公地放領重啟引爭議：農地保護還是城市發展？專家各說各話  【M傳媒房產中心／專題報導】 總統賴清德日前宣布，將重啟「公地放領」政策，允許農民承租國有耕地後，將其取得私有權。消息一出，立刻在農業與房地產圈引發熱烈討論。專家指出，政策雖意在保障農民，但若操作不慎，恐造成農地流失、亂象叢生。   中華經濟與金融協會副秘書長曾志超就直言，目前國有農地大多由農民遵規務農承租，若未來轉為私有，可能難避免農地被轉賣、轉租，甚至被業者架設光電板...

短借二胎沒影響？周轉一下反挨銀行盯上！內行人：你早被列為高風險戶  【M傳媒房產中心／專題報導】 「銀行說還清就沒事，真的能信嗎？」一名企業主因為生意周轉需求，打算短暫辦理房屋二胎貸款，但同時又擔心明年第一順位房貸回復型契約到期時，要重新估價、提高額度，會不會因為這段「借一下又還掉」的二胎紀錄被銀行扣分。雖然承辦銀行掛保證：「只要還清，產權不會留紀錄，完全不影響明年貸款。」   真相是銀行記憶比你想像的深。 中華民國不動產金融知...

房市矛盾期：政策放寬vs民眾購屋意願，誰主導市場？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款明年 7 月即將到期，政策進入倒數階段，最新統計也浮現不同於以往的變化。財政部 20 日公布 10 月新青安資料，受理件數與金額終於止跌回升，達 3,787 戶、299.45 億元，但詭異的是，撥貸金額竟然續跌到 271.77 億元，創上路以來次低紀錄。行庫雖然開始「打開水龍頭」，但房市景氣冷、限貸與完工潮壓力堆疊，讓市場呈現一種「想借不敢買、銀行願借卻撥不出去」的奇特景...

房價不會崩？網友神比喻一針見血！「等房價崩盤族」被點名醒一醒了  【M傳媒房產中心／專題報導】 「等外送平台消失、等無薪假滿天飛、等你薪水砍半，那時房價就會崩！」最近網路上有一篇討論突然爆紅，原PO毫不留情狂酸「等待房價大跌族」，一句句直白評論像是巴頭醒世，讓不少網友看完直呼：「被打醒了！」原PO認為，很多人一直以為房價遲早會崩，但現實卻是——市場正在健康調整，根本等不到幻想中的崩盤。   原PO指出，台灣房市目前正進入更接近「理性」的...

台中智慧停車無紙化上路！手機扣款最高享6折優惠，環保與荷包兼顧 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 「停車不再有紙本繳費單！」台中市政府推行智慧停車無紙化政策，於西屯區國家歌劇院周邊路段率先啟用。這項創新服務採用全台首創的低位影像辨識技術，不僅實現環保減碳目標，更提供最高6折優惠的行動支付方案，讓市民在省錢的同時，也能為地球盡一份心力。   ▲ 中市議會市議員蔡耀頡質詢實景。（圖／記者游穎達攝）   台中市政府交通局推動「區區智慧停...

高雄港新亞灣86億招商案啟動　產業大咖搶進、港務公司：將成亞灣下個黃金門牌  | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 高雄亞灣區再迎重大利多！交通部今（19）日在台北舉辦招商大會，由部長陳世凱親自領軍，其中最受矚目的焦點，就是位於高雄港、基地超過1.16公頃的「新亞灣雙子星大樓開發案」。不只地段正到不行，就在85大樓、高雄會展中心、旅運中心正對面，更重要的是，這塊地預估可吸引 約86.99億元民間投資，多家企業已提前表達高度興趣，可說是高雄今年最...

三重壓力夾擊房市  ​​​​​​、買賣雙方屏息以待  ​​​​​​、庫存爆棚的撐浮大戰  【M傳媒房產中心／綜合報導】 根據統計，9月全台預售揭露量僅2,084件，比去年同期暴跌七成五，六都無一倖免，全面腰斬。財經專家游庭皓形容，現在的市場情況就像「在水裡憋氣」，撐得住的建商繼續挺著，撐不住的已慢慢浮上檯面。 六都待售戶數驚人，台中破6萬戶居冠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 觀察樂居網的供給量，全台二手屋待售總戶數高達29萬6,650戶，這個數...

內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」一項。未來租賃的房屋必須符合以下條件：具房屋稅籍且已保存登記。已取得建築物合法證明文件。這項修正意...

股市近期高檔震盪，記憶體是人氣族群也是強勢指標；此外，第三季財報已全數公告，指數再度轉強的關鍵依舊是ＡＩ類股。【文／黃俊超】美國政府自十月一日起關門共計超過四○天，為史上最長紀錄，不過眾議院於十一月十二日通過臨時撥款案，總統川普也已簽署，政府終於重新開門，根據國會預算辦公室估計，停擺將使得第四季ＧＤＰ蒸發一．五個百分點，不過大多數經濟學家認為影響相對有限，主要是對民眾生活造成不便甚至傷害，而對於金融市場來說，部分經濟數據不算完備，影響...

台中土地交易「自然人狂掃貨」！短短 1.5 個月逾 1.1 萬坪入袋　南屯、北屯、海線買盤全面升溫 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中土地市場第四季出現意想不到的風向球——不是開發商大舉佈局，而是自然人成為主力買盤。根據市調統計，自 10 月以來短短一個半月，南屯、北屯、沙鹿、龍井四大熱區土地交易量突破 1.1 萬坪，形成一波「自然風」掃貨潮。業界觀察，這股明顯的買盤轉變，透露出台中在重大建設與商圈外溢效應帶動下，自用型買家正悄悄搶先布局。   春...