國人針對學歷有用、無用的討論，一直有著不同看法，高學歷就會比較容易買房？元宏不動產彙整金融聯合徵信中心的資料發現，自從2009年至今，高中職、專科購屋貸款者比率不斷下滑，反觀大學、碩士學歷的買房佔比激增，學歷高低似乎影響買房族群的結構。 統計數據顯示，2009年與今年Q1相比，高中職學歷買房佔比下修至19.7%，降幅達4.7%，此外專科學歷買房佔比減至13%、降幅4.3%，至於大學學歷買房佔比今年Q1來到46.4%，增幅高達15.5%，此外碩士學歷佔比也來到15.7%、增幅...

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 年輕人買房壓力增 總價5年貴近180萬 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2%、接近3成。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良   能夠看得見摸得著的房子，擁有其他資產難以比擬的優勢，很多人更寄望「買房」養老，因為房產能夠提供其他資產所不具備的保值屬性，資金沉澱到房子裡，隨時都能出手變現。這樣的趨勢，在未來10年會改變嗎？ 人們對房子的憂鬱自古以來就有，卻從來沒有像今天這樣讓人焦慮。   購屋焦慮自古皆有 現代人以有房為標準 古代的房子當然也很難買，李白一生沒房子住，韓愈當了30年的官，才在京城買了...

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨...

Array 文／梁博超 冠德建設今（19）日舉行股東會，2022年營收達215.06億元，較前年251.91億元減少14.6%，每股稅後純益達4.31元，低於前年的6.47元；會中並通過每股擬配發1.75元現金股利。董事長馬志綱指出，政府連續5次的信用管制，未來不曉得是否還有第6次，未來評估開發會將更謹慎，目前在手案源足夠未來5~7年仍十分充足。 冠德董事長馬志綱指出，政府連續5次的信用管制，未來不曉得是否還有第6次，未來評估開發會將更謹慎，目前在手案源足夠未來5~7年仍十分充...

房市政策持續緊縮，住宅市場交易動能降溫，開發商開發重心轉向興建商業及工業地產，新建不動產結構持續往商業、工業地產傾斜。今年前四月全台建築物建照核發住宅類的占比首度跌破5成，甚至還低於金融海嘯後的2009年，以及房地合一稅實施的2016年這兩個房市景氣谷底。 根據內政部統計，近年全台建築物建照核發的總樓地板面積持續成長，去年合計約1,386萬坪，不過觀察各類新建不動產的結構，過去房市景好時，住宅類占全數新建不動產樓地板面積可達55％～60％，2013年更高...

信義全球資產公司觀察，近5年北市辦公室交易中，屋齡10年內新屋的交易規模已衝破200億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。 企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓，或區域產業群聚效益，近期更偏好選擇屋齡10年以內的新辦公室，規劃做集團企業總部。信義全球資產公司統計近5年北市辦公室實價登錄資料，屋齡在10年內的辦公室交易量達到202億元，中山區交易量衝最高，累計金額達142億元，...

今日（15）央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，另外，也五度出手加碼信用管制，雙北等特定區第二戶貸款限7成。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，如今全球景氣並不理想，已有廠商執行無薪假，若央行持續升息節奏，恐衝擊企業經營，故央行此回決定不升息也在意料之內，且房市交易量大減，政府抑制房地產交易確有成效，這次會議重點還有不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限...

中央銀行15日舉行第2季理監事會，雖然利率凍漲，但意外祭出第5波房市選擇性信用管制，新增六都、新竹縣市第二戶貸款上限為7成，且自16日便生效，對此，專家則一致認為「換屋族受傷最重」，甚至可能爆出交屋糾紛。 央行再打房 8縣市祭限貸令 針對自然人特定地區（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市）第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，央行再突擊式祭出貸款最高成數上限為7成的規定，讓市場大嘆「猜不透」。 ▼央行無預警祭出第5度...

房市冷風吹，再祭出信用管制手段，將打亂換屋族陣腳。台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心最新資料統計，高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水，其中新增房貸樣本數為5,445件，相比去年同期6,476件，減少了約一千筆，為近3年單季表現次低點，而核貸成數也下修0.14個百分點，達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率，平均貸款利率來到2.07%，比去年同期攀升了0.58個百分比。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近...