數人承擔高房價成本 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）／觀點 台灣房市討論這麼多年，大家最常談的是年輕人買不起房、央行要不要打房、新青安要不要延長、房價會不會修正。但從不動產金融角度來看，有一個更根本的問題，反而很少被真正攤開來談：這些年房價上漲的紅利，到底被誰拿走？高房價的成本，又是誰在承擔？ 富哥認為，房價上漲不能只用「市場供需」四個字帶過。房價本質上不只...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導網路犯罪集團ShinyHunters上週四在暗網發布了聲稱從美國全國保險委員會協會（NAIC）竊取的 3.1 TB 資料，這起駭客事件對金融市場穩定及個人資料安全造成潛在威脅。 駭客組織ShinyHunters是在今年五月下旬利用甲骨文（Oracle）PeopleSoft商業管理軟體的一個嚴重漏洞發動攻擊。該漏洞的嚴重性評級高達 9.8 分（滿分10分），僅需網路連線即可利用，允許攻擊者取得憑證並進入內部儲存系統。甲骨文直到 6 月 10 日才發布資安通報，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據美國聯準會（Federal Reserve）公布的最新調查結果，人工智慧（AI）技術在美國中小企業中的普及程度超出傳統預期。聯準會理事麗莎·庫克（Lisa Cook）於克利夫蘭聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of Cleveland）主辦的「中小企業現況研討會」上，發布了「2025 年中小企業信貸調查」的重點發現。 這份調查顯示，美國近半數的中小型企業已在營運中導入人工智慧。在這些已採用 AI 的企業中，高達 71% 的受訪者表示技術應用顯著提升了生產...

【網路地產王/綜合報導】近年政府持續推動打炒房政策，以維護金融穩定及落實居住正義。中華民國不動產聯盟總會表示，產業界支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而，隨著全球經濟環境變化、營建成本攀升及金融環境趨緊，部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作與合理居住需求，值得政府重新檢視，讓政策回歸風險管理與精準治理的初衷。 中華民國不動產聯盟總會目前集結全國各地不動產聯盟協會、不動產開發公會及相關專業團體，會員涵蓋建築師...

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，也未進一步鬆綁房市管制。央行上修今年經濟成長率預測值為9.45%，通膨率與核心通膨率上修為1.91%、1.90%。美國聯準會（Fed）按兵不動，但利率點陣圖釋出鷹派訊號，外界關注台灣央行貨幣政策路徑。根據最新決議，理事會同意維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。上修今年經濟成長率、CPI增幅央行指出，今年第一季受惠AI等新興科技應用需求強勁...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲議會經濟委員會於週二（6月23日）投票通過數位歐元計畫草案，此舉旨在減少歐盟對美國支付系統的依賴，並強化歐洲在數位支付領域的自主性。這項提案確立了數位歐元未來在歐元區的運作方式，目標是提供歐洲自身的支付解決方案，以抗衡 VISA、萬事達卡等美國支付巨頭的市場主導地位。 目前，美國公司 VISA 和萬事達卡處理了歐元區高達 61% 的卡片支付，以及幾乎所有跨境交易。歐洲議會議員吉勒斯·博耶（Gilles Boyer）指出，支付...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導歐盟議會經濟委員會已於週二（6月23日）為「數位歐元」計畫亮起綠燈，此舉被視為歐盟試圖減少對美國支付系統，例如VISA、萬事達卡、Apple Pay和Google Pay等依賴的關鍵一步。歐盟期望能藉由這項計畫，支持歐洲本土企業發展，並提供民眾更多元的支付選擇。 布魯塞爾當局希望，數位歐元能成為歐洲境內商店或網路支付的替代方案。使用者將可透過卡片、應用程式或銀行應用程式輕鬆付款，類似現有支付系統。《歐洲央行》（ECB）於2020...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球主要經濟體正呈現截然不同的發展路徑。當美國經濟展現超乎預期的韌性、聯準會開始重新檢視長期貨幣政策框架之際，歐洲則將焦點放在人工智慧可能帶來的系統性金融風險，美歐對經濟成長與科技治理的態度差異正逐漸擴大。最新數據顯示，美國消費動能依舊強勁。5月零售銷售成長0.9%，不僅優於市場預期，也與中國同期零售銷售下滑0.6%形成鮮明對比。美元指數同步攀升至近一年高點，市場預估美國第三季經濟成長率有機會突破5%，反映企業投資...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...