銀行這波針對不動產而來的「限貸令」，以拉高利率等貸款條件讓人「知難而退」，波及的不只簽完約、將交屋卻核貸貸不下來的購屋人，影響所及竟然還包含銀髮族。馨傳不動產智庫執行長何世昌提及，銀行調漲利率開地圖炮，連「以房養老」的貸款利率也達3.19%、3.29%不等，為他們抱屈「養老金被利息吃掉一大塊，好慘啊！」更認為金融股在這一波要起飛了。 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 ...

近期銀行自發性「限貸令」讓申貸族哀鴻遍野，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，消息一出，今（20）早營建股幾乎趴地，建商公會理事長也示警，沒議價能力的中小建商受傷最大，還打到沒經濟能力的購屋族，被剝奪感更重。 相關新聞：限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍 他喊金融股會飛 相關新聞：央行出手？傳邀國銀高層喝咖啡 檢討放款授信比重 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新聞：限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲 ...

【文／謝金河】 每一年的八月十四日前後是半年報揭露的大限，這一段時間，股市總會呈現巨大的波動。大家先前經歷了八月五日日本銀行突然宣布升息○．二五％，導致日本股市單日大跌四四五一點，跌幅十二．四％。日股大跌引發的連鎖效應，也讓台股一天大跌一八○七點，跌幅八．三五％，一夕之間風雲變色，很多專家都說出重話，直說台股多頭完了，也有人說：台股逃生通道在哪裡？ 股市在發生巨大波動的時.候，其實這是漲幅過大的修正，快速拉回並不是壞事。我在八月五日大...

【文／謝金河】 八月四日深夜，台灣的民眾大家都聚精會神盯著電視螢幕，看著李洋、王齊麟在奮戰中檔下奧運羽球男子雙打金牌，舉國雀躍，不過股市卻迎來歷史上最慘烈的跌勢，八月五日單日重挫一八○七．二一，跌幅達八．三五％，而櫃買指數也重挫二○．二六，跌幅七．八六％，這是史上最大的跌幅，歷史也會記下這一天。 台股的殺戮並不是自發性引起，而是承受眾多因素，首先是川普提出台灣很有錢，必須交保護費，台積電股價在七月中旬已經反轉向下，此時Nvidia也因為黃...

最近全球、國內的財經新聞都很熱鬧，包括美國道瓊指數創下歷史新高紀錄、台股指數一度攻向18000點，代表過去幾年受到疫情影響而衰退的國內經濟環境，將會表現得越來越好，此時連帶看漲的將不會只有金融、股票等市場，結合自用、投資兩相宜而且已經盤整一段時間的房地產市場也將跟著成長，正打算購屋的民眾可得好好把握現在的好時機。 為什麼說未來國內的房地產市場將會走出盤整、邁向成長，想買房子的民眾要趁現在呢？這是因為根據以下的四個經驗法則而來的： 一、房市落...

台股重量級權值股幾乎與美國科技七雄亦步亦趨，呈現輪動，安全性反而高，金融股獲利大增，也是可攻可守標的；六月營收公布，有業績保護的先進封裝、重電、電纜、綠能、蘋概股逢低可注意。 【文／方亞申】 美股依然維持多頭氣勢，最近蘋果及微軟皆創波段或歷史新高，兩者總市值都來到三．五兆美元之上，蘋果又登上總市值第一名；谷歌及亞馬遜加上臉書，前兩者已經穩穩站上二兆美元，臉書向一．五兆美元逼近，由於市場預期美元轉弱所以資金又流回科技七雄，連特斯拉近...

神山台積電領軍，搭配權值股群起而上，加權指數再攀高峰，第一季財報全數出爐，個股股價隨獲利調整，金融股還具備殖利率題材，貨櫃航運則擁報價上漲優勢。 【文／黃俊超】 加權指數突破二一○○○點，持續創下歷史新高，最重要的關鍵仍是護國神山台積電，四月營收二三六○億元、月增二○．九％、年增五九．六％，為單月次高、同期新高的優異成績單，前四月年增率上升至二六．二％，第一季財報ＥＰＳ八．七元，臨時股東會通過將現金股息提高至四元，帶動股價攻上八四四元的...

【文／謝金河】 時序進入五月，股票市場最有名的術語是「Sell in May」，也就是說：賣股在五月！股神巴菲特開了這一槍，這一次他減持Apple的股票，去年第四季他只小賣一千萬股，這次大舉賣出持股部位的十三％，總股數從九．○七億股減到七．九億股，不過消息揭露後，Apple股價只小跌一．六七美元，巴菲特賣蘋果股票並沒有引來蘋果股價的重挫。 美跨國企業在中國踢鐵板 不過蘋果在宣布退出造車後，在中國市場正逐漸呈現頹勢，去年第四季蘋果在中國市占率十九％，排行第...

台股五月聚焦在近7000億元ETF將進行換股，對個股漲跌影響不小，而首季財報即將公布，有業績支撐的會是選股重點；接著是輝達業績公布，相關股配合高息率，對股價將較有表現機會。 【文／方亞申】 台股五月天滿滿的ＥＴＦ換股味道，搭配五二○政治行情，多空皆充滿機會。 四月份在國際原油及非鐵金屬價格大漲超過一成下，市場擔心通膨下不來將影響聯準會六、七月降息，甚至今年不降息。不過在聯準會主席公開說至少美國今年將不升息後，美元指數及原油價格等急速拉回，...

【文／謝金河】 台股站在兩萬點，台積電股價撐高到八二六元，牽動指數力量大！過去有很長時間，台股成交量有七成左右集中在電子股，但這個現象最近悄悄出現了巨大變化，最具代表性的是營建股的翻揚。 先前我們提到營建股分類指數的漲幅贏過半導體及電子分類指數，最近有很多營建股股價出現狂飆景象，像華固漲到一七一．五元，代銷的海悅寫下二○八元新高，愛山林在二二年創下一五六．五元高價後，這次也跑到一四九元，營造股的達欣工漲到五九．九元，創了上市新高。冠德...