都更才是新藍海？花敬群點出民間資金導入社宅與都更潛力  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣社會住宅政策與都市更新再度成為焦點。國家住都中心董事長花敬群4日於台北參加工商時報舉辦的「壯大資產管理 迎向黃金年代」論壇中指出，民間資金若要導入社宅公共建設，必須設計出具吸引力的投資模式，例如社宅搭配地上權商品，近期相關部會也將釋出可行訊息。   花敬群表示，民間資金其實更適合投入都市更新（都更）領域，這才是真正的「永續新藍海」。他指出，若...

當鋪借款200萬月燒3萬利！房產專家教你兩招解套  【M傳媒房產中心／專題報導】 每月利息高達3萬元，房子該賣掉還是轉貸？這個難題讓許多台灣家庭夜不能眠。房產專家提出關鍵建議，幫你走出財務困境。 「每個月光利息就三萬，都還沒還到本金……」 一位網友在社群平台上的求助文，道出許多台灣家庭的心聲。家裡因急需用錢，用房子向當鋪借了200萬元，如今面臨重大抉擇：到底該賣掉房子，還是將這筆高利貸整合到房貸中繼續苦撐？   這位網友因為緊急資金需求，用...

年結算補充保費來了！利息、股利全納入　480萬人受影響、健保再增百億收入  【M傳媒房產中心／專題報導】 健保改革再起風波。衛福部近日拋出修法方向，擬調整《全民健康保險法》，將現行「二代健保補充保費」從每月扣繳改為「年度結算制」。未來凡是一年內利息、股利或租金等非薪資收入累計超過2萬元者，都要繳交2.11%的補充保費；同時，扣繳上限也將從目前的1,000萬元提高至5,000萬元。此舉預計影響全台約480萬人，健保可望因此增加100億至200億元收入。   ...

世界經濟論壇警示三大金融泡沫 AI被列首要風險  【M傳媒房產中心／專題報導】 世界經濟論壇（WEF）主席布倫德（Borge Brende）近日在巴西金融樞紐聖保羅指出，全球金融市場正面臨三大潛在泡沫，其中人工智慧（AI）位居焦點。他警告，投資者需謹慎評估風險，尤其在科技股近期大幅回檔的背景下，更應留意市場高估值可能帶來的衝擊。   布倫德表示，可能形成泡沫的三大領域分別是加密貨幣、人工智慧以及債務市場。他特別提到，政府債務水位自1945年以來從未如此...

文／住展雜誌 六都10月房市交易量出爐，市場仍處低檔整理，但已有回穩跡象。根據六都地政局統計，10月建物買賣移轉棟數共約16,989棟，年減13.51％，創下2018年以來同期新低；不過月增5.69％，顯示交易量有回升動能。今（2025）年前10個月累計減幅達26.63％，為歷年最大跌幅。 房市趨勢專家李同榮分析指出，全台房市交易量已接近谷底，未來半年可望走出最壞時期。「殺價取量、政策鬆綁、觀望買盤回流」三大理由，預期市場將轉入「價格跌幅擴大、交易量遞增」的新...

美股持強創高，日、韓與台股也跟上腳步，AI產業依舊是唯一的鎂光燈焦點，台股不僅電子權值股強勢表態，次產業穩定良性輪動，多頭趨勢未見改變。【文／黃俊超】美中貿易戰持續休兵、聯準會如預期降息一碼、Nvidia舉辦ＧＴＣ大會、超級財報月如火如荼，短短一週集結眾多國際大事，反應回到市場端，其實並未明顯變化，美股持穩創高，持續扮演火車頭的角色，尤其以費城半導體漲勢最為凶猛，而包含日、韓與台股，也都走在創歷史新高的軌道上，一切的主軸依舊圍繞著ＡＩ相關產...

房貸市場新活水！壽險資金加入戰局　利率止穩民眾貸款現新選擇【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統銀行獨大的房貸市場正在悄悄改變！隨著壽險公司積極加入房貸戰場，民眾申貸時終於有了更多選擇，長期緊縮的房貸市場開始出現鬆動跡象。   市場新動向：壽險業成為房貸新勢力 在經歷央行連番管制與利率調升後，台灣房貸市場一度陷入銀行主導的緊縮氛圍，不過近期出現重要轉折。市場觀察發現，壽險公司正悄悄加入房貸市場戰局，為原本由銀行獨佔的市場帶來新的競爭...

房產贈與暗藏驚人數字！台北「最小間」卻最值錢，台南人繼承面積全台最大 【M傳媒房產中心／專題報導】 房產贈與已成為台灣家庭財富傳承的常見手段，但你知道嗎？不同城市的贈與習慣竟隱藏著驚人差異！根據內政部不動產資訊平台最新數據，台南人贈房最大方，平均面積達38.61坪，而台北人贈房雖僅23.46坪，價值卻逼近2000萬元，成為全台最「高貴」的禮物。這背後不僅反映區域房價落差，更凸顯台灣透過不動產移轉進行財富傳承的社會現象。   贈與趨勢：節稅需求...

升息打房是解方還是災難？專家直言：別讓正義感燒光就業市場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「升息不能讓社會更公平，它只是換一種方式，讓更多人痛」 中壢房仲犀利剖析升息背後真相，點出台灣經濟的艱難平衡   低利率環境下的台灣經濟現實 近期關於央行是否應該升息打房的討論在網路上沸沸揚揚，一位來自中壢的房仲卻提出了截然不同的觀點，直言那些喊著升息打房的人，「實際上，只是想讓別人變窮，好讓自己能買」。 中壢房仲指出，雖然目前台灣的政策利率...

文／陳昱均 台中商辦市場正迎來結構重組。經濟部最新統計顯示，截至2025年8月底，台中市公司登記家數突破12萬家、年增3,500家，增幅居五都之冠，顯示企業設立與總部南移趨勢加速。商仲指出，七期、水湳分別扮演核心門面與研發引擎角色，而烏日高鐵特區則憑交通與腹地優勢浮現潛力，三大聚落正形成中台「多核心」商辦格局，未來五年市場可望進入結構性成長期。 總部南移趨勢明確　中台企業動能強勁 根據經濟部工商登記資料，截至2025年8月底，全台公司登記家數...