建案賣4成就開工？別以為建商有信心　真正原因是土融壓力逼他們不能停 M傳媒房產中心／綜合報導   預售屋買氣轉弱，但市場卻出現一個奇怪現象：不少建案明明只賣3成、4成，還是照樣動工。過去大家認知中，建商通常要賣到一定比例，確認市場買單、資金回流安全，才會正式進入施工階段；但現在情況不同，很多建商不是「很有信心才開工」，而是「不開工會更危險」。   關鍵在於土融壓力。央行為避免金融資源流向養地、囤地，要求建商購地後須在一定期間內動工，...

退休不是怕沒錢，而是怕錢守不住！高齡金融新戰場：防詐、信託與失智風險 M傳媒／綜合報導 台灣進入超高齡社會後，退休規劃的焦點正在改變。 過去大家談退休，多半只問「要存多少錢才夠？」但現在更現實的問題是：就算你有錢，老了以後守得住嗎？ 金管會副主委莊琇媛近日出席台灣人壽「贏領金融論壇」時提到，有學者提出「失智保險給付提前」構想，並搭配信託、專款專用機制，避免高齡者因認知能力下降，讓保險金或退休資產落入詐騙集團手中。這個方向也被點...

錢都跑去買股票！央行定存賣不完， 山哥；銀行「用腳投票」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 銀行現在不想把錢借給央行了，因為借給股民買股票更好賺。 山哥在房地產這麼多年，第一次看到這種景象。央行這個月標售1,400億元的364天期定存單，結果只賣出1,297億元，有103億元沒人要。這是四年多來第一次賣不完。利率已經拉到1.523％，創18年新高，銀行還是不買單。 白話講：銀行寧可把錢留著借給股民，也不想把錢鎖在央行裡。這代表什麼？代表股市真的...

黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲央行（ECB）最新發布的國際貨幣體系報告指出，截至2025年底，黃金在全球官方儲備中的占比已升至27%，首次超越美國財政部發行的美國公債（22%），並大幅領先歐元（15%）。此份於6月2日公布的報告《歐元的國際角色》（The International Role of the Euro）顯示，美元計價資產仍以42%的比例佔據全球儲備最大份額，但黃金地位的躍升，象徵其在國際金融體系中戰略重要性顯著回歸。 黃金儲備占比增加，主要受到三大因素匯聚影響。...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本預計於本（6）月左右實施約五年來首次的《公司治理規範》（Corporate Governance Code, CG Code）改版，此舉正值日本企業日益受到「物有所值股東」（亦稱「股東行動主義者」）關注之際。部分專家指出，日本因企業股價淨值比（PBR）偏低且囤積大量現金卻未充分投資，已成為全球最容易受這類股東狙擊的國家。 風險管理專家秋山進（Susumu Akiyama）觀察，那些低PBR、坐擁現金卻不投資的公司，極易成為股東行動主義者的目標。他進一步指出，若...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導瑞典金融科技公司Klarna執行長賽巴斯汀・席米亞柯斯基（Sebastian Siemiatkowski）近日指出，美國已成為Klarna成長最快的市場。該公司在美國市場表現強勁，繼2025年成功完成首次公開募股（IPO）後，正積極將業務觸角伸向加密貨幣領域。 Klarna於2025年9月10日在紐約證券交易所掛牌上市，股票發行價為每股40美元，成功募資13.7億美元。儘管開盤價達52美元，盤中曾觸及57美元，最終收在45.82美元，上市時市值約為170億美元。回溯至2...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導一份最新研究指出，現今的身份詐騙不再僅限於偽造文件或竊取憑證，而是正透過深度偽造（deepfake）技術和人工智慧（AI）代理，以幾可亂真的方式模仿真實行為，對企業與消費者構成新的威脅。身份驗證解決方案開發商 Regula 昨日發布的這份報告揭示，這類先進的詐騙手法，已讓企業對其擔憂程度幾乎與傳統文件詐騙相當。 Regula 的研究報告《身份威脅的新型態》（The New Shape of Identity Threats）指出，身份詐騙已從單一的偽造物...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓主要上市企業在2026會計年度的總淨利潤，預計將在18年來首次超越日本企業。此一趨勢凸顯兩國主導產業力量的消長，記憶體產業的強勁表現成為南韓獲利成長的關鍵動能，相較之下，日本汽車產業則面臨逆風。 根據《彭博社》報導，分析師預測匯總指出，韓國綜合股價指數（KOSPI）成分股中，具備三位以上分析師預測的企業，其本期淨利潤總額經日圓換算後，預計將達到約71兆日圓。這將超越東證股價指數（TOPIX）成分股企業約70兆日圓的總...

文／謝曉菁 桃園市推動「可負擔住宅」政策，希望讓符合資格的民眾能以低於市場行情的價格購屋，相關自治條例日前已在桃園市議會三讀通過。不過，內政部認為，可負擔住宅採出售型模式，在照顧戶數、轉售管理及融資貸款等面向仍有待進一步討論，未來將持續與桃園市政府協商。 桃園市長張善政今（4日）出席行政院會，爭取行政院盡速核定桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」。他說明，桃園市規劃的可負擔住宅，首波鎖定設籍桃園滿1年、年齡25歲至44歲，且育有或懷有未...